A. 物業管理費和電梯費該分開收嗎
各地做法不同，廈門這邊不存在電梯費的說法，電梯的產權是業主的，業主使用電梯不應另外收費，但電費和維修費要業主承擔。所以對於電梯只收每月產生的電費，由本梯的全體業主分攤電費。與物業費同時收取公共設施設備維修金，電梯維保維修費從收取的公共維修金中支出。
B. 電梯滿五年要另外加收超重費嗎
沒有超重費的說法。超重了電梯就不走了，只要你交了物業費的，不需要加收電梯使用費。
C. 開發商的物管費用中有沒有還要另外收取什麼電梯使用費的
如果是按等級收費的住宅區，目前很多城市都有這個規定，比如河北，物業管理收費辦法里明確表示在物業管理費的基礎上嗎，要收「0.3元/平方米」的電梯使用費。樓主可以參考您當地的法律法規。
高檔住宅，議價收費的，電梯費一般是包含在管理費里了，但也不是不收。
D. 小區物業要收取電梯的使用費.這樣合理嗎
一般來說交了物業管理費就不用再交了，通常情況下，物業管理費中已經包專含了電梯使用費.不過屬你要看你們雙方簽定的合同中物業管理費是如何測算的，也就是說在定物業管理費的時候有沒有將電梯費包含在物業管理費之中，還是將電梯費在合同中另外做的說明.如果沒有將電梯費包含在物業費之中，或者在物業管理合同中有了另外的說明的，應當交納電梯使用費.
E. 已經交了物業管理費含了電梯使用費了,裝修時還要再收電梯使用費,合理嗎
需要弄清楚此時電梯是否已移交物業。如果此時電梯已由電梯公司移交給物業，則不需要交使用費。如果還屬於電梯公司性能階段，則有可能需要交給物業一定使用費，物業再交電梯公司。
F. 小區電梯維保費用是包括到物業費里還是另外徵收
1、經濟適用房的電梯費用是單獨收取的，參照經適房的房改房情況類似。
2、普通商品房的物業費一般都是包含電梯維修和運行費用的，特別是包干制收費的小區。
如果物業費中沒有電梯收費，應該在前期物業管理合同中明確表述，且需要公示。物業管理合同中沒有對物業費的構成進行詳細表述的，根據《物業收費管理辦法》對物業費構成的說明，電梯費是包含在物業費之中的。
G. 高層樓宇的電梯使用費用、二次供水費用可以單獨另外向業主收取嗎為什麼
二次供水費用，根據國務院物業管理條例，二次供水設施應有供水單位管理、維修，這樣二次供水費用應有供水單位承擔，但條例的貫徹執行有個過程，全國大部分二次供水還是由物業或業主承擔。
H. 交了物業管理費，還要另外交電梯使用費嗎
你好，一般物業費都包括在內，具體你要看你小區物業費是由那幾項組成。如果裡面不包括電梯費還是要另外收取的。