鏈家無形資產

『壹』 無形資產減值損失一經計提，在以後期間不得轉回

無形資產減值損失一經計提，在以後期間不得轉回???我問的意思是萬一以前計提減回值損失減值錯了 本不答該減值的 難道如果不得轉回 那怎麼辦？——記錯了，應該按照差錯處理。可以轉回，但是需要對外批露差錯。並上報主管機關備案

『貳』 請教各位財務高手，為什麼無形資產的攤銷年限不少於10年

《中華人民共和國來企業所得稅法自實施條例》第六十七條規定，無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此，你司上述無形資產可根據合同規定的時間五年來攤銷。

根據財稅[2008]1號文的規定：企事業單位購進軟體，凡符合固定資產或無形資產確認條件的，可以按照固定資產或無形資產進行核算，經主管稅務機關核准，其折舊或攤銷年限可以適當縮短，最短可為2年。

所以具體按多長時間攤銷，要看具體情況的。

希望能幫助到你！

『叄』 北京鏈家房地產經紀有限公司的企業榮譽

鏈家成就
●鏈家地產2010年交易額780億元，僅次於開發企業第一名的萬科；
●鏈家地產2010年辦理貸款億元，北京的銀行每放出10元貸款，就有2.5元是由鏈家協助辦理的；
●鏈家地產在北京核心區域內每兩站地就有1家鏈家店面；
●鏈家地產的交易效率是同業平均水平的2倍以上；
●鏈家地產在北京擁有52%以上的市場份額；
●鏈家地產連續4年榮獲北京市房地產經紀機構一級資質。 ●中國房地產經紀100強企業
● 「央產房」交易定點代理服務機構●北京市「放心中介」單位
● 2004住交會中國房地產營銷代理品牌企業
● 與北京市消費者協會合作首家創辦「二手房消費教育學校」
● 北京市工商局2004年度「守信企業」
● 被北京市房管局評為「放心中介」十三家「零投訴」單位
●北京經紀人協會理事單位
● 北京房地產中介協會理事單位
●中國房地產經紀100強企業2009中國最佳人力資源百家典範企業
● 北京市消協系統先進集體
● 中國估價師與房地產經紀人學會常務理事單位
●首都誠信經紀人
●消費者教育先進單位
●北京房地產中介行業協會授予「賑災助學 奉獻愛心」
●企業北京市存量房經紀機構一級資質
●年度金牌地產經紀企業獎
●北京市消費者協會「誠信服務單位」稱號
●中國扶貧基金會「愛心包裹項目突出貢獻獎」
●《消費者熱線》消費維權綠色通道成員單位
●中國最佳人力資源典範企業
●中國扶貧基金會5·12災區學生六一關愛行動愛心企業
●中國十大房地產經紀行業成長力企業
●十大房地產經紀行業品牌機構獎
●中國房地產經紀行業最佳按揭機構獎
●房地產經紀行業榜樣單位
●中國房地產經紀行業協會模範會員
●全球商業機器公司（IBM）戰略合作夥伴
●中國光大銀行戰略合作夥伴
●房地產經紀行業榜樣單位
●中國財經風雲榜最佳地產服務商
●3.15誠信聯盟房產中介機構
●蟬聯北京市存量房中介服務機構一級資質
●蟬聯全國房地產優秀經紀機構
●蟬聯全國金牌地產經紀企業獎
●蟬聯中國地產經紀年度品牌機構獎
●中國房地產協會委員單位
●中國銀行十大中介戰略合作夥伴
●與北京市消協合作獨家創辦「二手房消費教育學校」單位
●北京中房地產中介行業協會副會長單位
●北京市消協系統先進集體
●中國估價師與房地產經紀人學會常務理事單位 * 鏈家地產服務模式採取直營連鎖門店形式，各連鎖門店按照鏈家地產統一VI設計，VI是企業的視覺識別系統，包括基本要素（企業名稱、企業標志、標准字、標准色、企業造型等）和應用要素（產品造型、辦公用品、服裝、招牌等），通過具體符號的視覺傳達設計理念，留下對企業的視覺影響。企業形象是企業自身的一項重要無形資產，它代表著企業的信譽、產品質量、人員素質等。鏈家地產各直營連鎖門店全面實施網路化管理，採取基於三層結構的分布式服務模式，使各門店資源共享，最大限度滿足客戶各種個性需求。
鏈家2011年推出全新的企業LOGO，期望為客戶帶來全新的房產服務體驗。O、L為on line和off line的首字母，代表鏈家將結合線上線下為客戶提供完善的服務和更完美的房屋交易體驗。英文字母「O」和「L」組成了「鑰匙」的形象，體現了行業屬性，表達鏈家地產能夠為客戶提供專業的房產解決方案，也寓意鏈家將幫助客戶輕松開啟幸福生活之門 。 * 對於擁有二手房的業主來說，不同時期有不同的投資收益想法，為滿足客戶需求，鏈家地產推出「年付月租」、「限時出售」、「租售兩全」業務，為業主房屋投資進行全線支持。對於有閑房而無時間管理出租房屋的業主，可以加入「年付月租」業務，在與「鏈家地產」簽訂合同當日，就可獲得全年的房屋租金，減少自己收房租的麻煩，更重要是縮短房屋空置期，增加經濟收益；對於那些急於出售房屋的業主，可以加入「限時出售」業務，與鏈家地產約定時限，超期未售出，鏈家地產承擔違約責任，這對於業主來說時間有保證、違約有保證、房款有保證、安全有保證；對於一時無法決定是出租還是出售來獲取收益的業主，可以加入鏈家地產「租售兩全」業務，業主可得到穩定租金，並且在這一年期間，業主可以隨時決定出售此房屋，這樣方式投資收益穩定、投資方式靈活、保證房屋收益且其收益達到最大化。
真實房源
2010年5月，鏈家攜手中消協推出官網鏈家在線真房源行動，簽訂百萬保證金先行計劃，成為第一家在中消協設定保證金的房產經紀公司，其假一賠百的口號也成為業內最高賠付承諾，成為國內首家敢於挑戰虛假房源潛規則的房產中介公司。
2012年3月1日開始，鏈家真房源行動全面升級，全網全渠道推行100%真房源。鏈家發布的所有房源均依照真實存在、真實委託、真實價格的標准，向客戶承諾假一賠百，無論在任何網站、店面、派單上發現假房源假價格，客戶可以撥打電話進行舉報！
鏈家「高調」打假之舉，在業內引起強烈反響，國內多家知名品牌中介紛紛跟進，在全國掀起了一股真房源之風。
鏈家公益
鏈家地產堅信社會公益的重大意義，不斷在教育、社區服務等領域開展公益事業。
自2006年以來，鏈家先後在安徽、內蒙和山西建立了三所鏈家希望小學；2010年，鏈家地產聯合北京市社區服務中心開展「十萬小時義工」活動，為社區提供社區美化、綠化環保等服務；同時，開展「長征路上的愛心圖書館」公益項目，計劃募集圖書35萬冊，為長征路上的邊遠學校建立35所圖書館。

『肆』 北京鏈家地產服務模式採取的是什麼形式謝謝

鏈家地產服務模式採取直營連鎖門店形式，各連鎖門店按照鏈家地產統一VI設計，VI是企業的視覺內識別系統，包容括基本要素（企業名稱、企業標志、標准字、標准色、企業造型等）和應用要素（產品造型、辦公用品、服裝、招牌等），通過具體符號的視覺傳達設計理念，留下對企業的視覺影響。企業形象是企業自身的一項重要無形資產，它代表著企業的信譽、產品質量、人員素質等。鏈家地產各直營連鎖門店全面實施網路化管理，採取基於三層結構的分布式服務模式，使各門店資源共享，最大限度滿足客戶各種個性需求。

『伍』 公司搖號是一年交5萬的稅還是幾年共計5萬的稅

新辦企業必須在上年度在本市繳納入庫增值稅、營業稅總額萬元（含）以上。

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

營業稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。

參考資料：http://news.21cn.com/domestic/difang/2011/01/02/8032866.shtml
http://ke..com/view/249.htm
http://ke..com/view/249.htm

『陸』 購土地的契稅記入固定資產嗎

計入該抄土地的成本中.
若土襲地確認為無形資產,你就入無形資產
若土地確認為投資性房地產,那麼就入投資性房地產.
土地使用權,一般作為無形資產核算,除非你為了增值而持有,也可以作為投資性房地產,如果是房地產企業,也可以是存貨.
另外,你購買的是建築物,其中包含土地,沒有分開核算的時候,才可以入固定資產,這種情況契稅可以入固定資產!

『柒』 公司專利申請下來後，要結轉為無形資產嗎如果專利經評估後轉無形資產，那後續的年費怎麼做賬呢

前面說得很對，再補充一下：你公司在研究專利的過程中發生了一些支出，如是數額較大，可以作為無形資產在這項專利的有效益期內分攤。
後續的年費是你公司為了保持專利的有效性每年要繳給的費用，可以直接進企業的生產成本，如果數額小可以一次性進當期費用，如果數額大，可以在12個月分攤（不叫折舊）。

『捌』 在北京買二手房首先選擇什麼中介公司

鏈家創立於2001年11月12日，截至九周年來臨之際，已在北京、大連、天津開設直營分支機構逾1000家，旗下經紀人數萬名，與數十家金融機構建立了長期友好的合作關系。六年來，鏈家的復合增長率超過了100%。 在未來的五年裡，鏈家將同全國的有志於從事地產服務的精英們一起，打造一個涵蓋環渤海、長三角、珠三角和中原地區的年銷售額超過千億元的地產服務平台。
信專業，選鏈家！
企業榮譽
● 中國房地產經紀100強企業 ● 「央產房」交易定點代理服務機構 ● 北京市「放心中介」單位 ● 2004住交會中國房地產營銷代理品牌企業 ● 與北京市消費者協會合作首家創辦「二手房消費教育學校」 ● 北京市工商局2004年度「守信企業」 ● 被北京市房管局評為「放心中介」十三家「零投訴」單位 ● 北京經紀人協會理事單位 ● 北京房地產中介協會理事單位 ● 中國房地產業協會委員單位
編輯本段公司經營理念
* 完全透明交易 為了使中介市場健康、有序、規范的發展，讓廣大消費者權益得到最大限度的保障，鏈家地產率先在業內發起「完全透明交易」行動，鏈家地產在交易中明示收費標准，讓買賣雙方做到明明白白消費，並且鏈家地產在為二手房買賣雙方提供服務時，堅持買賣雙方見面，拒絕「欺上瞞下」行為，簽署三方居間服務合同，從不賺取差價，我們所收取的費用僅僅是居間服務費，即按國家中介行業標准規定的按成交價的一定比例收取的傭金，給交易雙方一個公開、公正、透明、規范的操作環境。 * 保障交易安全 房屋標的額一般比較大，其交易的安全性是每位業主最為關心的問題，為此，鏈家地產特推出「年付月租」和「百易安二手房資金託管」業務，有效規避二手房交易中風險。 「年付月租」 顧名思義指業主可一次獲得「鏈家地產」支付的一年房租，客戶可以每月向鏈家地產交房租，對業主來說，既節省了自己找尋客戶的時間，又減少了房屋空置時的經濟損失，一舉兩得，省時、省力、省心。「百易安二手房資金託管」 是一種全新的二手房交易模式，即鏈家地產與建設銀行合作，建行為買賣雙方提供「居間擔保」，鏈家地產提供二手房前期交易和後期產權過戶的辦理，有效解決了原二手房交易中「買方不敢先付款、賣方不願先過戶」的顧慮，使二手房交易流程更加透明，給買賣雙方以最大的安全保障。 * 直營連鎖門店 鏈家地產服務模式採取直營連鎖門店形式，各連鎖門店按照鏈家地產統一VI設計，VI是企業的視覺識別系統，包括基本要素（企業名稱、企業標志、標准字、標准色、企業造型等）和應用要素（產品造型、辦公用品、服裝、招牌等），通過具體符號的視覺傳達設計理念，留下對企業的視覺影響。企業形象是企業自身的一項重要無形資產，它代表著企業的信譽、產品質量、人員素質等。鏈家地產各直營連鎖門店全面實施網路化管理，採取基於三層結構的分布式服務模式，使各門店資源共享，最大限度滿足客戶各種個性需求。 * 業主全線產品支持 對於擁有二手房的業主來說，不同時期有不同的投資收益想法，為滿足客戶需求，鏈家地產推出「年付月租」、「限時出售」、「租售兩全」業務，為業主房屋投資進行全線支持。對於有閑房而無時間管理出租房屋的業主，可以加入「年付月租」業務，在與「鏈家地產」簽訂合同當日，就可獲得全年的房屋租金，減少自己收房租的麻煩，更重要是縮短房屋空置期，增加經濟收益；對於那些急於出售房屋的業主，可以加入「限時出售」業務，與鏈家地產約定時限，超期未售出，鏈家地產承擔違約責任，這對於業主來說時間有保證、違約有保證、房款有保證、安全有保證；對於一時無法決定是出租還是出售來獲取收益的業主，可以加入鏈家地產「租售兩全」業務，業主可得到穩定租金，並且在這一年期間，業主可以隨時決定出售此房屋，這樣方式投資收益穩定、投資方式靈活、保證房屋收益且其收益達到最大化。 * 高素質人才服務 鏈家地產經過多年的經營和探索培養一批高素質銷售人才，全部具有大專以上學歷，鏈家地產在選拔人才時有一特點就是明確表示不招聘同行業的經紀人，主要原因是不希望某些不正規經紀公司的一些「坑蒙拐騙」行為帶進鏈家地產，污染鏈家地產傾心打造的公開、公正、透明和和諧環境。對於招聘的無經驗的經紀人，鏈家地產置業顧問制定培訓計劃對其進行進階式專業培訓，使其具備租、售、換、貸、投全過程知識，使其達到置業顧問水平，為消費者提供專業化服務指導。
編輯本段公司歷史
■ 2001年 11月12日 鏈家•寶業（北京鏈家房地產經紀有限公司前身）正式成立 11月25日 王曉斌（現任大客戶經理）首開鏈家第一單 11月 鏈家第一家門店甜水園店誕生 ■ 2002年 6月 成為中國建設銀行指定按揭代理機構 10月 首家推出二手商品房轉按揭業務 ■ 2003年 7月 與中國建設銀行合作首家推出 "二手房交易資金託管業務"，創建了京城二手房交易新規則，提升了經紀行業信譽與品牌 9月 成為 "中央在京單位已購公房上市出售定點交易" 代理服務機構，邁上企業發展新台階 ■ 2004年 3月 唯一與北京市消費者協會合辦了北京第一家，也是全國第一家 「 二手房消費教育學校 」 3月 推出 「 租售兩全 」 新型服務產品 4月 公司正式更名為 「 北京鏈家房地產經紀有限公司 」 5月 成為北京市房管局指定的首批房屋租賃代理經紀機構 8月 與中國銀行合作"年付月租"業務，即"個人租房消費貸款業務"，創全國首例；開創了個人出租房業務引入到銀行信貸消費貸款的先河 10月 鏈家地產的透明交易操作日漸成熟，形成了買賣雙方見面，簽訂三方協議，同時法務人員進行協助的陽光交易模式 ■ 2005年 3月 成立專業金融服務中心 5月 鏈家地產全面快速發展戰略正式啟動 ■ 2006年 1月8日 鏈家總部遷至昆泰國際大廈 6月 成立交易中心，打造權證及貸款服務專業團隊 6月 成立培訓中心，建立了系統而專業的培訓機制 9月 20家社區店齊開，店面數量突破300家 12月 大連鏈家開業，同日六店齊開 ■ 2007年 1月 獲得 「 消協系統消費教育先進集體 」 稱號 3月 鏈家地產與八大銀行召開新聞發布會，首家公布二手房交易資金監管賬號 4月 鏈家地產常務副總李峰岩榮獲由首都精神文明辦頒發的十大"首都誠信經紀人"稱號，為房地產經紀行業唯一獲此殊榮者 4月 天津鏈家開業 5月 北京鏈家第四次分區 12月 北京鏈家、大連好旺角房屋、大連鏈家、天津鏈家強強合並 ■ 2010年 8月 鏈家「聯姻」光大銀行 全面推行房款資金託管
編輯本段公司發展遠景
公司立志成為國內在住宅地產經紀、金融按揭服務和商業地產服務方面的領跑者。 截至六周年來臨之際，已在北京、大連、天津開設直營分支機構逾500家，旗下經紀人上萬名，與數十家金融機構建立了長期友好的合作關系。六年來，鏈家的復合增長率超過了100%。 在未來的五年裡，鏈家將同全國的有志於從事地產服務的精英們一起，打造一個涵蓋環渤海、長三角、珠三角和中原地區的年銷售額超過千億元的地產服務平台。