山東城鎮土地使用費按年繳納

㈠ 土地使用稅每年都要繳納嗎

並不是所有的土地使用稅按年度繳納的，只有應稅土地才需要每年按時繳納。

對於公園、內名容勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

(1)山東城鎮土地使用費按年繳納擴展閱讀

目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，因此其全稱為城鎮土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地。

徵收土地使用稅的作用具體包括如下：

（1）能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；

（2）能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；

（3）為企業和個人之間競爭創造公平的環境。

㈡ 土地使用稅每年都繳嗎

城鎮土地使用稅抄採取按年徵收，分期交納的方法。

一、定義：

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。

二、徵收標准：

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

三、稅額計算：

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。

㈢ 城鎮土地使用稅的納稅期限是怎樣規定的

城鎮土地使用稅的繳納期限是由省、自治區、直轄市人民政府確定的

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》

第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

第九條新徵收的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：

（一）徵收的耕地，自批准徵收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

（二）徵收的非耕地，自批准徵收次月起繳納土地使用稅。

第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關徵收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。

第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

(3)山東城鎮土地使用費按年繳納擴展閱讀：

現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

納稅義務人

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方佔60%，另兩方各佔20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。

征稅范圍

城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。

從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。

城鎮土地使用稅的特點

1、對佔用土地的行為征稅

2、征稅對象是土地

3、征稅范圍有所限定

4、實行差別幅度稅額。

㈣ 山東省房地產開發企業土地稅如何繳納

山東省房地產開發企業土地稅按以下規定繳納：
一、關於房地產開發企業使用或出租自己建造的待出售的商品房繳納房產稅問題。
房地產開發企業自用或出租建造的待出售的商品房的，應按房屋的原值或租金收入計算繳納房產稅。

二、關於出租房屋繳納房產稅問題。

出租房屋應繳納的房產稅，應由出租房屋的產權所有人負責繳納。對於出租房屋的單位和個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅、主管地方稅務機關又無法及時找到納稅人（即出租房屋的單位或個人）的，主管地方稅務機關可將《限期改正通知書》送達承租人，由承租人在規定的期限內找到出租人並通知其進行納稅申報、繳納稅款；承租人不能在主管地方稅務機關規定的期限內找到出租人繳納稅款的，應由承擔人按合同租金或主管地方稅務機關核定的租金計算代為繳納房產稅。

對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承租人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷（1-12％）×12％

三、關於承租人轉租的房產繳納房產稅問題。

對承租人轉租的房產，由轉租人按其所得租金收人扣除轉租房產所支付的租金後的余額計算繳納房產稅。

四、出租房產，租金收入在租賃期間一次性收取的，繳納房產稅問題。

出租房產，租金收入在租賃期間一次性收取的，應由房產出租人按照收取的租金全額計算並一次性繳納房產稅。

五、關於賓館、飯店、招待所等單位出租客房及其他房產繳納房產稅問題。

賓館、飯店、酒店、公寓、寫字樓、培訓中心、招待所、療養院等單位出租客房或寫字間等房產的，不論其用途如何，一律按其租金收入計算繳納房產稅。

六、關於房屋租金確定問題。

出租房屋的租金應包括出租的房屋及其不可分割、不單獨計價的各種附屬設施及配套設施的租金收入。對租金收入中包含的水電費、電話費、煤氣費等，凡單獨計價的可予以扣除；凡不單獨計價或計價明顯偏高以及劃分不清的，由稅務部門核定予以扣除。

對出租的房產，凡有與之配套的相對獨立的機器設備及露天停車、倉儲等用地的，其租金部分，可由當地主管地方稅務機關核准，在計稅租金中予以扣除。

七、個人在住房制度改革中購買的房產，其房屋及院落用地繳納城鎮土地使用稅問題。

在住房制度改革中，單位將職工住房出售給個人，土地使用權亦轉歸個人所有的，凡用於自住的房屋及院落用地，免徵城鎮土地使用稅；凡將房屋出租或用於生產經營的，其房屋及院落用地，按規定繳納城鎮土地使用稅。

單位將房屋出售給個人，而土地使用權仍歸單位所有的，仍由單位按有關規定繳納城鎮土地使用稅。

八、單位以土地作價投資入股繳納城鎮土地使用稅問題。

單位以土地作價投資入股的，應由使用土地的被投資者繳納城鎮土地使用稅。

九、納稅人將土地出租給外商投資企業繳納城鎮土地使用稅問題。

納稅人將土地出租給外商投資企業的，只要其土地使用權屬未發生變化，仍由該納稅人繳納城鎮土地使用稅。

㈤ 城鎮土地使用稅是每年都交嗎

房產稅和土來地使用稅需要每年上交，自城鎮土地使用稅按年計算，分期繳納。一般由各省、自治區、直轄市稅務機關結合當地情況分別確定按月、季、半年、或一年等不同的期限繳納。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅。

㈥ 土地使用稅一年交一次嗎

房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。

(6)山東城鎮土地使用費按年繳納擴展閱讀

土地使用稅稅收的作用有以下：

目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，因此其全稱為城鎮土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地。

徵收土地使用稅的作用具體包括如下：

1、能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益。

2、能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入。

3、為企業和個人之間競爭創造公平的環境。

國務院於2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，並自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：

1、將稅額幅度提高兩倍。

2、將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制。有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。

㈦ 關於山東土地,因上學遷了戶口,但是村裡每年要求交土地使用的費用，請問是否合法

具體的問題可以咨詢一下當地的國土資源部門！或者撥打市民服務熱線12345反映一下相關情況！

㈧ 城鎮土地使用稅是按年計征還是按月計征

大多是
按年計征
分月繳納
具體服從於當地稅局規定

㈨ 如何理解土地使用稅按年計算、分期繳納

在11月28日取得一塊非耕地土地的使用權,那你在第二年的一月份申報上年的12月份的土地使用稅。申報金額=實際佔用的土地面積*定額稅率 /12