租賃期尚未攤銷的裝修費

① 裝修租用的辦公室的裝修費是計入長期待攤費用,那是從什麼時候開始攤銷

這個一般來說要看，裝修租用的辦公室的裝修費是_裝修完才能推銷的回，可以使用下個答月進行攤銷。裝修是項目法人核定，固定資產改良支出，應當在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內，平均予以攤銷。攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。

② 提前結束房屋租賃合同，未攤銷的裝修費可以一次全額計入費用在所得稅前扣除嗎

提前結束房屋租賃合同，未攤銷的裝修費因為受益期超過一年，應該分期計入待攤費用，在當期所得稅前扣除。待攤的裝修費用可以在今後的所得稅前逐期扣除。供參考。

③ 租賃期提前結束時，尚未攤銷的裝修費應如何處理

如果租賃期提前結束，你們換地了，那麼此處的裝修費可以一次性計入費用。

④ 裝修費攤銷年限是多少

裝修費攤銷年限屬於租入資產的裝修費用，應當按合同預定租用期限攤銷。其他情況內計入長期待攤費用的容情況不得低於3年攤銷。

《企業所得稅法實施條例》第六十八條：企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。

企業所得稅法第十三條第(一)項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷;第(二)項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

改建的固定資產延長使用年限的，除企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項規定外，應當適當延長折舊年限。

(4)租賃期尚未攤銷的裝修費擴展閱讀：

注意事項：

裝修費用和相關資產必須取得合法票據，如果沒有發票，裝修費將不能在稅前扣除。

根據租賃合同約定期限攤銷。 裝修費應按房屋租賃合同或使用年限攤銷。如果裝修後可用5年，就分60個月攤銷。如果過幾個月才拿到發票，就按剩餘時間攤銷。

一般裝修費用金額較大的，攤銷年限為五年，若承租期大於五年的，也是按照五年來攤銷。

⑤ 請問新會計准則規定裝修費用需幾年攤銷

不得低於三年。

按《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國回國務院令第五百一十二號第答七十條：企業所得稅法第十三條第四項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於三年。

按照租賃期和尚可使用年限孰短的原則確認攤銷期限，公司按一年攤銷。依據企業財務會計制度規定企業以經營性租賃方式租用房屋和商品流通企業的自有固定資產發生的裝潢、裝修費用作為長期待攤費用，按租賃有效期限和耐用年限孰短的原則分期攤銷。

(5)租賃期尚未攤銷的裝修費擴展閱讀：

注意事項：

根據權責發生制的記賬原則，企業費用支出的確認並不以是否實際支付為依據，而是以費用的實際歸屬期間進行確認。企業的裝修費無論支付與否，都應該在其收益期間內進行確認，因此裝修費需要以攤銷的方式進行處理。

但實際情況中，裝修費往往金額較大，收益期較長，這就必須使用攤銷的方式進行處理了。如果裝修的收益期超過1年，那麼使用長期待攤費用科目進行處理。

⑥ 合同提前終止未攤銷完的裝修費可否稅前扣除

一種意見認為，未攤銷完的裝修費應作為資產損失在2010年底前做稅前扣除。另一種意見則認為，《
財政部、國家稅務總局關於企業資產損失稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]57號）及《國家稅務總局關於印發<企業資產損失稅前扣除管理辦法的通知》（國稅發[2009]88號
筆者認為第一種意見更符合稅法規定，即因租賃合同提前終止而未攤銷完的裝修費，可以作為資產損失在2010年底前做稅前扣除處理。理由是如下。
首先，未攤完的長期待攤費用余額，稅法規定可以作為資產損失處理。對於改變房屋或建築物結構的裝修費，根據《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，應按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。這種按支出受益期限確定的稅前扣除方法，體現了支出扣除與取得收入的相關性原則。那麼，如果合同提前終止，未攤銷完的裝修費能否作為資產損失處理呢？根據
財稅[2009]57號文件和國稅發[2009]88號
文件所列舉的資產損失確實，其中並不包括長期待攤費用損失，這是否就意味著未攤銷完的長期待攤費用不能作為資產損失在稅前扣除呢？同樣未在上面兩個文件列舉范圍的還有無形資產損失，而在國家稅務總局對中國移動通信集團公司的復函，即《國家稅務總局辦公廳關於中國移動通信集團公司有關涉稅訴求問題的函》（國稅辦函[2010]535號）中明確，只要發生的無形資產損失真實存在，損失金額可以准確計量，報經主管稅務機關審批、認定後，可以在企業所得稅稅前扣除。因此，認為未攤銷完的長期待攤費用余額不能作為資產損失在稅前扣除，這種觀點顯然是不恰當的。
其次，稅法未明確規定的事項，可以暫按財務、會計制度的規定進行計算。因租賃合同提前終止而未攤銷完的裝修費如何進行扣除，目前稅法沒有明確的規定。對於稅法沒有明確規定的事項，《國家稅務總局關於做好2009年度企業所得稅匯算清繳工作的通知》（國稅函[2010]148號）明確，在計算應納稅所得額及應納所得稅時，企業所得稅法規定不明確的，在沒有明確規定之前，暫按企業財務、會計規定計算。而會計上，無論是執行《企業會計制度》，還是執行新《企業會計准則》，對租賃房屋的改良支出都作為資產處理。
執行《企業會計制度》的企業，根據《關於執行〈企業會計制度〉和相關會計准則有關問題解答》（財會[2003]10號）規定，經營租賃方式租入固定資產發生的改良支出，應單設經營租入固定資產改良科目核算，並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。執行新《企業會計准則》的企業，根據《企業會計准則應用指南》會計科目說明，以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出應在長期待攤費用科目核算。而無論是《企業會計制度》還是新《企業會計准則》，對資產的定義都強調了預期會給企業帶來經濟利益。當租賃合同提前解除，已在長期待攤費用核算的裝修費也將不能給企業帶來未來經濟利益的流入，會計上當然不能再將其確認為企業的一項資產，而應將其確認為企業當期的一項資產損失。稅法對此事項沒有明確規定，根據國稅函[2010]148號文件規定，則可以參照會計上的規定處理。合同解除時，即2010年納稅申報時將該項未攤銷完的裝修費余額作為當期資產損失在稅前扣除。反之，如果將其在2011年繼續攤銷，則會被認為是與當期收入無關的支出而不被允許。這里還應注意，根據國稅發[2009]88號文件的精神，企業實際發生的資產損失按稅務管理方式可分為自行計算扣除的資產損失和須經稅務機關審批後才能扣除的資產損失，而文件採取列舉的方式明確了可以自行計算扣除的資產損失，尚未攤銷的裝修費不屬於所列舉的可自行計算扣除的資產損失，因此企業在納稅申報時應向主管稅務機關提出審批申請。

⑦ 租賃期提前結束時，尚未攤銷的裝修費應如何處理

答：對內資企業租入固定資產的裝修、裝飾費用支出如何進行稅前扣除，相關稅法並沒有明確的規定。根據《企業會計制度》第五十條「長期待攤費用，是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產大修理支出、租入固定資產的改良支出等……長期待攤費用應當單獨核算，在費用項目的受益期限內分期平均攤銷……租入固定資產改良支出應當在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷」，《國家稅務總局關於印發〈企業所得稅稅前扣除辦法〉的通知》（國稅發[2000]84號2000-05-16）第三十一條「納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷」之規定，以及參照《國家稅務總局關於外商投資企業房屋裝修費稅務處理問題的批復》（國稅函[2000]704號2000-09-11）第二條「外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷」，《國家稅務總局關於金融保險企業所得稅若干問題的通知》（國稅函[2000]第906號2000-11-09）第六條第二款「金融保險企業以經營租賃方式租入的房屋，其發生的裝修工程支出，作為遞延費用，在租賃合同的剩餘期限內平均攤銷」的相關規定，對於該等租入之固定資產的裝修費用，應當在租賃合同的剩餘期限內平均逐步攤銷，而不能一次性列入成本費用。當然，若剩餘租期超過5年的，則可以按5年的期限逐步平均攤銷。 對此，《北京市地方稅務局關於明確企業所得稅若干業務政策問題的通知》（京地稅企[2003]646號2003-12-1）第一條「納稅人以經營性租賃方式租入的固定資產所發生的改良支出，按剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中孰短的期限，平均扣除；如剩餘租賃期和租賃資產尚可使用年限均超過五年，按五年平均扣除」予以了明確規定。 至於因各種原因導致原租入固定資產提前退租而歸還出租方的情況下，按租賃合同期限或者按5年期限平均攤銷之尚未攤銷完畢的裝修費用的處理問題，現行稅法並沒有涉及；目前我們也沒有查到各地方稅務部門對該問題作出過相關的明文規定。因此，我們認為，對該等尚未攤銷完畢的裝修費用，不宜在提前退租歸還租賃固定資產後一次性在當年度全部予以攤銷，仍應按原適用攤銷標准逐年平均攤銷。當然，具體如何操作，尚有待有權部分對此作出明確的規定。

⑧ 我們公司現在租賃了一個倉庫，現在在裝修，期間發生的一系列裝修費用，沒竣工前我要計入什麼科目呢

期間發生的一系列裝修費用，沒竣工前可以計入「在建工程」科目，竣工後，是要轉長期待回攤費用。
借：在建工答程
貸：銀行存款等科目
竣工後：
借：長期待攤費用
貸：在建工程

如果不使用在建工程科目核算，也可以先在預付賬款科目里歸集費用，竣工後，轉長期待攤費用。

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⑨ 租入固定資產裝修費攤銷時間是多久

1、《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。
企業所得稅法第十三條第（一）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷；第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
因此，租入固定資產的裝修支出，如屬於租入固定資產的改建支出，按剩餘租賃期限分期攤銷。
租入固定資產的裝修支出，如屬於其他長期待攤費用支出，按不抵於3年期限攤銷。
2、《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）第八條關於稅前扣除規定與企業實際會計處理之間的協調問題規定，根據《企業所得稅法》第二十一條規定，對企業依據財務會計制度規定，並實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業所得稅法》和有關稅收法規規定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業實際會計處理確認的支出，在企業所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。因此，如租入固定資產的裝修支出屬於其他長期待攤費用，貴行會計攤銷期限為5年，不低於3年，符合稅法規定，不存在稅會差異，不涉及納稅調整。
如租入固定資產的裝修支出屬於租入固定資產改建支出，企業會計攤銷期限為5年，稅法規定攤銷期限為剩餘租賃期限，如果剩餘租賃期限長於5年，則存在稅會差異，前5年做納稅調增，5年後做納稅調減；如果剩餘租賃期限小於5年的，會計計算的攤銷費用小於稅法計算的攤銷費用，可按會計確認的攤銷費用在稅前扣除，不進行納稅調整。

⑩ 高手們，請教一下，公司重新租賃辦公司，裝修費中的設計費可以一次入費用嗎還是必須在租賃期內攤銷

1.如果金額較大的話，可以和其他的裝修費用合計算做大修理支出進行攤銷（現行稅法規定超過原值的50%以上，延長使用年限2年）。
2.如果金額不大的話，可以直接作為期間費用，一次進入相關科目。
3.如果在同一年發生的話，其實影響不大，怎麼做都可以了。
4.建議找你的企業所得稅主管稅務機關進行咨詢，可以得到准確答案。

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