㈠ 車位比是什麼意思
車位比抄是指小區「總戶數」與「車位總數」之間的比例。車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。
車位比是指小區「總戶數」與「車位總數」之間的比例。
通常的表達方式: 「1:X"(1代表小區住戶數量,X代表小區車位數量)
(1)車位場地使用費擴展閱讀:
購買車位的注意事項:
1、車位產權。目前,在樓市銷售的車位主要有兩種情況:一是正規銷售,買家可獲房產證;另一種是賣使用權,即商家一次性收取消費者數十年租金,承租人可獲使用權,但無產權。
2、所賣使用權性質。如果是買三四十年車位使用權,其本質是租賃,簽的也是租賃合同。根據相關規定,租賃物業最長期限不得超過20年,超過部分不受法律保護。
3、按揭。一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位,就要咨詢銀行看具體執行情況了。
4、辦理產權證。只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證,以後還能自由流通。
5、轉手支付的稅費。二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣,都要繳納契稅、營業稅等稅費。
㈡ 重慶市區內哪裡有免費練車的場地,駕校那種有S線停車位的場地。
你說的來應該不是什麼正規自場地,我在附近住都不知道有這么個場地哦。
而且,場地費用是很便宜的,就算去租也要不了多少錢。
最後,千萬不要找不是教練車的車子聯系哦,被抓到那是不得了的哦,不止你,就連租車的車主和人都會受到牽連。
㈢ 鞍山市鐵西區千龍戶宏昕佳潤物業私自將小區公共場地劃為收費停車位 每年每車840元
他們劃定停抄車位,如襲果開始實施就是破壞了原有的設計,這點需要去房地局投訴,還有他們如果開始進行停車費收費了,你可以看看他們物價局頒布的物監審證,如果這個也沒有,而且他們還可以開發票,這就明顯違規了,但是如果他們不開發票,你又可以去工商告他們,而且應該開正規的服務性商業發票,發票內容應該寫:車輛停泊服務費 還有發票應該可以上網查詢那種。這么多疑點,希望有一條能幫助您
㈣ 物管公司的地下停車場場地租賃費稅率
房產稅,首先要是房產,地下停車場,屬於房產稅征稅范圍,國稅總局有規定(具體版見財稅權〔2005〕181號):凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築,包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等,均應當依照有關規定徵收房產稅。 上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
至於物業公司不交,並不能證明貴公司也可以不交,只是說明稅務局沒找他們而已。按規定,是要交的。
房產稅,出租的話,按租金的12%計征。
㈤ 1、汽車場地使用費 2、 汽車停車費 3、汽車停放服務費 三者有什麼區別各自承擔什麼責任
場地費就是你使用面積的費用,汽車費是車子停在那裡的費用,汽車服務費就是保障你車子的安全,不被偷和碰擦
㈥ 車位場地租金費用計入什麼科目
車位場地租金費用計入管理費用科目,會計分錄如下:
借:管理費用——租金
貸:銀行存款
㈦ 小區物業費包括哪些
您好,物業費一般包含1.公共物業及配套設施的維護保養費用;2.聘用管理人員的薪金專,包括工資、津貼、福利、保險屬、服裝費用等;3.公用水電的支出;4.購買或租賃必需的機械及器材的支出;5.物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;6.垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;7.清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;8.公共區域植花、種草及其養護費用;9.更新儲備金,即物業配套設施的更新費用;10.聘請律師、會計師等專業人士的費用;11.節日裝飾的費用;12.管理者酬金;13.經業主同意的其它費用。
㈧ 私人在路邊收停車費合法嗎那條法律法規不允許能否沒收個人所得財產
個人來在路邊停車收費是不自合法的,可以報公安交警部門查處,並收繳其違法所得。
根據我國公安部、建設部《停車場建設和管理暫行規定》
第八條
公共停車場可以收取停車管理費,有條件為社會車輛提供服務的專用停車場,也可以收取停車管理費。在停車場停車者,必須服從管理人員的指揮。鼓勵單位、個人投資興建公共停車場,建設者可按當地人民政府有關規定收取停車管理費。
(8)車位場地使用費擴展閱讀:
停車費的影響
1、停車費對消費者私家車出行的影響。由於停車費用是開車者出行代價的一個組成部分,其價格的高低直接影響開車出行的需求。提高停車費會導致私車出行慾望的降低,促使更多人選擇公共交通方式。
2、停車費對消費者出行時間選擇以及停車時間長短有重要影響。差別化的停車費用價格,可以抑制相關區域、相關時間內的停車需求,減少相關區域的交通流量。
㈨ 車位場地使用費應優先用於哪些方面
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。