『壹』 土地出讓金是否記入無形資產
你開發的房屋如果是商品房，那麼因為你的房子是要交易的商品，土專地作為商品房的承載，屬使用權是隨之交易的，所以，土地出讓金可以計入商品成本。如果你的房屋用作工業或者商業，不從事交易，那麼出讓金計入無形資產後可以按照土地出讓年限分年度攤銷。
『貳』 土地出讓金可否列為無形資產進行攤銷
【解答】根據《企業所得稅法實施條例 》第六十五條和內六十七條的規定，企容業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。 貴公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷並在稅前列支。
『叄』 繳納土地出讓金獲得土地使用權，計入無形資產。如果用來開發房屋應該如何核算
你開發的房屋抄如果是襲商品房，那麼因為你的房子是要交易的商品，土地作為商品房的承載，使用權是隨之交易的，所以，土地出讓金可以計入商品成本。如果你的房屋用作工業或者商業，不從事交易，那麼出讓金計入無形資產後可以按照土地出讓年限分年度攤銷。
『肆』 土地出讓金是計無形資產還是開發成本
房地產開發企業為建商品房而購買土地而支付的土地了讓金一定是計入房產的開發成本的,如果該土地是用於建設辦公用地,則不計入開發成本,而計入固定資產或無形資產,具體分情況而定.
『伍』 購進廠房支付的土地出讓金應列入無形資產嗎求解答
【解答】《企業所得稅法實施條例
》第六十五條和六十七條的規定：
企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
因此，貴公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷並在稅前列支。
『陸』 以支付土地出讓金的方式取得的土地使用權應如何確認無形資產
(一)以支付出讓金方式取得的土地使用權的確認問題
按照《企業會計准則第5號-無形資產》的有關規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍應作為無形資產核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。下列情況除外:(1)企業外購房屋建築物所支付的價款中包括土地和建築物價值，應當對所支付的價款按照合理的方法在地上建築物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。(2)房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
(二)以支付出讓金方式取得的土地使用權的計量問題
1.初始計量
按照《企業會計准則第5號-無形資產》的有關規定，外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。因此，以支付出讓金方式取得的土地使用權，應當以支付的土地出讓金、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出，作為土地使用權的成本。
2.後續計量
以支付出讓金方式取得的土地使用權，通常應取得土地使用權證，並按土地使用權證標明的使用年限進行合理攤銷。
『柒』 土地使用權是記入無形資產嗎
應當對土地使用權正確地進行界定確認，分別在「固定資產—土地」和「無形資產—土地使用權」中單獨核算。界定確認的標准：一是取得土地使用權的時間，看是在實施現行會計制度之前或之後；二是取得土地使用權的代價，看取得土地使用權是有償的或是無償的。具體操作如下：
不論實施現行會計制度前後，凡是屬於行政無償劃撥給事業單位的土地使用權，一律納入固定資產核算，記入「固定資產—土地」科目；事業單位在現行會計制度實施之前購得的土地使用權，應當作為固定資產核算，記入「固定資產—土地」科目；事業單位在現行會計制度實施之後，因征地而支付的補償費，雖然作為固定資產核算，但是不能單獨作為土地價值入賬，應當計入與土地有關的房屋、建築物等附著物的價值內，記入「固定資產—房屋建築物」科目。
事業單位在現行會計制度實施之後購得的土地使用權，應當作為無形資產核算，記入「無形資產—土地使用權」科目，進行無形資產核算時將取得時所發生的一切支出，作為土地使用權成本；事業單位在現行會計制度實施之後向土地管理部門申請土地使用權時，支付的出讓金要作為無形資產進行核算，記入「無形資產—土地使用權」科目；單位原先通過行政劃撥方式獲得的土地使用權，沒有入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按照規定補繳的土地出讓金作為無形資產入賬，記入「無形資產—土地使用權」科目。
『捌』 因轉讓土地使用權補交的土地出讓金確認為無形資產
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第七條規定：外購無形資產的成本，包括購專買價款、相關稅費以屬及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
因此，補繳土地出讓金，應當計入「無形資產」科目。
補繳土地出讓金時：
借：無形資產 -土地使用權
貸：銀行存款
無形資產-土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不予進行無形資產攤銷。
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第二十二條規定：企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。
因此，企業出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。
借：銀行存款
借：累計折舊
借：無形資產減值准備
借：營業外支出（或貸：營業外收入）
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費