車庫空間使用費

① 空間使用費總額是什麼費用

企業費用總額，一般主要包括這幾大方面： 管理費用：管理部門的辦公費專、工資、折舊、郵電屬費、通訊費、水 電費、車輛使用費、招待費、差旅費、保險費、其他等等； 財務費用：借款利息、手續費等； 銷售費用：銷售人員在銷售過程中的費用，包括銷售提成、回扣等； 製造費用:生產過程中機物料消耗、工人工資、折舊、水電費等等。 公式就是所有費用總和 企業費用總額=管理費用+財務費用+製造費用+銷售費用+ 其他費用滿意

② 中華人民共和國物權法車位管理費小區內車位管理費收費標準是如何規定的

物權法並沒有對小區車位管理費收費做規定和標准，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

《物業管理條例》中對物業收費的相關約定：

第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

(2)車庫空間使用費擴展閱讀

小區內的公共區域（臨時佔道停車位）屬全體業主共同所有，所以總有人認為這是業主的地盤，不應該收停車費。但是車位分兩種情況：

第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置。

第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算，物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

這部分收益按理來說應該用來維修養護或者搞社區建設，但是由於公共收益缺乏監管，這部分要麼是被物業企業拿來補貼物業費的虧損虧空，要麼就是被業主委員會和物業共同侵佔了。

③ 車庫租金和車庫設施使用費有分別嗎

你好，這個就要看租憑合同是怎麼簽的了，因為既可以分開簽，獨立收費，也可以合成一起統一計算。沒有明確的要求必須分開或者合並。

④ 住宅小區的停車場的收費標准有什麼規定

《中華人民共和國物權法》第七十三條規定小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有；第七十四條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有，因此在業主看來物業是沒有權利收取停車位的。

而另一方認為小區物業可以收取停車費，物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。

住宅小區停車費收取標准新規定：

1、物業管理區域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。

2、對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）。

1）多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標准收取；

2）高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；

3）多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；

4）住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。

3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。

拓展資料

廣東省住宅小區停車費的規定：

一、小區停車收費的屬性。根據省發改委、住建廳《關於放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》（粵發改價格[2015]483號）關於「住宅小區機動車停放保管服務收費實行市場調節價，具體收費標准由物業服務企業、停車服務企業等車場經營者與業主或使用人通過合同或其他方式約定」的文件規定，小區停車收費屬於市場調節價。

二、調整小區停車收費標準的要求。《物權法》、《物業管理條例》明確規定：對業主共同管理的重大事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。因此，住宅小區車場經營者要調整收費標准，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意才能調整收費標准。

⑤ 物權法對地下室收費是否有明文規定

物業公對《物權法》的粗淺理解，或許可以回答大家關於車庫/地下室的問題
上周，單位聘請了全國人大法工委民法室主任、《物權法》起草小組組長姚紅和最高法民二庭審判長吳法官對《物權法》做了解讀，聽了個稀里糊塗，理解的囫圇吞棗，但是好東西還是要和大家分享，所以，我今天鼓足了勇氣，在半夜裡寫了這個帖子，希望大家斧正、拍磚。
《物權法》的意義、出台的過程，我就不多說了，反正是挺不容易的，經過人大常委會8次審議才通過，有人說是他奠定了中國今後走向「資本主義」的理論基礎，突破了憲法的束縛，是一部資本主義的法律。但是多數人認同這部法律，因為他明確了國家、集體和個人的財產權利都同等受到法律保護，都應該是神聖不可侵犯的，也只有這樣才是真正的符合憲法的立法精神，他奠定了中國的《民法典》基礎，相信不久的將來，《物權法》、《合同法》、《侵權法》共同催生中國《民法典》的誕生。
1、 首先需要知道的是《物權法》的實施時間是2007年10月1日。
2、 物權包括三種權利：A所有權，這是所有權利中最為完整和絕對的權利，他包括佔有、使用、收益和處分；B用益物權，這是所有權派生出來的，他和所有權的區別是沒有處分的權利，他又包括土地承包經營權、建設用地使用權、地役權等；C擔保物權，他包括抵押、質押和留置。特別指出的是沒有明確典當權，這或許說明國家不提倡這種融資方式，本人以為，典當反映了合同雙方權利義務的不對等，有悖和諧社會建設，所以沒有在此明確。
3、 不動產的所有權必須經過登記才能生效。這也就是為什麼我們野豬哭著鬧著也要KFS辦房產證的原因，因為不登記無法對抗善意第三人，沒有房產證，我們的房子的所有權就處於一個不確定的狀態，我們利益就容易受到損害。在此特別提出一點：《物權法》規定，期房銷售合同，雙方可以約定，實行予登記，也就是，為了確保這套房子以後辦房產證的時候可以辦在自己名下，就可以在房管局予登記，這樣就排斥了其他人對這套房子主張權利，但是，予登記有時效限制。我們泉城花園的房子也可以這樣操作，前提是和KFS商量好，在合同中約定。這里還要強調，沒有取得予售證的房子是不受法律保護的，諸如舊村改造、小產權房、違章建築等。
4、 土地使用權分70年、50年、40年等，住宅用地是70年，到期自動續展；而其他用地到期雖可續期，但是否交費沒有明確。
5、 土地使用權和地上建築所有權是共生共滅的，讓與房屋就意味著土地使用權的讓與。
6、 不動產確權登記逐步推行統一登記制度，鼓勵有條件的地方試點。由於牽涉到各部門之間利益，暫時無法實行，老百姓還要各個部門跑，才能辦齊所有登記手續，哎。。司無權擅自處分共有空間,物業管理條例早有規定.