投資測算攤銷

1. 採用成本模式計量的投資性房地產如何提取折舊和攤銷

這個地方跟固定資產的折舊、無形資產的攤銷是類似的，每月都要計提。
1、房產回：當月增加，當月不提折舊，答減少的當月照提折舊；增加的次月計提折舊。
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
3、土地使用權：當月增加當月就開始攤銷；減少的當月不再攤銷。
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

2. 採用成本模式計算投資性房地產折舊與攤銷額的計算方法

成本模式是相對權益模式而言的。採用成本模式計量的投資性房地產的折舊攤銷方法與固定資產相同，只是在做賬的時候科目不同罷了。

3. 如何採用實際利率法確認投資收益和利息調整攤銷

一、初始確認

1、溢價時

借：持有至到期投資-面值 （按該筆投資的面值計量）

借：持有至到期投資-利息調整（按實付金額與面值差額入賬）

貸：銀行存款（按實付金額入賬，包括面值、溢價、手續費等）

2、折價時

借：持有至到期投資-面值 （按該筆投資的面值計量）

貸：持有至到期投資-利息調整（按實付金額與面值差額入賬）

貸：銀行存款（按實付金額入賬，包括面值、折價、手續費等）

二、各期處理：

1、溢價時

借：應收利息（按面值乘以票面利率）

貸：持有至到期投資-利息調整（按計算當期期初的面值+利息調整合計額乘以實際利率）

貸：投資收益 （二者差額）

注意，每期對利息調整賬戶沖減後，下期按面值+最新的利息調整賬戶余額合計數乘以實際利率，計算攤銷額。溢價買入的情況下，以後各期攤銷的利息調整金額會越來越小。

2、折價時

借：應收利息（按面值乘以票面利率）

借：持有至到期投資-利息調整 （按計算當期期初的面值+利息調整合計額乘以實際利率）

貸： 投資收益 （二者差額）

三、各期利息實際到賬時

借：銀行存款

貸：應收利息

四、到期處理

到期時，把最後一期溢價或折價攤銷完畢就好了，不過由於計算時四捨五入的問題，最後一期時的余額和按前面的方法乘出來的結果會有一絲出入，直接按余額攤銷才對。

溢價時：

借：應收利息 （按面值乘以票面利率）

貸：持有至到期投資-利息調整 （該賬戶賬面余額）

投資收益 （二者差額）

折價時：

借：應收利息 （按面值乘以票面利率）

借：持有至到期投資-利息調整 （該賬戶賬面余額）

貸： 投資收益 （二者差額）

五、收到本金及最後一次利息時

借：銀行存款

貸：持有至到期投資-面值

貸：應收利息

(3)投資測算攤銷擴展閱讀：

實際利率法是採用實際利率來攤銷溢折價，其實溢折價的攤銷額是倒擠出來的。計算方法如下：

1、按照實際利率計算的利息費用 = 期初債券的購買價款* 實際利率。

2、按照面值計算的利息 = 面值 *票面利率。

3、在溢價發行的情況下，當期溢價的攤銷額 = 按照面值計算的利息 - 按照實際利率計算的利息費用。

4、在折價發行的情況下，當期折價的攤銷額 = 按照實際利率計算的利息費用 - 按照面值計算的利息。

注意: 期初債券的賬面價值 =面值+ 尚未攤銷的溢價或 - 未攤銷的折價。如果是到期一次還本付息的債券,計提的利息會增加債券的帳面價值，在計算的時候是要減去的。

特點

1、每期實際利息收入隨長期債權投資賬面價值變動而變動；每期溢價攤銷數逐期增加。這是因為，在溢價購入債券的情況下，由於債券的賬面價值隨著債券溢價的分攤而減少。

因此所計算的應計利息收入隨之逐期減少，每期按票面利率計算的利息大於債券投資的每期應計利息收入，其差額即為每期債券溢價攤銷數，所以每期溢價攤銷數隨之逐期增加。

2、在折價購入債券的情況下，由於債券的賬面價值隨著債券折價的分攤而增加，因此所計算的應計利息收入隨之逐期增加。

債券投資的每期應計利息收入大於每期按票面利率計算的利息，其差額即為每期債券折價攤銷數，所以每期折價攤銷數隨之逐期增加。

4. 長期股權投資為什麼要攤銷為什麼最後的攤余成本要接近面值

你說的是長期債券投資，而且是折價或是溢價，不是股權投資，股權投資不用專攤銷。
舉例，一張債券面值1000元，你屬買的時候900元，票面利率是5%，市場利率6%（打個比方，利率沒再精確算）
（為什麼會折價發行呢，因為人家債券的利率比你的高，而你的利率應經審批定了，想改變很麻煩，又急需用錢，所以只能折價發行，要不沒人買，應為你的收益率低）
（1）購買時
借：長期債券投資-面值 1000
貸：銀行存款900
長期債券投資 -利息調整100

（2）持有期間
借 應收利息 1000*0.05=50
長期債券投資 -利息調整100
貸 投資收益

最後對方要按面值1000元還本
借 銀行存款 1000
貸 長期債券投資 -面值1000
只有這樣長期債券投資的科目才會借方貸方平衡

5. 投資項目支出款怎麼攤銷

可以先借：待攤費用
貸：銀行存款
每月攤銷就看你們公司了。，借：管回理費用答
貸：待攤費用

6. 股權投資差價怎麼攤銷

股權投資差額是初始投資成本的調整項目，調整方式為：
當初始投資成本＞應享有內被投資方所有者權益容份額時，應調減初始投資成本。
當初始投資成本＜應享有被投資方所有者權益份額時，應調增初始投資成本。
即：新的投資成本＝初始投資成本股權投資差額股權投資差額
調整後的結果為：
調整後的新投資成本＝按持股比例計算的應享有被投資方所有者權益的份額

7. 項目建設投資與資產的折舊攤銷原值如何對應起來

你所給出的成本費用里有房屋及建築物原值、機械設備以及無形資產和遞延資產，但是，在估算項目建設投資里的科目只有建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費和建設期利息，即在估算項目建設投資里的科目沒有列出無形資產和遞延資產。實際上，如果項目建設投資科目里沒有列出無形資產和遞延資產，那麼在計算成本費用時，通常不可能憑空冒出無形資產和遞延資產數據來。初步判斷，原文把無形資產和遞延資產都包含在工程建設其他費用里了，即工程建設投資里的工程建設其他費用還有3603萬元的無形資產和954萬元的遞延資產，這個數據應該是原始數據，只有這樣，才能得到成本費用里的房屋及建築物20986萬元和設備38801萬元。
當然，如果在建設投資里的64343萬元不含無形資產和遞延資產，那麼在成本費用里也就沒有無形資產及遞延資產的攤銷。在這種情況下，建設投資64343萬元全部屬於固定資產投資，可以計算出房屋及建築物原值22586萬元，設備41758萬元，合計64343萬元。

8. 算凈投資時為什麼減去折舊和攤銷呢算資本支出時為什麼加上折舊和攤銷

因為被投資單位核算的凈利潤是根據資產的賬面價值計算的，而對於投資單位，應該根據取得該項投資時點的資產公允價值進行持續計算。

比如取得時，存貨公允價值大於其賬面價值，在計算長期股權投資投資收益時，就需要將出售部分的存貨公允價值與賬面價值的差從被投資單位的凈利潤中減去。而對於固定資產和無形資產，需要在被投資單位的凈利潤基礎上減去因資產評估增值部分而產生的多餘這就和攤銷（計入費用）。

(8)投資測算攤銷擴展閱讀

按照企業會計准則的規定：採用權益法核算的長期股權投資在確定投資收益時，如果被投資企業凈資產賬面價值和公允存在差異，需要按照以下原則進行調整：

被投資單位個別利潤表中的凈利潤是以其持有的資產、負債賬面價值為基礎持續計算的,而投資企業在取得投資時，是以被投資單位有關資產、負債的公允價值為基礎確定投資成本，取得投資後應確認的投資收益代表的是被投資單位資產、負債在公允價值計量的情況下在未來期間通過經營產生的損益中歸屬於投資企業的部分。

投資企業取得投資時被投資單位有關資產、負債的公允價值與其賬面價值不同的，未來期間，在計算歸屬於投資企業應享有的凈利潤或應承擔的凈虧損時，應考慮被投資單位計提的折舊額、推銷額以及資產減值准備金額等進行調整。

9. 股權投資差價怎麼攤銷

投資成本＝按持股比例計算的應享有被投資方所有者權益的份額

10. 為什麼要攤銷股權投資差額

1. 股權來投資差額是指長期股權投資自的初始投資成本與應享有被投資單位所有者權益份額之間的差額，或者是以非現金資產對外投資時其賬面成本或凈值與投資協商確認價值之間的差額。 股權投資差額形成的主要原因是投資者在證券市場向第三方購買股權時，購買價格高於或低於按持股比例計算的應享有份額。這是投資過程投資雙方共同自願形成的結果。

2. 股權投資差額是初始投資成本的調整項目，調整方式為： 當初始投資成本＞應享有被投資方所有者權益份額時，應調減初始投資成本 當初始投資成本＜應享有被投資方所有者權益份額時，應調增初始投資成本 即：新的投資成本＝初始投資成本股權投資差額股權投資差額 調整後的結果為： 調整後的新投資成本＝按持股比例計算的應享有被投資方所有者權益的份額 股權投資差額的會計處理。