1. 我買的是臨街的住房,一樓是商鋪,為什麼土地使用權只有20年
這樣的情況一般要查看土地使用證原件才清楚的。臨街的住房主要看是在國有土地上還內是集體土地上容的。在國有土地上就有可能是剩餘經濟壽命只剩20年了；在集體土地上就可能是租賃年限只有20年，《合同法》有規定租賃合同的出租年限也不得超過20年。物業實際上的使用權年限與土地的法定最高出讓年限是不一樣的概念。
2. 集體土地佔地面積120平方米共四層一樓是門面的樓房，過戶費怎麼算。
您好！
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
希望對您有用。
望採納，謝謝
3. 臨街一樓門面房二樓以上住宅辦不動產證分開要多少錢
一、百如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
二、如果如果購房交度易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、 契稅：房款的1.5% （面知積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：道房款的0.05% 。
3、 交易費：3元專/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般屬情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的
4. 住宅樓下門面房土地使用年限
門面房的土地使用年限問題，請詳細咨詢土地管理機關。
應當根據政府的審批結果進行計算.
住宅專用屬地是七十年,你所在的住宅小區地塊性質應是住宅用地,對於底樓門面不可能去改變所在地塊的性質.而住宅樓下門面往往涉及建設規劃方面的法律問題
5. 一樓是住宅用地,辦不動產登記證時,要按門面的稅收交嗎
如果是商品住宅，那麼就是按照住宅來繳納稅收而不會按照商業房產來交稅收。
6. 租的門面房交了租金，為什麼還要交土地使用費么
合同簽了沒有？如果簽了，完全可以不交。應該讓房東交
7. 買了綜合用地上的居民住宅商品房（一樓商鋪以上為住宅），土地使用權年限50年虧啊，怎麼辦
只要獲得房產中心頒發的房產證書，就說明國家承認，那就是享受同等待遇了。沒有說明可以擔心的。
8. 門面土地使用權從什麼時候算起
從開發商拿到這塊地開始算
9. 一樓是門面2樓是住房，門面的使用期限是多少年
請問門面是居抄住房該門面的還是本來就是門面，是產權房還是租賃房（使用權房）關鍵要看產權證，如果產權證上用地的性質是居住，那使用期限應該是70年，如果產權證上用地的性質是商業，那使用期限應該是40年，而且年限是從土地批租下來開始計算。