我單位新購停車位一個30萬元可以入固定資產嗎攤銷幾年還用交房產稅土地使用稅嗎

⑴ 房產稅，土地使用稅，新會計准則有新規定嗎

財政部、國家稅務總局下發的《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號），對房產稅、城鎮土地使用稅進行了重新調整。對比新舊規定，新規中明確了更多細節。

按房產原值計征房產稅有規定

財政部、國家稅務總局《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕008號）第十五條規定，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。財政部、國家稅務總局《關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（財稅地字〔1987〕3號）進一步明確，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例後作為房產余值計征房產稅。沒有記載房屋原價的，按照上述原則，並參照同類房屋，確定房產原值，計征房產稅。

財稅〔2008〕152號文件明確，從2009年1月1日起，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在「固定資產」科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。財稅地字〔1986〕第008號第十五條同時廢止。

如何界定計入房產原值的房產和附屬設備

對於房產概念的界定，財稅〔2008〕152號文件並無新規定。可比照的文件有以下幾個：財稅地字〔1987〕3號文件中明確規定，房產是以房屋形態表現的財產，房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產。房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電信、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。屬於房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。

《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發〔2005〕173號），規定從2006年1月1日開始，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。

與此同時，《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定，自2006年1月1日起，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

名勝古跡內索道公司經營用地征土地使用稅

財稅〔2008〕152號文件對於索道公司經營用地應否繳納城鎮土地使用稅的問題進行了明確，規定公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

房產權屬發生變化，納稅義務截止時間明確

《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）只就「關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題」進行了明確，規定購置新建商品房，自房屋交付使用次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅；購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅；出租、出借房產，自交付出租、出借房產次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅；房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。但對於納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的截止時間問題，卻一直未加以規范。

財稅〔2008〕152號文件明確，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。即納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化的次月起才免徵相應的房產稅、城鎮土地使用稅。

提醒注意的是，《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規定，從2007年1月1日起，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅。合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。

⑵ j價值30萬自用商業房1年繳納房產稅土地使用稅多少

09年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人（以下統稱外資企業及外籍個人），依照《房產稅暫行條例》繳納房產稅。2009年1月12日，財政部、國家稅務總局聯合下發的《關於對外資企業及外籍個人徵收房產稅有關問題的通知》（財稅[2009]3號）文件就有關事項做了明確。需要指出的是，2009年1月1日之前，外資企業及外籍個人一直執行著《城市房地產稅暫行條例》，不少納稅人對於依照《房產稅暫行條例》計算房產稅時需要注意哪些問題並不十分清楚。下面筆者就以下幾個問題加以分別說明。

一是征稅范圍。房產稅暫行條例規定的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區，其中，城市是指國務院批准設立的市，具體區域為市區、郊區和市轄縣縣城；縣城是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。

二是適用稅率。房產稅以房產的計稅余值或租金收入為計稅依據，採用比例稅率。按房產余值計征的，稅率為1.2%；按租金收入計征的，稅率為12%.另外，《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條規定，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。三是房產原值如何確定。《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第二條規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。同時還應注意的是，《關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）規定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅；對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。

另外，《關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

自用的地下建築，按以下方式計稅：

1.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%至30%]×1.2%.

2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%至30%）]×1.2%.

⑶ 土地使用稅和房產稅問題！

各個地方應該都會有相應的稅收減免措施的，我們廣東現在是這樣處理的：省地稅局成立專門領導小組負責協調中小企業扶持工作，同時還簡化了辦稅流程，開通中小企業涉稅服務「綠色通道」，對中小企業申請的涉稅事項給予優先辦理。另外採取8項稅收優惠政策：

1 對正常納稅確有困難的中小企業，符合規定的，可由納稅人提申請，經主管稅務機關審批，給予減征或免徵房產稅、城鎮土地使用稅。

2 中小企業主管部門或企業集團中的核心企業等單位按支付給金融機構的借款利率水平向下屬單位收取用於歸還金融機構的利息不徵收營業稅。

3 對中小企業從事技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入，免徵營業稅。對中小企業的技術轉讓所得，在一個納稅年度內不超過500萬元的部分，免徵企業所得稅；超過500萬元的部分，減半徵收企業所得稅。

4 對中小企業為開發新產品、新技術、新工藝發生的研究開發費用，未形成無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，按照研究開發費用的50%加計扣除；形成無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。被認定為高新技術企業的中小企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅。

5 對中小企業從事國家非限制和禁止行業，並符合下列條件的一律減按20%的稅率徵收企業所得稅：工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人員不超過100人，資產總額不超過3000萬元；其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元。

6 中小企業從事農、林、牧、漁項目的所得，可免徵、減征企業所得稅。

7 對納入全國試點范圍的非營利性的中小企業擔保、再擔保機構按照其機構所在地地市級(含)以上人民政府規定的標准取得的擔保和再擔保業務收入(不包括信用評級、咨詢培訓等收入)，自主管稅務機關辦理免稅手續之日起，三年內免徵營業稅。

8 對按期繳稅款有困難的中小企業，符合條件的，可由納稅人提申請，經主管稅務機關審核批准，可延期繳稅，延期繳納期限最長不得超過3個月。緩繳期間免予加收滯納金。

具體你們當地的稅收政策你可以咨詢自己的主管稅務機關，電話問一下吧。

⑷ 固定資產價值多少以上計入固定資產

固定資產價值多少以上計入固定資產並沒有一個明確的規定，一項資產如要作為固定資產加以確認，首先需要符合固定資產的定義，其次還要符合固定資產的確認條件，即：與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業，同時，該固定資產的成本能夠可靠地計量。
固定資產同時滿足下列條件的才能予以確認：
1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業
企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。
2、該固定資產的成本能夠可靠地計量
成本能夠可靠地計量是資產確認的一項基本條件。要確認固定資產，企業取得該固定資產所發生的支出必須能夠可靠地計量。企業在確定固定資產成本時，有時需要根據所獲得的最新資料，對固定資產的成本進行合理的估計。如果企業能夠合理地估計出固定資產的成本，則視同固定資產的成本能夠可靠地計量。
固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。

⑸ 房產稅和土地使用稅記入什麼會計科目

房產稅和土地使抄用稅襲記入稅金及附加科目核算。

依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目

稅金及附加科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

2、土地使用稅每平方米年稅額如下：

(1)大城市1.5元至30元；

(2)中等城市1.2元至24元；

(3)小城市0.9元至18元；

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

⑹ 公司買地後建的廠房，每年交土地使用稅後還要交房產稅嗎

自己用的房產的年房產稅=600萬*（1-30%）*1.2%

出租的房產的點房產稅=30萬*12%

土地使用稅=4000*6元/平方米(這里要看你的公司是在城市
還是鄉鎮了
)

⑺ 年租金30萬，請問要交多少房產稅及土地使用稅

房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

⑻ 關於房產稅與土地使用稅減免的問題

根據規定，納稅人辦理房產稅、城鎮土地使用稅困難減免稅須提出書面申請並提供相關情況材料，報主管地方稅務機關審核後，有省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局審批。
申請材料目錄及示範文本（一）減免稅申請報告，列明減免理由、依據、所屬年度、金額；（二）城鎮土地使用稅減免稅申請表；（三）年度財務會計報表（資產負債表、利潤表、現金流量表），城鎮土地使用稅納稅申報表，企業所得稅年度納稅申報表。以上材料一式一份，格式要求紙制（有電子文檔請附上）。示範文本：
城市房地產稅減免稅申請表納稅人名稱： （印章） 金額單位：元稅務登記證號經濟類型職工人數法人或負責人房 產地 址隸屬主管部門聯系電話財務經辦人或稅務代理人房產情況房產原值年減免稅情況應稅房產原值年經營情況年銷售（營業）收入免稅房產房產租金收入本年利潤應納稅額申請減免稅額年初未分配利潤申請減免稅原 因主管稅務機關縣級地方稅務局市級地方稅務局經辦人意見： 簽名：所（分局）長意見： 簽名：（單位蓋章）年 月 日經辦人意見： 簽名：主管領導意見： 簽名：（單位蓋章）年 月 日經辦人意見： 簽名：主管領導意見： 簽名：（單位蓋章）年 月 日廣西壯族自治區地方稅務局監制
申請書式樣：關於請求給予減免××年度城鎮土地使用稅的申請示範文本：關於請求給予減免 年度城鎮土地使用稅的報告市、（縣、區）地方稅務局：我公司是 年成立的企業，主要生產經營范圍： 年銷售收入（經營收入）款 萬元，其它收入 萬元，現有在冊職工 人，其中：在崗人員 人，下崗人員 人 ；年職工人均收入 元，申請困難減免稅的原因、理由 ，申請減免稅的政策依據是 申請減免稅所屬時間 金額為：申請人：（蓋章）申請時間： 年 月 日
土地使用稅新條例規定：第六條下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。各地對第七條有具體規定，如吉地稅發[2005]28號文件規定：納稅人納稅確有困難，符合下列條件的，可向地方稅務機關申請，經稅務機關審核批准，酌情給予減免稅照顧；
（一）企業關閉、停產、撤消後停用的房產和土地；
（二）企業生產經營狀況惡化，嚴重虧損，難以維系正常生產經營，其自用的房產和土地；
（三）因嚴重自然災害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產和土地；
（四）因國家宏觀經濟和產業政策調整等原因，致例企業停用半年以上的閑置房產和土地。
（五）因其它特殊原因；企業納稅確有困難的。
審批辦法；對符合減免稅條件，年減免房產稅、土地使用稅稅額分別在10萬元以下的，由市州地方稅務局審批；年減免房產稅、土地使用稅稅額在10萬元以上（含10萬元）的，報省地稅局審批。
由於停產而產生繳納稅金困難，不屬於法定免稅范圍，是否可以減免，應根據本條例第七條規定，除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。
下列房產免納房產稅：
（一） 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，即這些單位本身的辦公用房和公務用房。
（二） 由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，即這些單位本身的業務用房，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬於是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免徵房產稅。由國家財政部門撥付事業經費的單位，其經費來源實行自收自支後，應徵收房產稅。但為了鼓勵事業單位經濟自立，由國家財政部門撥忖事業經費的單位，其經費來源實行自收自支後，從事業單位經費實行自收自支的年度起，免徵房產稅3年。企業辦的各類學校、醫院、托兒所，幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免徵房產稅。
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。宗教寺廟的房產是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產，營業用房產不屬於免稅范圍，應徵收房產稅。
（四）個人所有非營業用的房產。
（五）經財政部批准免稅的其他房產。
1．高校征免房產稅問題。"對高等學校校用房產和土地免徵房產稅"，是指對高等學校用於教學及科研等本身業務用房產免徵房產稅。對高等學校舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產以及出租的房產，均不屬於自用房產的范圍，應按規定徵收房產稅。
2．中、小學校辦企業征免房產稅問題。對中，小學校辦企業應比照《高校征免房產稅》的政策規定徵收房產稅；對非獨立核算的校辦企業，原則上也應徵收房產稅，納稅確有困難的，可按稅收管理許可權給予適當的減稅或免稅。
3．工會服務型事業單位免徵房產稅問題。對由主管工會撥付或差額補貼工會經費的全額預算或差額預算單位，可以比照財政部門撥付事業經費的單位辦理，即：對這些單位自用的房產，免徵房產稅；從事生產，經營活動等非自用的房產，則應按稅法有關規定照章納稅。
4．鐵道部所屬單位征免房產稅問題。對鐵道部所屬原執行經濟承包方案的鐵路運輸、工業、供銷。建築施工企業，鐵道部直屬鐵路局的工副業企業和由鐵道部自行解決工交事業費的單位，其自用的房產，土地，自1996年1月1日起仍暫免徵收房產稅和城鎮土地使用稅。待鐵路運價調整時再相應調整免稅范圍。對鐵道部所屬其他企業、單位的房產和土地，繼續按房產稅和城鎮土地使用稅的有關政策規定執行。
5．為鼓勵利用地下人防設施，暫不徵收房產稅。
6．對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免徵房產稅。
7．經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用後，可免徵房產稅。
8．關於對微利企業和虧損企業的房產，可否免徵房產稅？房產稅屬於財產稅性質的稅，對微利企業和虧損企業的房產，依照規定應徵收房產稅，以促進企業改善經營管理，提高經濟效益。但為了照顧企業的實際負擔能力，可由地方根據實際情況在一定期限內暫免徵收房產稅。
9．企業停產、撤銷後，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批准可暫不徵收房產稅；如果這些房產轉給其他征稅單位使用或者企業恢復生產的時候，應依照規定徵收房產稅。
10．關於基建工地的臨時性房屋，應否徵收房產稅問題。凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免徵房產稅。
11．房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免徵房產稅。
12．為鼓勵利用地下人防設施，對人防設施暫不徵收房產稅。除上述規定外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區。直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
13。為了有利於房租改革和照顧房管部門經租的居民住房目前收取租金偏低的實際情況，對房管部門經祖的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅；對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理征免手續。
14．郵政部門所屬的郵政企業和座落在城市、縣城以外的電信企業自用房產，一律恢復徵收房產稅。企業納稅確有困難的。可以向所在地稅務機關提出減免稅申請，由稅務機關根據具體情況進行審批。
15．為照顧部分清產核資企業的實際困難，對資產重估後不能按新增價值增提折舊的國有企業，可由同級清產核資機構出具證明，經主管稅務機關核實，對其固定資產重估後新增價值部分免徵房產稅。
16．鑒於血站是採集和提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織，又屬於財政撥補事業費的單位，因此，從1999年11月1日起，對血站自用的房產免徵房產稅。這里所稱之血站，是指根據《中華人民共和國獻血法》的規定，由國務院或省級人民政府衛生行政部門批準的，從事採集、提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織。</p>

⑼ 公司停產與停業的區別 及在這期間要交土地使用稅與房產稅嗎

停產是指企業自身原因不進行生產經營，其他活動仍在進行，停業是指企業完全停止運轉，只要未注銷稅務登記，就要繳納應繳稅種

⑽ 租賃的三產用地需要每年交土地使用稅嗎還有固定資產要交房產稅嗎。什麼時候交納

交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。