免租期是什麼意思攤銷

① 公司換辦公室，新辦公室租期3年,第一年免租期三個月,租金如何攤銷

免租期按做優惠，所有總支出平攤到36個月

② 寫字樓中的免租期是什麼意思

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很多企業和個人在租寫字樓辦公室的時候，一般都回去需要裝修布置一下。特別是一些大的公司。
這個時候業主方會根據租賃雙方的簽約年限給到承租方的一個裝修期也就是所說的免租期。
一般大面的辦公室給的免租期會多一些，毛坯和標准裝修的辦公室給的裝修期也會很多，相反精裝修的辦公室給的免租期就會少一些？
免租期免的是房租費用，不包括物業管理費。

③ 攤銷是什麼意思

比如說，你要開一間公司，你裝修了一層辦公室作為你公司的地址和經營工作回的地方
你裝修了20萬
但是通常第一答年的利潤都是很少或者沒有賺的，通常我們就會將裝修費20萬進行攤銷
通俗就是「分攤消費」，通常可以分10年或5年，這樣你第一年的賬就不會顯得利潤很少....但實際上對你的經營活動是完全沒有影響的

④ 房租免租期算進攤銷期間，房租簽訂一年，使用「待攤科目」，加上一個月免租期則變為「長期待攤費用」

當然不能用長期待攤費用
按最新的會計准則，待攤費用也已經取消內不再使用，改成用預容付賬款或者其他應收款科目核算一次性支付的房租。
按你的意思，簽訂一年的合同，支付12個月的房租費，第13個月免費
那麼實際上支付的是13個月
支付時做錄：
借：其他應收款-預付房租
貸：銀行存款
然後分13個月平均計算金額做分錄：
借：管理費用
貸：其他應收款-預付房租
即可。

⑤ 攤銷是什麼意思(解釋的通俗一點,太專業了看不懂)謝謝

攤銷是指在一定期間內，將資產化費用平均計入當期損益的一種會計核算方法。為期末結轉「攤、轉、提」的一種。

拓展資料

一、攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

二、無形資產的攤銷年限

無形資產的攤銷年限不得低於10年。

作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。

參考文件：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（國務院令第512號）第六十七條

根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

⑥ 免租期租金怎麼做會計處理

會計處理上，對於出租人提供免租期的，出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分配，免租期內出租人應當確認租金收入。而承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分攤，

例如：

某市市區A商場將臨街鋪面租賃給B連鎖零售公司，簽訂經營租賃合同，雙方非關聯方，約定租賃期開始日為2009年1月1日，2009-2010兩年免除租金，2011年-2013年每年收取租金200萬元。分別於年初1月1日預付當年租金。

1、印花稅問題：

由於租賃合同屬於印花稅征稅范圍，因此應當在簽訂租賃合同時自行貼花完稅，應交印花稅=全部租金600萬×0.1%=6000元：

借：管理費用 6000

貸：銀行存款 6000

2、企業所得稅問題：

假設按直線法平均確認租金收入，2009年應確認租金收入=600÷5=120萬：

借：應收賬款 120萬

貸：其他業務收入 120萬

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一、管理費用核算

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

二、其他業務收入的賬戶設置

「其他業務收入」賬戶用於核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在「其他業務收入」賬戶下，應按其他業務的種類，本賬戶期末應無余額。

⑦ 關於房屋租賃免租期的問題

1、免租期那劃了一條斜杠：意思是不存在免租了。
2、免租期「自交付之日算起」是指幾號？自交付之日是你合同中約定交付商鋪給經營戶使用之日，應該在你合同的第8條條款有註明。

⑧ 房屋租賃免租期是按照直線法分攤確認收入，那麼免租期是否需要確認相應成本，具體是要確認哪些成本呢

房屋的維修費、稅金

⑨ 租賃合同中的免租期是什麼意思

租賃合同中的免租期就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進行簡單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。

當租賃房屋時，承租人若覺得房子需要進行一定的裝修，那麼裝修的時期可以和房東協商免租，那麼這個雙方約定的免租期就要寫入合同當中，避免過後房東或者承租人不承認這個時期而產生糾紛。

比如: 如果簽租用一年的合同，合同中明確規定免租期一個月(往往是第一個月)，客戶實際只給房主十一個月的房租。但要說明的是，第一期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期後再付房租。

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注意事項

一、免租的起止時間。

不管免租期為多長時間，最好明確約定具體的起止時間為某年某月某日，這樣不需要推算即可看出哪一天開始計租。有的合同往往只寫免租期為多少天或多少個月，但又沒有約定起算時間，在合同履行過程中會產生歧義或不同的理解進而引發爭議。

二、免租期內使用房屋所產生的費用。

作為出租方，為保護自己的權益，應在合同中約定承租人在免租期間內使用房屋產生的水費、電費、物業管理費等等需自行承擔，避免承租人以約定不明確為由扯皮或惡意利用免租期，在免租期屆滿之後以各種理由拖欠應繳租金。

三、免租期內轉租。

有的合同約定承租人在租賃期間不得轉租，由於租賃期也包括免租期內在，所以這種情況下，承租人在免租期內是不能轉租的，否 則構成違約。

有的合同中，出租人會賦予承租人轉租權，但由於免租期內承租人並不用交納租金，所以在免租期較長的情況下，有的承租人會將房屋轉租收取受轉租 人的租金獲利，這與出租人給予免租期的初衷是相違悖的。

因此，在允許轉租的情況下，雙方應當在合同中進一步對承租人可否在免租期間內通過轉租獲取租金利益 或如何分配該租金利益作出約定。

四、免租期調整。

有的情況下，出租人給予承租人的免租期較長，而承租人利用很短的時間裝修完畢開始經營活動，這也與免租期是由於裝修無法正常 使用房屋的理由相悖，所以合同中可以約定承租人提前完成裝修開始經營的，免租期可提前結束。

參考資料來源：網路-免租期