評估增值土地未攤銷完

① 國企改制土地評估增值入帳後能否進行攤銷

不提折舊，不攤銷。

② 無形資產中的土體使用權未攤銷完已拆遷怎麼處理

理解及處理都正抄確；
按准則「自行建造的固定資產」規定，土地使用權可以單獨計價，計入無形資產每年不攤銷只做減值測試；而也可以不「分別計量」房地一體計入固定資產按期提折舊；
而且，按照企業會計准則「無形資產——土地使用權」的規定：通常情況下，作為固定資產和投資性房地產核算的土地使用權按照固定資產和投資性房地產核算；以繳納出讓金方式外購單獨作為存貨性質的土地使用權、投資者作為出資投入的土地使用權，作為無形資產核算。
綜上，你在建工程是為了形成固定資產或投資性房地產，資本化是完全符合準則要求的。

③ 土地以前沒有攤銷，因為沒有做賬為了貸款後來又評估了，評估後土地升值了，該怎麼入賬，又怎麼攤銷

土地以前沒有攤銷，因為沒有做賬？為了貸款後來又評估了，評估後土地版升值了，該怎麼入賬權，——按照新的評估價值入賬。

又怎麼攤銷？——在剩餘的土地使用權的年限內，平均攤銷。

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④ 土地使用權評估增值計入無形資產後是否要進行攤銷

是的，

⑤ 求助高手 土地評估增值後如何進行賬務處理

1，答案先行，不做賬務處理。

2，除了會計准則允許調整的特定情況外（僅限於：國有非公司制企業的公司制改建；在非同一控制下的企業合並中被一次性收購100％股權的被購買方），其他情況的評估增值不進行賬務調整。

⑥ 土地使用權評估增值需要做賬嗎，如何做

不需要做賬。

企業必須依法進行資產評估，注冊資本不能隨意調整。企業在未發生法定版資產評估權經濟行為的情況下，產權未發生直接變動，不能按評估增值增加資本公積直接轉增注冊資本。

參照規定企業僅在發生法定重估和產權變動情況下才可對評估增值做賬，未發生法定資產評估和企業產權變動情況下，資產評估增值不能做賬。

(6)評估增值土地未攤銷完擴展閱讀：

注意事項：

根據寧地稅發[2000]293 號、國稅發[2000]84號文的規定，納稅人的存貨、固定資產、無形資產和投資等各項資產成本的確定應遵循歷史成本原則。納稅人發生合並、分立和資本結構調整等改組活動，有關資產隱含的增值或損失在稅收上已確認實現的，可按經評估確認後的價值確定有關資產的成本。

有關資產隱含的增值或損失在稅收上已確認實現的，可按經評估確認後的價值確定有關資本的成本 是指這部分資產的增值或損失已確認為應納稅所得額，並已按稅法規定繳納稅款的，可按經評估確認後的價值確定有關資產的成本。否則一律按資產的歷史成本價入賬。

⑦ 土地租金未攤銷完怎麼辦怎樣把待攤費用給做平，謝謝高手指點。

租金一般是按租賃年限攤銷,為什麼沒有攤完?如果是剩餘尾數,則最後一期全部攤完就好了.

⑧ 我不太明白這句話的意思；企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部

比如你的土地購置成本是100萬元，按工業50年攤銷，10年之後，土地賬面價值80萬元。

你只需要將這80萬元轉入到在建工程即可，分錄為

借；在建工程80
累計攤銷20
貸：無形資產-土地使用權100

⑨ 求助陳老師，關於評估增值土地的攤銷問題

如果增值部分不入賬，不多提攤銷，如果入賬則應在剩餘期限內攤銷

⑩ 土地評估增值 入帳

驚訝：土地增值是要交土地增值稅的！如果你要投資（或轉讓），土地評估是為了自身利益得到確認；如果和投資（轉讓）無關，就不要做賬了。
土地增值，總的來說要交土地增值稅、企業所得稅。由於企業性質的不同，提取土地增值稅的方法不同（請詳細查閱《土地增值稅暫行條例》及實施細則，最終都是以原價值作為成本，以新價值作為收入，扣除土地增值稅費後的余額作為得利計入營業外收入，最終並入利潤計算繳納所得稅。
至於報表不平，與此無關。你檢查一下報表取值公式，一般是漏項了。
這是新年的第一條回答，希望能幫助你。
新年寄語：會計很重要，工作要謹慎