未入住電梯使用費

㈠ 買了房沒住需要交物業費電梯費嗎

你好，1、首先看你買的是一手房還是二手房
a 如果是一手房在辦理入住手專續之前不用你交,由建設單屬位交
b 如果是二手房你需要交的,因為你們簽署了合同就表示房屋產權轉移了
2、物業費以及電梯費由你們小區業主委員會與物業管理公司簽署的物業服務合同規定的金額繳納
望採納，謝謝。

㈡ 未入住的商品房需要交中央空調費、電梯費嗎物業管理費應如何收取

一、未抄入住的商品房交中央襲空調費、電梯費只要辦理了交接手續，就需要繳納，管理費由物業管理合同約定。
二、根據《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如果已經與開發公司辦理了房屋交接手續，即使尚未裝修入住，也應該按規定繳納物業管理費。

㈢ 住一樓沒用過電梯需要交納電梯費嗎

需要。

《中華人民共和國物權法》第七十二條規定,業主對建築物專有部分以外的共內有部分，容享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說,電梯屬於公共財產，其運行成本應由業主共同承擔。

高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備。共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。

按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。

自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。

(3)未入住電梯使用費擴展閱讀

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。

第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

㈣ 買了房沒有入住還用交物業費電梯費嗎如果交怎麼收費啊

1\首先看你買的是一手房還是二手房
a 如果是一手房在辦理入住手續之前不用你交,由建設單位交
b 如果是二手房你需要交的,因為你們簽署了合同就表示房屋產權轉移了
2物業費以及電梯費由你們小區業主委員會與物業管理公司簽署的物業服務合同規定的金額繳納

㈤ 在業主沒有入住小區前應不應該交電梯費

應該交來的！從簽訂房產源買賣合同之日起，物業和業主就形成了服務與被服務、管理與被管理的關系。即使沒有入住，如果發生了房屋設施被盜、被損等事實，則物業負有賠償責任。同樣，即使業主沒有入住，也應該繳納電梯費。雙方的權利義務應該是平等的

在前一段時間中央電視台今日說法也講過這個話題

㈥ 新房兩年未入住，物業費和電梯費需交多少

物業費是從開發商給予業主的《入住通知書》上標明的入住時間之日起計算，《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等

㈦ 新房未入住，要不要交電梯費

最近實行交房開始繳納物業費，其中包括電梯費，不交不給鑰匙的霸王規定。也就是說新房未住照樣交電梯費。

㈧ 我已裝修好的房子未入住，電梯費要分攤嗎

只要房子在那裡就需要分攤。

這個費用並不是特別多。
很多物業都是把它打在物業費里了。

㈨ 老舊樓安裝了電梯,交了安裝費。但是未居住，要交電梯使用費嗎

這個肯定要交啊 這個東西就像物業費一樣啊 而且使用費也沒多少錢吧 老舊電梯安裝之後房價也會漲吧 變成了電梯洋房

㈩ 新買房子沒入住,要教電梯運行費嗎

買入房子以後房產公司就把你交給物業公司管理了，在物業公司辦理好手續後不管是否入住都要收取相關費用，具體來講看物業公司的標準是什麼交多少！