電梯有使用費

❶ 小區物業要收取電梯的使用費.這樣合理嗎

一般來說交了物業管理費就不用再交了，通常情況下，物業管理費中已經包專含了電梯使用費.不過屬你要看你們雙方簽定的合同中物業管理費是如何測算的，也就是說在定物業管理費的時候有沒有將電梯費包含在物業管理費之中，還是將電梯費在合同中另外做的說明.如果沒有將電梯費包含在物業費之中，或者在物業管理合同中有了另外的說明的，應當交納電梯使用費.

❷ 請問小區電梯收費有國家統一標准嗎

是有的。

《物業管理條例》裡面規定的很詳細，電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費。

即：每部電梯應單獨安電表，由物業管理企業按時公布用電量，然後再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的。

但是，多數電梯收費沒辦法制定統一標准，屬於市場行為。物業公司屬於受聘方，應該服務於委託人，無論採取何種形式，只要經過委託人同意即可。

電梯費的構成並不復雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是有標準的，大概是600元－700元/年；其二是日常運行費，包括電費和人員值守費；第三部分是日常維保費，大概是3000元－6000元/年。

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物業管理服務事項和服務質量的。這一般除了由當事人自行約定以外，各地的地方性規章也大都進行了底限性規定，但各地規定的情況參差不齊，可資參考的是國際健康組織（WHO）對區分所有建築物的管理設定了安全、健康、便利、舒適的居住環境基準，歸納起來有以下四點：

（1）火警防範，如加強消防設備、防火設施的管理；

（2）清潔維護，定期清除垃圾，清理水溝，外牆洗刷等；

（3）公共設施維修，水電機械維護、公共電梯、空調設備的定期檢查；

（4）花木整理，修剪花草樹木，隨時更換枯死的枝葉等。這四點基準也應該是物業管理的標准要求。

❸ 裝修時物業該向業主收取電梯使用費嗎

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

根據《物業收費辦法》規定：

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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根據《物業收費辦法》規定：

第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

❹ 已經交了物業管理費含了電梯使用費了,裝修時還要再收電梯使用費,合理嗎

需要弄清楚此時電梯是否已移交物業。如果此時電梯已由電梯公司移交給物業，則不需要交使用費。如果還屬於電梯公司性能階段，則有可能需要交給物業一定使用費，物業再交電梯公司。

❺ 電梯使用費的收費標准

根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：
按家庭人數收費：每人每月最高內10元
按建築面積收費：容每月每平方米不超過0.3元
12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價
多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價
未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准

❻ 裝修新房時需要交電梯使用費嗎

分情況吧！

1、小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。

2、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。

❼ 交了物業管理費，還要另外交電梯使用費嗎

你好，一般物業費都包括在內，具體你要看你小區物業費是由那幾項組成。如果裡面不包括電梯費還是要另外收取的。

❽ 電梯使用費包涵在物業費里嗎

從《物業管理條例》的文字來看，電梯的運行費用是包含在物業費之中。

在實回際管理中，答有些城市或地區會把電梯費單獨立項收取，這個要看《物業管理合同》中是如何約定的，並沒有一定之規。

據我所知，北京市幾乎所有的物業公司收費都是將電梯費合並在物業費之中的；而雲南一下城市的小區物業費都不含電梯費

❾ 電梯費都包括哪些內容，按什麼標准收取

電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。

實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。

也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。

(9)電梯有使用費擴展閱讀：

電梯收費系統主要功能特點：

1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；

2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；

3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；

4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只導通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理。

5、如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；

6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；

7、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉後即可不用刷卡自由使用電梯）。