無形資產轉換為成本法投產

① 有關無形資產評估案例成本法的書有哪些

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② 自用無形資產轉為成本法計算的投資性房地產後的攤銷是按租賃期攤銷還是按無形資產攤銷期攤銷

攤銷政策是不能隨意變更的，按無形資產攤銷期攤銷

③ 無形資產評估用收益法，成本法去評估，需要的數據在哪找

成本法。該法是計算替代或重建某類無形資產所需的成本。適用於那些能被替代的無形專資產的價值計算屬,也可估算因無形資產使生產成本下降,原材料消耗減少或價格降低,浪費減少和更有效利用設備等所帶來的經濟收益,從而評估出這部分無形資產的價值。但由於受某種無形資產能否獲得替代技術或開發替代技術的能力以及產品生命周期等因素的影響,使得無形資產的經濟收益很難確定,使得此法在應用上受到限制。

④ 用成本法鑒定無形資產價值時，計算其重置成本的基本公式是( )。

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答案解析：
[解析]
用成本法鑒定無形資產價值時，計算公式為：無形資產重置成本=∑(物質資料實際耗費量×價格鑒證基準日價格)+∑(實耗工時×價格鑒證基準日費用標准)。

⑤ 運用成本法評估無形資產，為什麼評估值可能過高或過低

運用成本法評估無形資產，其計算公式為： 無形資產評估值=無形資產重置成本×（1-貶值率）（1）自創無形資產重置成本的估算包括核演算法和倍加系數法。其中，核演算法公式為： 無形資產重置成本=生產成本+期間費用+合理利潤（2）外購無形資產重置成本的估算包括：市價類比法和物價指數法。（3）在評估實踐中，貶值率的取值一般選擇綜合考慮了被評無形資產的各種無形損耗（功能和經濟方面的）後的折算比率。 成本法是計算替代或重建某類無形資產所需的成本。適用於那些能被替代的無形資產的價值計算，也可估算因無形資產使生產成本下降：原材料消耗減少或價格降低、浪費減少和更有效利用設備等所帶來的經濟收益，從而評估出這部分無形資產的價值。但由於受某種無形資產能否獲得替代技術或開發替代技術的能力以及產品生命周期等因素的影響，使得無形資產的經濟收益很難確定，使得此法在應用上受到限制，使得評估值可能過高或過低！

⑥ 使用成本法評估無形資產價值

採用重置成本法評估，假設在評估基準日重新組織人員進行無形資產版的開發所需的時間、人力、物權力，再加上合理的利潤，得出評估值。由於是重新開發同樣功能的無形資產，成新率為100%。當然，如果委估無形資產存在功能性貶值的話，應該考慮。

⑦ 成本法固定資產轉為投資性房地產，每月折舊額怎麼算，以前固定資產時期已經計提部分折舊

這個地方跟固定資產的折舊、無形資產的攤銷是類似的，每月都要計提。 1、房產：當月增回加，當答月不提折舊，減少的當月照提折舊；增加的次月計提折舊。 借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） 3、土地使用權：當月增加當月就開始攤銷；減少的當月不再攤銷。 借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

⑧ 無形資產轉投資性房地產分錄

借：投資性房地產-已出租土地使用權 4,500,000 表示原來無形資產入賬價值轉為版現在投資性房地產權
累計攤銷 82,500 無形資產轉出時，其累計攤銷當然從借方轉出
貸：無形資產-土地使用權 4,500,000 表示無形資產原來的賬面價值
投資性房地產累計攤銷 82,500 表示從無形資產借方轉出的累計攤銷轉入到 投資性房地產的累計攤銷

個人理解，其實投資性房地產賬面價值是4500000-82500.只不過換了一個科目而已。

⑨ 採用成本模式計量的投資性房地產如何進行賬務處理

根據《中級會計實物》教材，採用成本模式計量的投資性房地產以歷史成本計量，賬務處理跟固定資產類似，只是設的會計科目有區別。

例：2X10年3月31日，甲公司將購買的一棟辦公樓直接出租給乙公司使用，確認為投資性房地產，該辦公樓的成本為9000萬元，合同約定租期10年，以銀行存款每月收取租金30萬元；甲公司對該投資性房地產以成本模式計量，直線法折舊，預計使用年限50年，預計凈殘值為0；2X11年12月31日，該投資性房地產可收回金額為8500萬元。不考慮相關稅費的影響。

【解析】甲公司相關賬務處理如下：

• 2X10年3月31日 取得時：

借：投資性房地產 9000

貸：銀行存款等 9000

• 按月收租金：

借：銀行存款 30

貸：其他業務收入 30

• 按月計提折舊，（自2X10年4月起）

借：其他業務成本 15

貸：投資性房地產累計折舊 15

• 2X11年12月31日

確認是否減值前的賬面價值＝9000－（15×9+15×12）＝8685（萬元）

可收回金額＝8500萬元

計提減值准備＝185萬元

借：資產減值損失 185

貸：投資性房地產減值准備 185

• 2X11年12月31日投資性房地產賬面價值

＝9000－315－185＝8500（萬元）

資產負債表「投資性房地產」項目應列示的金額為8500萬元。

拓展回答：

投資性房地產知識總結：

成本模式下投資性房地產取得收入計量：

1. 租金收入：其他業務收入；

2. 折或攤：其他業務成本；

3. 減值損失：資產減值損失；

4. 出售收入：其他業務收入；

5. 結轉已銷成本：其他業務成本；

⑩ 企業無形資產的計量採用歷史成本法對嗎

是