土地要不要攤銷記入固定資產

⑴ 請問我單位50年的土地使用權.應列入固定資產科目還是無形資產攤銷

根據抄企業會計准則和企業會計制度襲的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50-70年，你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3、土地性質發生改變時，如，企業因利用土地建造自用某項目時，應將無形資產--土地使用權，結轉到「在建工程」科目中。

⑵ 土地以計入固定資產，但沒有折舊。

不計提的固定資產包括：
1、已提足折舊的固定資產；
2、單獨計價入賬的土地；
3、持有待售的固定資產；

⑶ 資產的土地使用權，攤銷時應計入什麼科目

資產的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業務成本、製造費用）科目。內

⑷ 之前企業記入固定資產的土地是否要轉入無形資產進行攤銷

公司無償取得的土地使用權屬於《企業會計准則第16號—政府補助》所規范內的與資產相關的政府容補助。依照準則規定，應做如下會計處理：

取得時，按評估價

借：無形資產（固定資產）
貸：遞延收益

期末攤銷

借：管理費用
貸；累計攤銷（累計折舊）

借：遞延收益
貸：營業外收入

⑸ 在建工程中的土地使用權攤銷可以入固定資產嗎

在建工程中的土地使用權攤銷不可以入固定資產。土地使用權計入到」無形資產「和」長版期待銷費用「科權目。
《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定：「企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配。」新《企業會計准則》附錄也規定，「無形資產」科目用來「核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。」

⑹ 土地使用權什麼情況下應計入固定資產什麼情況計入無形資產啊

如果土地使用權單獨入賬的話應計入無形資產,按使用權到期期限進行攤銷;如果不能單獨計價,和地上附著物價值一並計入固定資產價值.

⑺ 單獨計價入賬的土地作為固定資產可以不提折舊，土地使用權作為無形資產要集體攤銷。。。囧囧，土地和土地

1、非房地產企業外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、非房地產企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入「在建工程」，待完工後停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。
5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業（房地產開發）取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

首先判斷企業是房地產企業還是非房地產企業，是房地產企業不用攤銷。

⑻ 自建廠房,土地使用權攤銷是否應計入固定資產

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所版有權歸國家和集體所有。權
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用
貸：累計攤銷
你們雖然用於建設廠房，但是土地使用權依然是無形資產，而非固定資產，所以不能轉入固定資產中，剩餘的無形資產的價值依然要按前述方法進行攤銷，直到攤銷完為止

⑼ 計入無形資產的土地款需要攤銷么

計入無形資產的土地款需要攤銷。

按《企業會計准則第6號——無形資產》要求，能夠確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額在使用壽命內系統合理攤銷。

企業取得的土地使用權通常來源於合同性權利或其他法定權利，且合同規定或法律規定有明確的使用年限。來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。

合同性權利或其他法定權利在到期時因續約等延續、且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的，續約期應當計入使用壽命。

合同或法律沒有規定使用壽命的，企業應當綜合各方面因素判斷，以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。比如，與同行業的情況進行比較、參考歷史經驗，或聘請相關專家進行論證等。

按照上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。

(9)土地要不要攤銷記入固定資產擴展閱讀

《企業會計准則第6號——無形資產(2006)》第四條規定，無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

(一)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業;

(二)該無形資產的成本能夠可靠地計量。

第十二條規定，無形資產應當按照成本進行初始計量。外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

《企業所得稅法實施條例》第六十六條規定，外購的無形資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎。

通過會計准則和企業所得稅規定，可以看出確認無形資產時，會計與稅法不存在差異。所以可認為，就購置一塊土地而言，由於辦理相關事項及付款過程復雜，如符合確認無形資產條件的，可不受付款次數影響。確認資產後，按相關規定進行無形資產攤銷。

⑽ 土地到底是計入固定資產還是無形資產呢

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業版買一塊地用於自用自營，蓋權個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。
按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。
另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。
土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。
有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。
隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。