1. 軍事用地採用行政劃撥,土地需要交納哪些費用_
依據《軍用土地使用權轉讓管理暫行規定》第十九條 軍用土地使用權轉讓,轉讓單位必須回按轉讓土地評估地價的答20%向總後勤部繳納土地轉讓費;按轉讓土地評估地價的8%向大單位後勤部繳納土地管理費。 第二十條 轉讓地上建築物、其他附著物所有權涉及軍用土地使用權轉讓的(含合建分得房屋的出售),轉讓單位必須按轉讓經費的20%向總後勤部繳納土地轉讓費;按轉讓經費的8%向大單位後勤部繳納土地管理費。 第二十一條 上繳的土地轉讓費應一次付清。數額超過500萬元的可分期上繳,分期上繳的時間和數額在批復中明確,首期上繳的經費不得少於500萬元。的規定軍事用地行政劃撥,應繳納以上費用。
軍事用地是為了保家衛國,是國防建設需要,國家會投入大量的人力物力,
2. 軍事用地採用行政劃撥,土地需要交納哪些費用
軍事用地由國家根據軍事單位的需要,在全國范圍內無償劃撥,軍方不需要繳納任何費用,如果該用地需要拆遷、補償青苗等費用的,由中國政府依據有關法律、法規給予支付。
無論任何情況下,軍事用地需求永遠排第一位!
3. 劃拔用地是否可以建收費停車場
劃撥用地是否可以建收費停車場,畫布用地建收費停車場。在這個畫我用的他的屬性用地上應該有標注的,如果標注可以建停車場你就可以。
4. 新增建設用地有償使用費收取范圍
其實新增建設用地土地有償使用費是土地使用著所在政府向省,國家交納的.不過一般在操作中當地政府在申報審批新增建設用地的時,在獲得省或國家批準的時候先交了。
1、回頭把土地給使用者的時候有的是收新增建設用地土地有償使用費,有的地方是把這個費用包含在土地出讓價格裡面了.劃撥土地好象也要交.
2、國務院和財政部好象專門針對這個下了一個文件的,裡面有很多減免事項,可以去看看.
3、關於調整新增建設用地土地有償使用費政策的通知財政部國土資源部中國人民銀行關於調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知。
(4)劃拔用地使用費擴展閱讀:
《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》
第六條 土地有償使用費在國務院和省級人民政府土地行政主管部門辦理新增建設用地手續前繳納,具體繳納環節為:
一、農用地轉用、徵用土地屬於同級審批的,土地有償使用費在批准農用地轉用前繳納;
二、農用地轉用、徵用土地屬於不同級審批的,土地有償使用費在批准徵用土地前繳納;
三、只需辦理農用地轉用審批的國有農用地轉為建設用地的,土地有償使用費在批准農用地轉用前繳納;
四、只需辦理農用地轉用審批的農民集體的土地轉為建設用地的,土地有償使用費在批准徵用土地前繳納;
五、依據土地利用總體規劃將國有未利用土地轉為建設用地的,土地有償使用費在批准轉用前繳納。
5. 國家劃撥土地用來出租,是否要上報或交費
根據我國的規定,國家劃撥用地只能用於規定的公益性質的用途,由土地使用人免費使回用,其他住宅、工業答、商業、綜合等用途使用國有土地是有償有年期的。
劃撥土地使用人不能私自轉讓或出租,如果要改作其他用途,須補交出讓金。
醫院土地使用權是免費取得的,根據規定是不能隨意出租的,要出租或轉讓改作其他用途須補交出讓金等費用的,由醫院交。但在實際生活中國土局這塊工作一般不到位,所以各地劃撥用地使用權出租現象也很普遍。
6. 劃撥土地是否應該繳納土地有償使用費
是否應該,這個無法評價,但從法律上講,既然是劃撥的,那就是無償使用,也就是不需要交納土地使用費。
7. 劃撥土地需要交的費用有哪些
劃撥土地抄的轉讓需要繳納費用:襲土地出讓金,地權屬調查、地籍測繪費,土地注冊登記、發證工本費,印花稅等稅費。土地出讓金,依據住房性質繳納不同的數額:已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區當年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×土地使用權面積。
住宅用地出讓金=住宅區片當年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×使用土地面積。
商服用地土地出讓金=商業路線段當年基準地價×40%×容積率修正系數×臨街深度修正系數×商服用地交易年期修正系數×行業修正系數×使用土地面積。
其他費用:
1,城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元,每超過50平方米以內加收5元,最高不超過30元。
2,土地注冊登記、發證工本費:精裝每證20元,簡裝每證5元。
3,印花稅5元。
8. 劃撥土地轉為出讓土地的費用標準是什麼
劃撥土地出讓金標准:
市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協調決策機構應當根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續時應繳納土地使用權出讓金額,並擬訂協議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定:
(1)轉讓後不改變用途等土地使用條件的:應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。
(2)轉讓後改變用途等土地使用條件的:應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。
拓展資料:
劃撥土地轉讓流程是怎樣的?
1、申請
交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明,委託書、身份證明等資料。
2、受理和審查
市、縣國土資源管理部門受理申請後,應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查,並就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查,申請地塊用途符合規劃,並且符合辦理協議出讓手續條件的,市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估,確定應繳納的土地出讓金額,擬訂協議出讓方案。
3、地價評估
市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估,估價基準期日為擬出讓時點。
4、方案報批,發出准予轉讓通知書
市、縣國土資源管理部門應當按照規定,將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。協議出讓方案批准後,市、縣國土資源管理部門應向申請人發出《劃撥土地使用權准予轉讓通知書》。通知書內容包括:准予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。
5、公開交易
取得《劃撥土地使用權准予轉讓通知書》的申請人,應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易,確定受讓人和成交價款。
6、簽訂轉讓合同
通過公開交易確定受讓方和成交價款後,轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同,約定雙方的權利和義務,明確劃撥土地使用權轉讓價款。
7、辦理出讓手續
受讓人應在達成交易後10日內,持轉讓合同、原土地使用證、准予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等,向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續。市、縣國土資源管理部門應當按照批準的協議出讓方案、公開交易情況等,依法收回原土地使用權人的劃撥決定書,注銷土地登記,收回原土地證書,與受讓方簽訂出讓合同。
9. 劃撥土地轉出讓土地,土地出讓金一般怎麼計算
土地出讓金計算方式:
一、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的%計算。
二、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照標准地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
(9)劃拔用地使用費擴展閱讀:
土地屬於劃撥方式的房子首次上市交易時,應當補繳土地出讓金,依據《城市地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。
有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納,剩餘都是零星費用。但劃撥土地交易繳納土地金的規定從法律上來說已登記卡為准。
辦理劃撥土地的過戶手續如下:
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
5、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
6、還有額外的土地證過戶費用需要繳納,繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。
7、委託代辦除提交上述資料外,還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
10. 請問有土地取得形式中的償劃拔,「有償」費用組成,有無政策文件(國家或地方均可)
土地法 第五十四條抄 建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批准,可以以劃撥方式取得:
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標准和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府,都專項用於耕地開發。
你混淆概念了,別強調重點了,能夠使用劃撥方式取得土地的是國家機構機關、政府機關單位,實際上還有更合適更貼切的說法即服從組織上或者上級安排,用不著出錢,有償和劃撥組合在一起沒意義,群眾就別糊弄自己了