1. 房屋轉租費收取是否合理
房屋租賃合同
本合同雙方當事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積
1-1．甲方將座落在 市 區 路 號 出租給乙方使用。
1-2．甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。
二、 租賃用途
2-1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。
2-2．在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、 租賃期限
3-1．該房屋租賃期為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商後重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1．該房屋的月租金為 元整。（大寫： ）
4-2．租金按三個月為壹期支付，第一期租金共計 元（大寫： ）應於 年 月 日前付清，以後的租金應於每期提前5天支付，先付後住。甲方在收到租金後應該給乙方開據一份正式收據。
4-3．租金以現金方式支付，活動期為三天，三天後，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5％收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、 保證金
5-1．為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元整（大寫： ）
5-2．乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後給乙方開據正式的收據。
5-3．租賃期滿後，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，並付清所應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1．乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產生的電費，並按帳單如期繳納。
6-2．乙方應把已繳納過的單據復印件交於甲方。
七、 乙方的義務
8-1．乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。
8-2．乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它費用。
8-3．未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。
8-4．未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。
8-5． 乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
九、 合同終止及解除規定
9-1．在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知，否則均構成違約。
9-2．租賃期滿後，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
十、違約處理
10-1．甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為 元整（大寫： ）若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。
10-2．凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。
10-3．房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。
十一、其它條款
11-1．甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-2．本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3．本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
身份證地址： 身份證地址：
聯系電話： 聯系電話：
日期： 日期：
簽約地點：
簽約日期： 年 月 日
大概就這些了，你和他要一起商量著一起草一份合同，這樣最好不過了，或者你起草好了叫他看了以後沒有意見就簽字生效。
2. 房子轉租，實際使用人要交物業費嗎
業主應來當根據物業服務合自同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。F物業公司是開發商委託的物業管理企業，其對物業管理小區實施了物業管理，依法有義務向其支付物業管理服務費的，應是小區業主，H公司作為承租人並不當然負有支付物業管理費的義務。
3. 房屋轉租，需要再付中介費嗎
1.
如果你是通過中介介紹轉租的別人的肯定會需要中介費版的，但是如果沒通過中介，直接跟現在權租戶聯系的租房應該就不需要中介費了。不過中介費本來就沒有統一的標准，都是可以商量的。房屋轉租是房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題：
2.
私房轉租的前提是必須經原出租人同意。
3.
承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。
4.
承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意。
5.
房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。
6.
建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。這不僅僅關繫到安全問題，同時也關系財產問題。
7.
建議次承租人最好經過相關合法的中介機構進行。中介機構會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。
8.
建議次承租人避免與轉租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果房屋轉租沒有經過房東的同意，房東可以隨時解除房屋租賃關系。
4. 鋪面轉租費是什麼意思
鋪面轉租費通常是支付給轉讓鋪面給你的上家，因為你的上家可能在轉版讓給你之權前進行了一定的裝修、以及為了經營所添置的財產，如空調、櫃台等，這些裝修、財產要支付一定的費用（上家既然要轉讓，至少添置的財產不能使用，而你接手正好也許能用得上）。
至於與房東的交接手續問題，首先，要讓房東知道，這個鋪面已經轉讓給另外一個人了；其次，要求房東出示鋪面的相關所有權證並且沒有任何的抵押，這樣你接手以後你就可以做長期的打算，否則，就不能接。
5. 關於轉租費納稅的問題!
一、你的行為是轉抄租金行為，可以襲按你的差價繳納房產稅，但有前提：你租入的支出必須要有完稅證明，否則就是全額繳稅了！
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
6. 轉租有手續費嗎
沒有任何規定說轉租需要手續費，這個就是房東的要求，你答應了就能順利轉租，不答應房東就會刁難你，就這么簡單。為了300塊錢，不值當的吧。
7. 房租賃中途轉租額外收取費用是否合理
首先要來看你們與房東是否有約定源轉租費用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。根據《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
你們在租賃期間，對租賃房屋有佔有、使用權，並對房屋具有用益物權，經過房東同意進行轉租，租金應由你們承租人享有，而不是房東，但若因轉租造成租賃財產損失，你們要承擔賠償的。房東索要的「轉租多出來的費用」是不是轉租房屋的差價？若是，該多出來的租金屬你們承租人所有。
8. 中介收取我轉租費合理嗎
合同沒有當然不該給。
9. 轉租出去的租費是交給誰
你好！誰租給你的，那麼就交給誰，轉租是指非房東或設備持有人將租到的房屋或設備轉租。
10. 轉租費用 租金交給誰
把大房東一起拉來，直接跟房東簽合同，
錢給誰讓他們協商，
要不然你的回利益無法保障，答房東會趕你走的，
水電費當然是用多少交多少啊
另外，要是二房東還住裡面，那就是你們一起合租了，跟他簽合同也行，但是要看明白他的租房合同，啥時候到期，留存他的身份證復印件，免的上當。這樣水電費就平攤了。