租寫字樓空調使用費發票

❶ 租了個寫字樓辦公，有中央空調基礎費的說法嗎

租了個寫字樓辦公，有中央空調基礎費的說法嗎？

❷ 物業公司收取的寫字樓的空調費開什麼發票

是的。應開具服務業發票。從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣、維修基金以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金後的余額計征營業稅;

❸ 一般寫字樓中央空調使用費是多少

如果你的空調是3P的，一個小時用電量大約是2.2度，按12個小時計算，是26.4度，一個月是792度。使用費的話 我是煙台的 大約7塊錢，這具體和物業有關

❹ 寫字樓的房租發票的稅點怎麼徵收

租來的寫字樓應繳納印花稅。按照租賃雙方在財產租賃的租賃金額的千分之一貼花。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

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印花稅納稅單位的各項應稅憑證在書立、領受時貼花完稅。同時須自行設立印花稅專用登記簿，將合同名稱、簽訂日期、稅率、對方單位名稱、應稅憑證所載計稅金額、按日、序時逐筆記載，以便於匯總申報及稅務部門監督檢查。印花稅納稅單位應認真填寫印花稅納稅申報表，在規定期限內報當地主管稅務機關。

對實行印花稅匯總繳納的單位、按規定報送印花稅納稅申報表，對應稅憑證的管理仍執行原辦法，可不按日序時逐筆登記。印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務部門負責，並指定專人負責各項應稅憑證的管理、印花稅的貼花完稅工作、按規定填報印花稅納稅申報表。

印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的，使用繳款書繳納稅款完稅的，以及在書立應稅憑證時由監督代售單位監督貼花完稅的，其憑證完稅情況均應進行申報。

❺ 租寫字樓以後自己開房租發票的話稅點是百分之幾

要看租賃方是什麼性質的，如果是增值稅一般納稅人，租賃不動產的增值稅稅率為9%，如果不動產是2016年4月30日前取得的，可按簡易辦法徵收，徵收率為5%。如果租賃方是小規模納稅人，季度租金超過30萬元或需要開具增值稅專用發票，則按5%的徵收率徵收增值稅。

❻ 關於我司租寫字樓的管理水電費發票

退回要求物業公司重新開具公司發票，否則你公司受損失，如果入賬匯算清繳也會給你調出來。

❼ 我公司租的別的公司的寫字樓，水電費是他們向我們收，沒有發票 請問我們單位該如何去開發票 需要什麼手續，

這個你開不到發票，什麼代不代開一看就知道是假的
很簡單嘛，水電的發票是水電公司開給用水戶的，你們最多是按租用合同定額付水電或按實抄表付水電費，水電公司不可能重復為你們開發票，出租方公司也沒有資格給你們開發票，這涉及到營業額要交稅的
1、水電費用定額包括在租金中的話，就沒這個問題；
2、水電費用約定由出租方按分表抄收或分攤代收代付的話，收據即可入賬註明代收，有的稅務局可能會要求附水電公司開給出租方公司的總水電費的發票復印件及分攤明細；
3、水電費用即是出租方取得發票金額的話，可以向出租方提出要該發票直接入賬，戶名不對沒關系，可附租用合同
4、有的稅務局可能會同意代開，我個人認為這做法沒有道理
以上，最好問問你們的分管稅務局，看以上幾種方法那個合適，如果涉及到增值稅抵扣的話更要問清楚，各地管理情況不同的

❽ 求問出租寫字樓時的空調使用費怎麼算

對於中央空調費用計算

這個物業有發言權，並且不同形式的情況，收費的方式不一回樣。當然也有不太公平的答收費方式，所以在前期要先確定好安的是哪一種的。

1.多聯機，一般有集中收費系統可以計算租戶的使用量，來確定費用情況。所以建議一般寫字樓都安裝這種類型的。

2.如果是水機的話，一般都是平均分配到平方來算的，這就不是那麼科學，公平了。

而綜合來說：中央空調系統運行費用結構和估算中央空調系統運行費用包括直接能源消耗、維護費用、投資費用分攤三個部分。一般來說，中央空調費都包含在物管費裡面的，有中央空調的樓盤的物管費一般都在15元/平方米及以上。

❾ 物業寫字樓項目，營改增後的費用收取問題，商戶要求能耗費及中央空調費開具營改增發票，物業費該怎麼收

你在稅務所代開的增值稅專用發票。對方公司拿到後，如果開票信息都沒有問題的話，通過專用發票的認證後，是可以按6% 稅率抵扣增值稅的。

❿ 公司向個人租辦公室的租金發票怎麼開

帶房東的身份證及復印件,你公司的財務章,去地稅開房屋租賃發票.
發票抬頭寫貴公司.
要交營業稅,印花稅,個人所得稅以及地方的一些小稅種.大約不到開票金額的10%,具體須當地稅務部門定.