拆遷補償費是無形資產嗎

① 公司征地付給被征地戶青苗補償費、安置費等，那征地補償費是記到無形資產-土地使用費或固定資產-土地

這個分來情況來說那，就是看貴源單位購入的土地使用權用於什麼：
1、用於自行建造自己單位使用的廠房、辦公樓的話，可以將征地補償費計入無形資產，因為根據外購無形資產的成本計量原則，外購的無形資產的成本包括：購買價款,相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出.。因為征地補償費如果企業不支付這些費用，則該項資產會達不到預定的用途。所以它屬於直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。應該可以計入無形資產的。
2、若是土地使用權用來建造的廠房等總花費在土地使用權和建築物之間無法按照合理的方法進行劃分，則土地使用權也要計入到所建造的建築物成本裡面去，故征地補償費相應的也要計入固定資產中去。
3.貴單位若是房地產開發企業，也是將征地補償費計入在建工程，等到完工後直接轉入開發產品，作為開發產品的成本核算。
4.貴單位如果打算在該土地使用權達到預定用途後，就直接對外出租或者有證據表明用於資本增值的話，則征地補償費還得計入到投資性房地產成本中去。
反正土地使用權就這么四種情況個，一是計入無形資產，二是計入固定資產，三是計入投資性房地產，四是計入開發產品。

② 收取征地補償費屬於無形資產出售嗎

第一種情況來：只是單獨自的土地用來以後企業自己建房的 可以計入無形資產，建房以後能夠區分土地與房子的成本的，還是計入無形資產，如果不能區分，一起計入房子即固定資產，按固定資產核算。第二種情況：企業准備在土地增值後出售的，計入投資性房地產。

③ 拆遷費進無形資產累計攤銷多少年

1.凡是為土地而支付的費用，一律記入該無形資產；
2.沒有計入無形資產的，不能攤銷；只有記入無形資產後，才可以攤銷，以前的不補，從記入後的月份起，在使用期內平均攤銷。

④ 企業收到拆遷賠償款，怎樣做賬務處理

對企業搬遷補償款賬務處理，主要涉及《企業會計准則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業會計准則第4號—固定資產》和《企業會計准則第16號—政府補助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款」科目。然後區別以下情況分別進行處理：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，借記「專項應付款」科目，貸記「遞延收益」科目;並作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，即借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目。在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，並作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益後的結余，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記「專項應付款」科目，貸記「資本公積」科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。

企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「遞延收益」科目。

(4)拆遷補償費是無形資產嗎擴展閱讀：

企業拆遷賬務處理應注意事項：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業搬遷完畢，遞延收益應保留與資產相關的政府補助金額，差額部分應轉入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

⑤ 土地徵用及拆遷補償費與土地使用權出讓金屬固定資產還是無形資產

一般來說，取得土地使用權時，要支付「土地徵用及拆遷補償費、土地使用權出讓金」，因此，土地徵用及拆遷補償費與土地使用權出讓金應當計入「無形資產」科目

⑥ 拆遷補償款計入哪個會計科目

計入專項應付款

1、收到拆遷補償款

借：銀行存款

貸：專項應付款

2、原房屋、土地處置

借：專項應付款

貸：固定資產凈值（房屋建築物） 無形資產（土地使用權）

3、購置新土地並取得土地使用權

借：無形資產（土地使用權）

貸：銀行存款

4、建新廠房等

借：在建工程

貸：銀行存款

5、新廠房完工

借：固定資產

貸：在建工程

6、搬遷、支付搬遷費用

借：專項應付款

貸：銀行存款

7、搬遷結束，結轉搬遷款

借：專項應付款

貸：資本公積—其他資本公積

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一、本科目核算企業取得政府作為企業所有者投入的具有專項或特定用途的款項。

二、本科目可按資本性投資項目進行明細核算。

三、企業收到或應收的資本性撥款，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。將專項或特定用途的撥款用於工程項目，借記「在建工程」等科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。

工程項目完工形成長期資產的部分，借記本科目，貸記「資本公積——其他資本公積」科目；對未形成長期資產需要核銷的部分，借記本科目，貸記「在建工程」等科目；撥款結余需要返還的，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。

上述資本溢價轉增實收資本或股本，借記「資本公積——其他資本公積」科目，貸記「實收資本」或「股本」科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業尚未轉銷的專項應付款。

⑦ 拆遷補償怎麼做賬

1、對這一項經濟利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：

(1)掛賬不處理。

在收到拆遷補償費時記入「其他應付款」科目，形成的拆(搬)遷費用、重置資產費用直接沖減「其他應付款」，余額掛賬不處理。

(2)增加企業資本公積。

視為接受捐贈直接記入「資本公積」，發生的拆(搬)遷費用直接計入當期損益，重置資產計入固定資產，但不能真實反映當期利潤水平。

(3)沖減新購建資產的入賬價值。

在拆(搬)遷後重新購置資產時，將收到的拆遷補償費直接沖減重置資產成本。這種方法不能真實反映資產的原始價值，而且一旦補償費大於重置資產購置成本時，沒有規定重置資產的原值該如何計量。

(4) 作為「補貼收入」入賬。在收到拆遷補償費時一律作為「補貼收入」，以便於年底進行所得稅調整，但這種處理缺乏依據。

(5)不入賬。有的單位在收到拆遷補償費後，誤認為該筆款項無需核銷，將其列入單位「小金庫」。

2、根據財政部《關於企業收到政府撥給的搬遷補償費有關財務處理問題的通知》[財企(2005)123號]的規定，拆遷補償費是指因拆(搬)遷事件的發生而對舊資產清理、毀損、報廢損失和拆(搬)遷各項費用的補償以及新資產重置成本的補助。

其具體內容包括： 因拆(搬)遷而清理的固定資產的凈損失； 因拆(搬)遷而發生的拆卸、運輸、安裝調試費用； 作為資產單獨入賬的土地使用權； 拆(搬)遷期間的停工損失； 不再重置時安置職工的費用支出； 同拆(搬)遷有關的其他費用支出。

3、拆遷補償費按行為主體可分為兩類： 一是由政府直接出面實施的拆(搬)遷行為而給予補償的為政府行為，如為調整城市布局而進行的企業(單位)整體搬遷、道路改擴建等，多具有公益性； 二是非政府行為的拆遷，主要由房地產開發公司進行房產開發而有償佔用土地等，盈利性是其主要特點。

而企業會計准則規定，收入是從日常活動中產生，而不是從偶發事項中產生。只有向其他單位提供產品或勞務，取得經濟利益流入，且流入額能夠計量才能確認收入。拆遷補償費的取得不是從日常活動中產生的，而是從偶發事項中產生的；且並未向其他單位提供產品或勞務，只是一種損失的補償。因此，拆遷補償費並不符合收入確認原則。

4、而政府主導性拆遷補償費的取得又有兩種情況：

第一種情況是被拆(搬)遷企業直接從政府取得，具有政府的拆(搬)遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文、付款人為財政專戶的進賬單，這種情況下應將拆遷補償費視同為政府撥款；

間接從政府辦的「開發公司」、「城投公司」取得，這些公司在拆遷補償費的給付過程中只起到「代收代付」作用，並未在給付拆遷補償費這一實施過程中謀利，「開發公司」、「城投公司」取得拆遷補償費時付款人仍為財政專戶，同時，被拆(搬)遷企業具有政府的拆(搬)遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文的，也可將拆遷補償費視同為政府撥款。

第二種情況是從專業拆遷公司，或從政府辦的「開發公司」、「城投公司」取得，但在拆遷補償費的給付過程中，該公司通過與被拆(搬)遷企業協商確定補償金額，並且有一定的商業性，使被拆(搬)遷企業不能取得記載有明確拆遷補償費金額的政府批文的，雖有政府的拆(搬)遷通知，也不能將拆遷補償費視做政府撥款，應同非政府主導性拆遷補償費一樣視為出讓資產取得的補償。

5、對於可視為政府撥款的拆遷補償費可進行以下會計處理。

取得拆遷補償費時， 借：銀行存款 貸：專項應付款

將被拆除的固定資產轉入清理時， 借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產

支付清理費用時 借：固定資產清理 貸：銀行存款(應付工資等)

取得變價收入時 借：銀行存款 貸：固定資產清理

清理凈損失沖銷拆遷補償費時 借：專項應付款 貸：固定資產清理

重置資產入賬時 借：固定資產 貸：銀行存款

同時將拆遷補償費轉作資本公積 借：專項應付款 貸：資本公積——撥款轉入

發生的拆(搬)遷費用及重新安裝資產的安裝調試費用時 借：專項應付款 貸：銀行存款

取得的拆遷補償費有節余的 借：專項應付款 貸：資本公積——撥款轉入

拆遷補償費不足的，應將「專項應付款」的借方余額轉入當期損益 借：營業外支出 貸：專項應付款

對於非政府主導性拆遷補償費可進行以下會計處理。

6、非政府主導性拆遷補償費應視為企業轉讓無形資產和相關固定資產所得的款項，應當在扣除所清理或報廢的資產的賬面價值及其他因拆(搬)遷而發生的費用後，將余額計入當期損益。

但確有證據表明所收到的拆遷補償費金額顯著高於(即超出額比例在50％以上)所清理、報廢的固定資產的公允價值與相關拆(搬)遷費用之和的，可將資產的公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益，而超過公允價值的那部分顯著差額視同為其他企業所給予的與重新購建新資產相關的捐贈，記入「資本公積——接受捐贈」。

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在進行拆遷補償費的會計處理時，還應注意以下兩個問題：

一是由於國家稅務總局對拆遷補償費所涉及的營業稅、土地增值稅、所得稅等並沒有明確規定，而是由各省級稅務機關根據具體情況來制定，各地稅務部門對此項內容的規定也有很大不同，因此企業在取得拆遷補償費後要主動與主管稅務機關進行溝通，確定最合理的稅務處理；

二是企業在取得拆遷補償費後，無論以哪種方式進行會計處理，都應在會計報表附註部分進行詳細披露。

⑧ 征地拆遷補償能做無形資產攤銷

關於征地拆遷的補償，是可以由雙方進行約定的，只要對方的補償合理，是什麼補償方式都是可以的
一般來說，補償的手段，主要是安置和貨幣補償兩個手法

⑨ 支付拆遷補償款，列入什麼會計科目

拆遷最終形成的是土地使用權，取得權屬列入無形資產科目，工業用地50年。土地使用內權出讓最高年容限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

⑩ 拆遷補償款應該計入會計科目里哪個科目

一、計入專項應付款

1、收到拆遷補償款

借：銀行存款

貸：專項應付款

2、原房屋、土地處置

借：專項應付款

貸：固定資產凈值（房屋建築物） 無形資產（土地使用權）

3、購置新土地並取得土地使用權

借：無形資產（土地使用權）

貸：銀行存款

4、建新廠房等

借：在建工程

貸：銀行存款

5、新廠房完工

借：固定資產

貸：在建工程

6、搬遷、支付搬遷費用

借：專項應付款

貸：銀行存款

7、搬遷結束，結轉搬遷款

借：專項應付款

貸：資本公積—其他資本公積

二、企業搬遷結束後，「專項應付款」如有餘額，作調增「資本公積金」處理，由此增加的「資本公積金」由全體股東共享；「專項應付款」如有不足，應計入當期損益。

(10)拆遷補償費是無形資產嗎擴展閱讀：

一、本科目核算企業取得政府作為企業所有者投入的具有專項或特定用途的款項。

二、本科目可按資本性投資項目進行明細核算。

三、企業收到或應收的資本性撥款，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。將專項或特定用途的撥款用於工程項目，借記「在建工程」等科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。

工程項目完工形成長期資產的部分，借記本科目，貸記「資本公積——其他資本公積」科目；對未形成長期資產需要核銷的部分，借記本科目，貸記「在建工程」等科目；撥款結余需要返還的，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。

上述資本溢價轉增實收資本或股本，借記「資本公積——其他資本公積」科目，貸記「實收資本」或「股本」科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業尚未轉銷的專項應付款。