租賃合同上有家電使用費

❶ 租房期間家電損壞應由誰負責

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。內如果雙方沒有容約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

❷ 出租房屋的內部家電如冰箱等，出了故障由誰負責

一、如果租房前有簽訂家電使用合同，則按合同約定執行。
二、如果沒有簽訂家電使用內合同，需與容房東協商處理。
三、按照《合同法》中關於租賃合同的相關法規，合同中有明確約定的按約定責任人承擔維修費用，如沒有明確約定則應由承租雙方協商解決，若雙方的責任通過協商無法解決，可向法院提起訴訟。
四、為避免租房人與房東因家電故障出現糾紛。建議承租雙方應在合同中明確家電故障的維修義務。

❸ 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出

房客指南：出租房內家電正常損壞房東應該負責-11-29 19:09 發表於：《南京家電維修，南京陽光家電》分類：未分類在南昌，花500元能租到帶家電的房子。可當許多租客住進去才發現所謂的家電都是二手的，使用一段時間易壞。可一旦壞了，麻煩就會接踵而來。水泵銹壞房客卻得賠錢近日，九江來昌打工的羅先生向記者反映，7月份他在船山路一帶租了一套一室一廳的房子。由於房子在七樓，房主給配了個水泵。8月底，水泵破了個大洞，水直流到了底樓小賣部里，害得羅先生又是賠禮又是道歉。找到房東，對方卻表示水泵是因使用不當而壞的。後來羅先生通過一位修理工得知，水泵是自然銹壞的，沒法修。羅先生又找到房東據理力爭，可是房東還是表示，東西總是會用壞的，你用壞了當然得修。對此，羅先生只好無奈地買了個水泵。出租房內家電多為二手貨9月12日，記者走訪了南昌市多家出租房後得知，這些出租房裡的家電幾乎都是二手家電。一位李姓房東私下向記者透露，他所出租的房子里的家電都是他以前用過的，而大多數房東為了節約成本，很多直接從舊貨大市場買來二手家電。正常損壞房東應修理家電那麼，出租房裡舊家電出現問題誰來負責呢？對此，記者咨詢了西湖區消協工作人員賈飛。他告訴記者，出租屋裡舊家電出了問題，如果是房客人為損壞造成故障當然要賠償。可如果是正常損壞，維修則應該由房東承擔。他解釋說，因為配家電的出租屋租金相對要高，租金里自然包含家電正常維修費用。■消協支招西湖區消協向欲租房的市民建議，在租房合同中，應詳細寫明家電數量和名稱，並對年限、安全性能方面作出檢查，和房東進行統一核對。接著針對具體情況進行協商，在家電維修責任上和房東詳細約定，然後將約定內容加到租房合同附加條款里去。（劉斌）

❹ 租房者用壞了電器，維修費該誰出

如果雙方在來簽訂租賃合同中包含源附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

❺ 租房期間電器的維修費該由誰來負擔

合同法：第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，你看離婚協議書的格式。依照本法 第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，標准租房協議範本。承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
傢具折舊費用不合利
洪利.拔都: 一般在房東的租賃公告中表明房屋有簡單傢具,並將這些傢具交付給承租方,可視為房東默認同意承租方使用，因此房東不應該額外收取傢具折舊費。如果房東不同意承租方使用這些傢具，應該將傢具移出租賃房屋或以其他方式明確告知。房東從小童押金中扣除折舊費不合理。
誰掏暖氣費合同註明．
洪利.撥都: 當前租房,暖氣費的交納有兩種方式,一種是分攤包含在每月的房租里,由承擔方承擔,租賃雙方口頭達成一致;另一種是在租賃合同里單列出來,寫明由誰承擔.小吳遇到這種情況,需要和房東溝通,協商,如果協商未果,那麼暖氣費只能由小吳他們承擔.建議簽訂房屋租賃合同時,明確各種費用由誰來承擔,以避免今後產生糾紛.
家電維修費房主承擔
洪利.撥都: 是由房主承擔.現實生活中,承租人往往會發現承租的房屋有各種各樣的缺陷,和房主之前的承諾不符.比如屋頂漏水,電話,閉路電視不通等等,遇到這些情況,完全可以讓房主出錢解決.我國合同法第二百二十一條規定,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行義務的,承租人可以自行維修,維修費由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期.如果這些缺陷已經嚴重影響到承租人居住,承租人可以選擇解除合同,並要求房主返還未住期間的租金,還可以要求其賠償因此產生的損失.
賣房不影響出租合同
案例四: ,李玲租用了趙旭在昌吉市的商業用房用於服裝買賣,合同約定:租期為兩年,自至.李玲一直在按照合同支付租金.但是中午,趙旭告之李玲要將該出租房出售給楊子,並在當天與楊子簽訂了房屋買賣協議書,楊子當即交付了32萬元買房款,並與趙旭一起去房屋管理部門辦理了產權過戶登記手續.而李玲半個月前剛進了一批服裝,她問自己的損失該由誰承擔呢?洪利.撥都: 趙旭在房屋租賃期間賣掉房屋,產權人雖然變更了,但承租人李玲仍然有權繼續租住.根據我國合同法第二百二十九條,二百三十條規定:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力.出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人.在房屋租賃期限內,出租人將出租房屋出賣於第三人應告之承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利.承租人不願購買還要繼續租賃的,則可以保持原有的租賃關系,新房主應按照原來約定的租賃費用收取房屋租金,不得擅自提高租金.

❻ 租房期間電器的維修費該由誰來負擔

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約專定執行。如屬果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

❼ 出租的房內，使用的家電壞了，維修的費用是房東付還是由房客付，租賃合同內沒有明確規定。 急急

你在租住期間弄壞的，就是自己負責啊，

❽ 出租出去的房屋家電壞了，應該誰負責出維修費用

說到這個問題，我想談談我的觀點。

目前租過三次房，第一次是通過包租公司租的，包租公司除了電費其他費用全部包了，所有維修費用和房間清掃費用也全部都負責，所以我覺得找到一個好的包租公司，全部負責省事，房東和租客都方便。

第二一個是自己找的一個物業的門衛租的房子，在那裡租了將近兩年，裡面是老小區，洗衣機，熱水器空調都是用過很久的，租房期間洗衣機電板壞了，熱水器也壞了，空調不制熱（因為是夏天入住所以住進去沒有開過熱風），這些都是大型家電，期間洗衣機電板壞了找房東維修，房東說他不負責維修，是我們使用時間壞了的，然後我們自行掏錢（幾百塊）熱水器壞了，維修也花了200多。最後空調不制熱讓我們必須把它修好。

所有也要分人，有的房東不願意維修，有的會去幫忙維修，但是大型家電傢具這些肯定也都是房東負責，小的東西可以自己負責。

❾ 我簽了一個租房合同,當時沒細看裡面寫有家電使用費600元我該怎麼辦

這個合同裡面寫的清清楚楚的，不好辦啊，只有六百塊錢就出了唄，錢也不多，當買個教訓，以後一定要仔細研究合同。

❿ 請問房屋租賃期間發生的事故及家電維修費用問題

1)如果租賃前房屋本身及水電氣沒有潛在隱患,在租賃期,出現問題意外房東沒有責任,若有潛在隱患則視是否租賃方使用不當造成意外,有雙方分擔責任
2)家電及配套設施應看是否操作不當造成損壞,若是,則租賃方負責賠償修繕,若是自然老化,則有房東負責修繕
3)房東和承租人簽定的書面合同具有法律效應