物業公司電梯使用費稅率

Ⅰ 物業小區電梯使用費怎麼收

電梯費分兩種:

1、電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般是含在物業管理費之中的版(物業費一般按房屋權的建築面積按單價收取)，一般小區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的小區物管費，差價視小區的定位而物業單價費用有所不同；
除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

Ⅱ 2018電梯安裝費稅率怎麼收

根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：

1、按家庭人數收費：每人每月最高10元;按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元。

2、12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價。

3、18層是高層還是小高層、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價。

4、未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費。

5、企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費。

6、住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准。

需要注意的是：物業費的收取標准並不一定採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。不同城市電梯費收取標准有所差異。

擴展內容：

一般納稅人

計算公式為：

1、應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。

2、銷項稅額=銷售額×稅率。

3、銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）。

銷項稅額：

1、是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。

進項稅額：

2、是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。

基本示例：

1、A公司4月份購買甲產品支付貨款10000元，增值稅進項稅額1700元，取得增值稅專用發票。銷售甲產品含稅銷售額為23400元。

2、進項稅額=1700元

3、銷項稅額=23400/（1+17%）×17%=3400元

4、應納稅額=3400-1700=1700

小規模納稅人：

1、應納稅額=銷售額×徵收率

2、銷售額=含稅銷售額÷（1+徵收率）

參考來源：網路-增值稅

Ⅲ 物業電梯費收取標準是多少以及物業管理服務費用有哪些

《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：「實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」

物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬於物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。」

需要注意的是：
無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

Ⅳ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(4)物業公司電梯使用費稅率擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

Ⅳ 物業服務費是否包括電梯使用費

已經包括了.