什麼房子每年要交土地使用費

『壹』 樓房的產權50年後需要交多少土地使用費

您好，
你說的產權年限實際是指該土地的使用年限，房屋是所有權-永久性的，土地是專使用屬權-暫時性的，一般商品房分為住宅與非住宅（非住宅中又分好幾類），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限從開發商拿到地的那是開始計算，比如，某地於2000年被開發商拿到，報建寫字樓，但2010年開始建設，2013年交付，該樓土地的使用權到2040年即到期，換你的話說，就是該樓的產權年限是30年。
至於以後要交多少費用，那要看到期後當地及國家稅收政策決定。

『貳』 買房了還要交土地使用費

沒有「土地使用來費」這么一說源的，買一手房開發商都要收一筆所謂的「維修資金」，根據每個地方每個樓盤收費標准也不一樣，一般一平方是幾十塊錢（20-100），照你說的應該就是這筆費用，你再去落實，如果收了「維修資金」再收什麼所謂的「土地使用費」就不合理了

『叄』 普通住宅要交國有土地使用費嗎什麼時候開始交計算的標準是什麼

個人住宅用房是不用繳納土地使用費的，商業和工業用房才要繳土地使用費

『肆』 城市自建房每年需要交什麼費用嗎

城市自建的住房不需要繳納什麼其他的。你只需要交納水費，電費等等都可以了。

『伍』 什麼情況下要交房產稅，城鎮土地使用稅

1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

徵收范圍：

稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。

征稅范圍：

城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。

從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。

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房產稅計稅依據

1、從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

城鎮土地使用稅計稅依據

以實際佔用的土地面積為計稅依據。

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為准；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為准。

3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。

稅額計算

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

『陸』 聽說如果房子壽命沒到期而土地使用權到期了需要每年交土地使用錢才可以繼續使用這塊地皮也就是才可以繼續

不是每年，是要去住建局，房改批下手續，一次性延期，而且是這片區域的戶主統一聯名才行

『柒』 自購的門市房為什麼還要每年交納土地使用費

每年交納土地使用費的理由分析：
1、出讓土地到期，每年需繳納土地收益金；
2、原來為劃撥土地，每年需繳納土地收益金；
3、改變了原土地用途，如果門市房是由其他房改建過來的話。

『捌』 房產稅，土地使用稅是每年都交嗎

耕地佔用稅是一次徵收的，也就是說不是每年交的。。。
房產稅和土地使用稅需要每年上交。
一般來說一次徵收的稅費不需要通過應交稅費科目核算吧，可以直接進入費用或者成本，而每年都需要計提的稅費要通過應交稅費科目核算

『玖』 房子到期後的土地使用權費用是多少

根據復《物權法》第一百四十九條制規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格

• 已有到期後補地價續期先例
  

深圳的國際商業大廈就是國內第一個續約土地使用權的案例。該項目由於歷史遺留問題，在同一棟樓內，有20年、30年、40年、50年這四種年限不一的房產證。最早的20年產權部分早已到期，為此，政府出台的《深圳到期房產續期若干規定》指出，到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩餘年期(國家規定的最長使用年期減去已使用年期)范圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。按照該《規定》，國際商業大廈產權到期的房源，都通過補交土地出讓金，完成了續期，也令眾多商住項目看到了續期的重要依據。

『拾』 個人住商品房需如何繳納土地使用費，每年都交么

在購買商品房時辦理土地使用證時只交其成本費大約二十幾元錢，時間大概是50年吧，50年以後再續交，多少就不清楚了，因為現在還沒有先例。但可以肯定一點，不是每年都交的（至少現在）。