土地增值稅是無形資產嗎

A. 土地增值稅的會計處理

1、一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產回」等科目核答算的，轉讓時應交的土地增值稅：

借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交土地增值稅

2、一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費——應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）

3、兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算：

借：其他業務成本

貸：應交稅費——應交土地增值稅

4、房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅

B. 土地增值稅計入什麼科目

（1）交納土地增值稅的企業應在「應交稅金」科目下增設「應交土地增值稅」明細科目進行核算。

（2）轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：

主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「經營稅金及附加」（房地產開發企業）、「經營稅金」（外商投資房地產企業）、「營業稅金及附加」（股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業）等科目，貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。

兼營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記「其他業務支出」[工業、農業、商業、運輸（交通、民航）、郵電、施工企業，外商投資工業、農業、商業、交通、施工企業]、「其他營業支出」（金融企業）、「營業稅金及附加」

（旅遊、飲食服務、保險企業、股份制試點企業）、「營業稅金」（對外經濟合作企業、外商投資租賃、旅遊企業）、「內部供應和銷售支出」[運輸（鐵路）企業]、「其他營業稅金」（外商投資銀行）等科目貸記「應交稅金——應交土地增值稅」科目。

(2)土地增值稅是無形資產嗎擴展閱讀

轉讓房地產的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入，即與轉讓房地產有關的經濟收益。扣除項目按《條例》及《細則》規定有下列幾項：

（1）取得土地使用權所支付的金額。包括納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。具體為：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補交的出讓金；以轉讓方式得到土地使用權的，為支付的地價款。

（2）開發土地和新建房及配套設施的成本(以下簡稱房地產開發成本)。包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共設施配套費、開發間接費用。這些成本允許按實際發生額扣除。

（3）開發土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發費用)是指銷售費用、管理費用、財務費用。根據新會計制度規定，與房地產開發有關的費用直接計入當年損益，不按房地產項目進行歸集或分攤。

C. 土地增值稅在無形資產科目核算！出售時的問題！

第一，你的理解大體上沒什麼錯，不過土地增值稅不能計入營業稅金及附加。
第二，你下面那個分錄，如果交易發生土地增值稅是沖減凈收益，你吧營業稅金及附加改為營業外收入就跟上面分錄一樣了。

D. 土地使用權在無形資產中核算

先增加無形資產借：無形資產---土地使用權 貸：應交稅費——應交土地增值稅支付時借：應交稅費——應交土地增值稅 貸：銀行存款

E. 土地增值稅應列入哪個科目

①一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：
借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交土地增值稅
②一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：
借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費——應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）
③兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算（舊准則）：
借：其他業務成本

貸：應交稅費——應交土地增值稅
④房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目（舊准則）：
借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅
哈，我是從中華//會計///網//校抄的！

F. 購入無形資產是否交稅

需要交稅。

社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等

（1）專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

（2）非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

（3）商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

（4）著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

（5）特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

(6)土地增值稅是無形資產嗎擴展閱讀

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

G. 土地增值稅的會計如何處理

1、一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算專的，轉讓時應交的土地屬增值稅：

借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交土地增值稅

2、一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費——應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）

3、兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算：

借：其他業務成本

貸：應交稅費——應交土地增值稅

4、房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅

H. 無形資產-土地出資，涉及的土地增值稅、營業稅、所得稅都是怎樣規定的

土地出復資如果是共擔風制險，共享收益的話是免營業稅的，否則要交營業稅。

對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。
但對於以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕048號）第一條暫免徵收土地增值稅的規定。

土地出資，如果產生了收益或損失是要並入應納稅所得額的。

I. 土地增值稅和增值稅的區別

1、概念不同

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為。

增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

2、征稅范圍不同

增值稅征稅范圍包括貨物的生產、批發、零售和進口4個環節。此外，加工和修理修配勞務也屬於增值稅的征稅范圍。土地增值稅的征稅對象是有償轉讓房地產產權所取得的增值額。

3、扣除項目和計稅方法不同

增值稅的應納稅額是當期銷項稅額減去當期進項稅額的余額，實行的是稅款抵扣制。同時規定了准予抵扣的進項稅額限於從銷售方取得的增值稅專用發票和從海關取得的完稅憑證上註明的增值稅額。購進免稅農產品准予抵扣的進項稅額，按照買價和規定的扣除率計算。

土地增值稅是要先根據轉讓房地產取得的收入總額與扣除項目金額計算出增值額，然後計算增值額占扣除項目金額的比例，即增值率，再依據增值率對照適用稅率計算應納稅額。

J. 土地增值稅應列入哪個科目

①一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附著物一並在「固定資產」等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：

借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交土地增值稅

②一般企業土地使用權在「無形資產」科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費——應交土地增值稅

營業外收入（或借：營業外支出）

③兼營房地產業務的企業，應由當期負擔的土地增值稅，通過「其他業務成本」科目核算（舊准則）：

借：其他業務成本

貸：應交稅費——應交土地增值稅

④房地產開發企業，應該將土地增值稅記入「營業稅金及附加」科目（舊准則）：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅
哈，我是從中華//會計///網//校抄的！