⑴ 辦理房產按份共有前需要先繳清物業費嗎
辦理房產的按份共有之前當然應該要交清物業費了，因為以後就是共有的了，在這之前是你一個人。
⑵ 合夥人按份共有房產一方將產權轉讓予另一方,需支付哪些費用 求最佳方案
房產轉讓涉及到契稅（買方交），營業稅，土地增值稅，所得稅
⑶ 按份共有有使用房產需支付使用費嗎
需要支付
當共同共有房產轉為等額按份共有房產時，我們將它作為變更版登記；如果共同共有房產轉為權非等額按份共有時，我們將它作為轉移登記，但是計算費用時應將共同共有視作等額按份共有，等額部分作變更登記，差額部分作轉讓登記；反之亦然。例如，夫妻婚前按出資額(30%和70%)共有的房產即按份共有房產在婚後欲轉變為共同共有房產，辦理權屬轉移登記時，可將房產的30%按變更登記收費，20%按轉移登記收費，這是比較合理的處理方法。
⑷ 按份共有房屋費用的糾紛問題
我個人覺得，這應是住的出，你可以走法律
⑸ 按份共有的房子，一個各有50%的份額。的房產，請問一方如果向法律申請賣房，而另外一方不同意，
恩，簡單的說事這樣的。你說的基本事實是不成立的。
如果真是按份共有的話，她只能自由處置她自己的財產（50%的房屋），而不能賣整間房。
所以，總的來說，這情況基本不會發生，法院也不太可能會受理。如果你確定已經受理了，請提供更加詳細的資料
⑹ 房屋買賣合同無效，已經居住是否應該承擔房屋使用費
房屋買賣合同無效，已經居住就應該承擔房屋使用費。
《合同法》內第58條規定容：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」
⑺ 按份共有的房屋我可以索要房租嗎
不可以。
雖然在現實中他使用了你的產權，因你們產權在一起，所以這種侵權不可避免，且對方的侵佔並沒有給你造成直接上的物質損失，因此你在物損上面舉證也是很困難。
當時的判決本身就存在問題，這樣的產權不明晰，必然會產生問題。當時應該判決房屋歸他，他補償你多少錢，或者相反。
重新起訴要求按2008年判決劃分產權，由法院測量出產權分割線並公證，得到分割後的產權證或判決對方補償你多少錢，全部產權歸對方。
⑻ 父子之間的房屋共同共有轉為等額的按份共有，如何辦理手續，需要多少費用
這個費用很低的，只要幾百塊，可以持有效證件到房管局去申請辦理。
⑼ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
⑽ 租賃合同無效，房屋使用費如何計算
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費。回
《最高人民法院關於審理城答鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定：「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。