房地產待售項目攤銷

⑴ 求高人解釋房地產項目申請報告相關費用計算的問題，例如土地攤銷，資金流量表，損益表等計算方法。高懸賞

建議你去網路文庫。裡面有你要的答案

⑵ 房地產項目中的無形及遞延資產攤銷費.無形及遞延資產具體指什麼.

樓上說的是一般企業中的遞延及無形資產，房地產項目中當然也有

具體到房地產項目的特殊性，其無形資產一般指的是單獨計價的土地使用權。

⑶ 投資性房地產的攤銷問題。

該跌了，北京一市房產市值可頂美國一年GDP，這樣的情況日本也曾經發生過。
無限的透支了財富，你說該咋整？
竭澤而漁的房產商和賣地換錢的地方政府與將房產發展視為經濟支柱的央政府，
現在用多層的韁繩來套奔馬，卻不知，利益可以共享的集團卻已經分化。
三個當年共同製造地產神話的好兄弟，現在心情是復雜的，各懷鬼胎的。
不將房價干下來，央政府就完蛋，干下來了，地方政府和房產商就完蛋。
畢竟都是混飯吃，最好別砸飯碗嗎。
可這晚吃著13億百姓血肉的飯，註定是不好吃的，應為吃別人血肉，這註定不能長期
成為一種產業，雖然這種產業在國內已經繁榮了將近20年了。

⑷ 房地產開發企業自行開發房地產的會計處理有哪些

房地產開發企業自行開發房地產的會計處理：

房地產開發企業自行開發的房地產用於對外出租的，應當設置「出租開發產品」科目，並在「出租開發產品」科目下設置「出租產品」和「出租產品攤銷」兩個明細科目，核算企業開發完成用於出租經營的土地和房屋的實際成本以及出租產品攤銷的價值。

企業開發完成用於出租的土地和房屋，應於簽訂出租合同、協議後，按土地和房屋的實際成本，借記「出租開發產品---出租產品」科目，貸記「庫存商品」科目。出租開發產品所取得的租賃收入，借記「應收賬款」等科目，貸記「主營業務收入」或「其他業務收入」科目；按期攤銷出租產品的成本，借記「主營業務成本」或「其他業務支出」科目，貸記「出租開發產品---出租產品攤銷」科目；發生的出租開發產品的維修費用，借記「主營業務成本」或「其他業務支出」科目，貸記有關科目。

企業改變出租產品用途，將其作為商品對外銷售，應於銷售實現時，按售價，借記「應收賬款」、「銀行存款」等科目，貸記「主營業務收入」科目。按出租開發產品的賬面余額，借記「主營業務成本」科目，按出租產品累計攤銷額，借記「出租開發產品---出租產品攤銷」科目，按出租產品原價，貸記「出租開發產品---出租產品」科目。企業如已對出租開發產品計提減值准備的，應同時結轉已計提的減值准備。

⑸ 房地產開發項目的成本核算拜託了各位 謝謝

1，房地產開發項目的成本核算中： 本賬戶借方登記已竣工驗收的開發產品的實際成本，貸方登記月末結轉的已銷售、轉讓、結算或出租的開發產品的實際成本。 月末借方余額表示尚未銷售、轉讓、結算、或出租的各種開發產品的實際成本。本賬戶應按開發產品的種 類，如土地、房屋、配套設施和代建工程等設置明細賬戶，並在明細賬戶下，按成本核算對象設置賬頁。 每月結余都歸於存貨。 2，核算實際開發的開發產品的攤銷價值，貸方登記按月計提開發產品的攤銷價值，借方登記改變出租產品用途，對外銷售開發產品時沖銷的出租開發產品的已攤銷價值。貸方余額反映實際開發的土地、房屋等出租開發產品累計攤銷價值。 企業應根據出租開發產品的原始價 值、凈殘值和預計攤銷年限，計算其損耗價值，並按月攤銷計入主營業務成本。 歸入存貨後，每月進行成本結轉時，進行攤銷。

⑹ 請問房地產企業長期待攤費用何時開始攤銷怎麼攤

您的回答會被數十乃至數萬的網友學習和參考，所以請一定對自己的回答負責，盡可能保障您的回答准確、詳細和有效請問房地產企業長期待攤費用何時開始攤銷？怎麼攤？

⑺ 關於持有待售的無形資產是否進行攤銷

同時滿足下列條件的非流動資產應當劃分為持有待售：

一是企業已經就版處置該非流動資產權作出決議；

二是企業已經與受讓方簽訂了不可撤銷的轉讓協議；

三是該項轉讓將在一年內完成。

因此2011年4月1日的行為使該無形資產處於持有待售狀態。持有待售狀態使得資產轉為商品狀態，因此除了核算必要的公允價值已評估是否減值外，其他分攤都被凍結到轉為持有待售時點的狀態。

(7)房地產待售項目攤銷擴展閱讀

隨著科學技術的迅速發展,技術更新的周期越來越短，無形資產因新技術的出現會發生貶值；若企業為了在競爭中不被淘汰，也會投入大量的人力、物力和財力來改進現有技術,又使得無形資產發生增值。無形資產價值的變化，對企業獲利能力有著巨大影響。

然而，歷史成本計量模式所反映的無形資產是一種待攤費用，不能表明其價值變化的情況，從而也不能體現企業收益能力的變動。會計信息使用者根據按歷史成本計量的無形資產和企業獲利能力等信息，會做出不利於自己的決策。

⑻ 請問房地產企業攤銷保險費的分錄怎麼做急～～～謝謝了

交納保險費時：
借：
待攤費用
貸：銀行存款
攤銷
時：
借：
管理費用
貸：待攤費用

⑼ 房地產企業 籌建期 長期待攤費用攤銷期限是多少

現在就進行攤銷入費用，利潤表是虧損的，所得稅費用也為零。
這筆虧損可在日後盈回利裡面抵減所答得稅。
折舊已經是攤出來的費用了，當然如管理費用。長期待攤只有如下幾種才可以使用，基本都是長期使用的大項支出，比如租入房屋裝修，可帶來長期受益的服務費等。
因為開辦費在會計和稅法上要求不同，最方便的是如樓上所說，和稅局進行溝通，爭取日後一次性抵減應稅所得，不然每年做納稅調整就慘了~~~~
另外，沒有說長期待攤要有收入才可以進行攤銷，我估計你說的就是開辦費，開辦費不論具體項目，在籌建期的費用於公司成立當期一次性入管理費用，不再進行攤銷。折舊和待攤是兩個不同屬性，實際意義相同的科目，都是在一年上的大項支出，不過一個是固定資產，除固定資產外的均入長期待攤，不存在折舊入長期待攤。
就算在開辦期間的固定資產，也是從購入次月開始計提折舊，且不作為開辦費處理。