廣東土地使用費

⑴ 中國2015年國家征地補償標准多少

各省的征地補償標准不一，以下列舉幾個省：

1、廣東省

《廣東省徵收農民集體所有土地各項補償費管理辦法》(2008年修正)

第六條土地補償費、依法應當支付給集體的安置補助費、集體所有的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理，主要用於發展集體生產和安排因土地被徵收造成的多餘勞動力的就業，也可部分用於不能就業人員的生活補助和公共福利事業，任何單位和個人不得挪用、侵佔。

集體所有的土地征地各項補償費的使用和收益分配辦法，必須經村民會議或者村民代表會議過半數通過，報鄉級人民政府備案。

2、江蘇省

《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》(江蘇省人民政府令第93號)

第十六條土地補償費歸被征地的農村集體經濟組織所有，但應當將不少於70%的農用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農民。

安置補助費用於16周歲以下被征地農民的生活補助和16周歲以上被征地農民的社會保障。

地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

3、福建省

《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》(2012年修正)

第二十六條土地補償費支付給行使土地所有權的集體土地經營管理單位。但被徵收的屬農民承包經營的土地或者自留地，集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少於百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;

集體土地經營管理單位有條件將土地補償費用於發展生產、解決農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意後，統一安排使用。

可以調整其他土地給被征地農民，但質量和數量不相當的，土地補償費的分配比例由集體土地經營管理單位與被征地農民協商確定。

集體土地經營管理單位依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用於發展生產、安排多餘勞動力以及被征地農民的生活補助。

土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經濟組織的成員表決確定，收支情況至少每六個月公布一次，接受本集體經濟組織成員監督。

禁止任何單位和個人截留、挪用、侵佔或者以其他形式非法使用土地補償費。

4、湖南省

《湖南省人民政府辦公廳關於加強農村集體經濟組織征地補償費分配使用監督管理的通知》(湘政辦發〔2008〕15號)

一、明確征地補償費的性質和征地補償的分配范圍及分配辦法

征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，是對被征地農民和農村集體經濟組織失地的補償。土地補償費、安置補助費屬於集體資金，地上附著物和青苗的補償費屬於所有者所有，不應與財政資金混同管理和使用。

征地補償費要按照公正合理的原則進行分配。農村集體土地被徵收後，在農村集體經濟組織內部調整承包地的，土地補償費和安置補助費在該農村集體經濟組織范圍內統一分配。

農村集體經濟組織不能調整承包地給被征地農民，也沒有對被征地農民進行安置的，必須將不少於75%的土地補償費支付給被征地農民。

被征地農民如不需要統一安置，安置補助費全部發放給被征地農民。安置補助費必須專款專用。土地被全部徵收，且農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用於被征地農民的生產生活。「撤村建居」時，在集體資產處置前，被征地農民繼續享有原集體資產的分配權益。

要嚴格規范征地和補償行為，不得降低國家和省規定的補償標准，不得貪污、截留、挪用、擠占應當支付給農民的各項費用。

按照規定留歸農村集體經濟組織的土地補償費屬農民集體資產，應當納入公積金或公益金，嚴格管理，首先應主要用於被征地農民的社會保障支出，其次可以用於發展生產、增加積累、集體福利、公益事業等方面，不得用於發放幹部報酬、支付招待費用等非生產性開支。

《益陽市人民政府關於調整資陽區赫山區征地補償標準的通知》(益政發〔2013〕13號)

四、根據省政府辦公廳《關於加強農村集體土地經濟組織征地補償費分配使用監督管理的通知》(湘政辦發〔2008〕15號)和市人民政府《關於調整徵收農村集體土地有關補償標準的通知》(益政發〔2008〕2號)文件的要求，按照征地補償費主要用於被征地農民的原則分配征地補償費。

農村集體土地被徵收後，在農村集體經濟組織內部調整承包土地的，征地補償費在該農村集體經濟組織范圍內統一分配;農村集體組織不能調整承包土地給被征地農民，也未對被征地農民進行安置的，必須將不少於87.5%的征地補償款支付給被征地農民;土地被全部徵收，且農村集體組織撤銷建制的，征地補償費應全部用於被征地農民的生產生活。

「撤村建居」時，在集體資產處置前，被征地農民繼續享有原集體資產的分配權益。嚴格規范征地和補償行為，不得降低國家、省和市規定的補償標准，確保自征地補償安置方案公告之日起3個月內全額支付征地補償費。

按照規定留歸農村集體經濟組織的征地補償費屬於農民集體資產，應當納入公積金或公益金進行嚴格管理，首先應主要用於被征地農民的社會保障支出，其次可以用於發展生產、增加積累、集體福利和公益事業等方面，不得用於發放幹部報酬、支付招待費用等非生產性開支。

5、山西省

《山西省徵收徵用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》(山西省人民政府令第182號)

第十二條土地被全部徵收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費80%分配給被征地農戶;其餘20%平均分配給征地補償方案確定時，本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員。

土地被全部徵用的，其土地補償費以不低於80%的比例支付給被征地農戶，剩餘部分留給村集體經濟組織。

第十三條已確權確地到戶的土地被部分徵收或徵用的，其土地補償費以不低於80%的比例支付給被征地農戶;其餘20%留給村集體經濟組織。

未確權確地到戶的土地被徵收徵用後，其土地補償費和安置補助費以不低於80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時，本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員;其餘部分留給農村集體經濟組織。

第十四條地上附著物補償費和青苗補償費應當全部支付給地上附著物和青苗的所有者。

6、遼寧省

《遼寧省人民政府辦公廳轉發省農委等部門關於農村集體土地征地補償費用分配、使用和管理意見的通知》(遼政辦發[2008]95號)

三、進一步明確征地補償費用分配辦法

農民家庭承包土地被依法徵收、徵用的，被征地農民持土地承包經營權證，按照登記的承包地塊對應面積獲得相應的土地補償費，其中支付給被征地農戶部分不得少於80%，集體留用部分不得多於20%。

承包方獲得安置補助費的數額，按照承包方家庭成員中需要安置的農業人口計算。地上附著物及青苗補償費據實支付給其所有者，有約定的從其約定。

(1)廣東土地使用費擴展閱讀：

隨著我國經濟的發展和城鎮化的推進，全國各地有許多地方需要征地，被征地的企業、農民與征地單位、地方政府難免會發生「摩擦」，而徵收程序不規范、得不到妥善安置、補償不合理都可能會加劇其中的矛盾。征地能否「公正公平」，已成為人們在關注征地時關注的焦點。

土地徵收權的行使犧牲了被徵收人的利益，對其遭受的損失予以補償，應當是公平合理的事情。有關部門在落實征地政策的過程中嚴守公平公正，才能保障被徵收人的權益不受侵害。

⑵ 廣東省國土廳在農村建民房的住戶辦理宅基地證需什麼手續及多少費用。

廣東省國土資源廳在「廣東省網上辦事大廳」公布的「農村村民住宅用地審核」辦事指南顯示，該事項辦理條件如下：
（一）具備農村村民住宅用地（宅基地）審批申請條件的個人
1.農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2.農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
3.農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4.土地權屬無爭議。
5.涉及佔用農用地的另需依照相關規定辦理農地轉用審批手續。
6.鄉、村莊規劃區內建房須先依照相關規定取得由城鄉規劃主管部門核發的《鄉村建設規劃許可證》。
（二）符合下列全部條件，可提出申請：
1.符合國家和省、市有關村民宅基地審批的規定。
2.送交資料符合規范要求。
（三）1.數量限制
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，按規定申請住宅面積，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2.滿足以下全部條件的，予以批准。
1)符合土地利用總體規劃；
2)擬用土地界址清楚、面積准確、權屬無爭議；
3)符合宅基地管理相關法律法規的規定；
4)擬用土地在村集體內張榜公示無異議。
3.存在以下情形之一的，不予批准。
1)不符合土地利用總體規劃；
2)擬用土地界址不清楚、面積不準確、權屬有爭議；
3)不符合宅基地管理相關法律法規的規定；
4)擬用土地在村集體內張榜公示存在異議。
辦理依據：

1、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》 第三十六條
2、廣東省建設用地審查報批辦法 第六條
3、《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
所需材料：

1、村委公示二份；
2、村小組會議討論意見二份；
3、宅基地申請書二份；
4、宅基地審批表二份；
5、宗地圖三份；
6、宗地草圖一份；
7、地籍調查表原件一份；
8、戶主戶口本復印件二份（家庭成員各一份）；
9、戶主身份證二份；
10、不動產登記申請書一份；
11、申請用地位置土地利用現狀圖標示一份；
12、農村宅基地建房用地申請表
13、農村宅基地建房用地審批表
14、不動產登記申請書
收費依據及標准：不收費

⑶ 廣東房地產公司以協議出讓方式取得一塊未拆遷的土地，支付給拆遷公司的拆遷勞務費，是否需要繳納契稅

根據《財政部國家稅務總局關於國有土地使用權出讓等有關契稅問內題的通知》(財稅容〔2004〕134號)，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。其中以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。因此，取得土地使用權的房地產開發公司自行實施拆遷的，其支付給拆遷公司的勞務費屬於為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益，應並入包括拆遷補償費在內的各種補償費中作為契稅的計稅依據。

⑷ 廣東省新增建設用地土地有償使用費徵收等別是如何劃分的

三等：廣州市、深圳市
四等：汕頭市、珠海市、深圳市寶安區
五等：東內莞市、佛山市、惠州市、中容山市、深圳市龍崗區、廣州市黃埔區
六等：江門市、南海市、順德市、湛江市、廣州市番禺區、汕頭市河浦區、汕頭市達濠區
七等：潮州市、茂名市、三水市、韶關市、陽江市、肇慶市、廣州市花都區、湛江市坡頭區
八等：潮陽市、澄海市、河源市、惠陽市、揭陽市、開平市、梅州市、清遠市、汕尾市、台山市、增城市、普寧市、肇慶市鼎湖區、珠海市斗門區、江門市新會區
九等：從化市、恩平市、高明市、高要市、鶴山市、惠東縣、廉江市、羅定市、雲浮市
十等：博羅縣、潮安縣、電白縣、佛岡縣、高州市、海豐縣、化州市、揭東縣、樂昌市、雷州市、連州市、陸豐市、南澳縣、南雄市、曲江縣、四會市、吳川市、信宜市、陽春市、英德市
十一等：德慶縣、封開縣、懷集縣、惠來縣、揭西縣、連平縣、龍門縣、梅縣、清新縣、饒平縣、遂溪縣、新豐縣、新興縣、興寧市、徐聞縣、陽東縣、陽西縣、雲安縣
十二等：大埔縣、東源縣、豐順縣、廣寧縣、和平縣、蕉嶺縣、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣、龍川縣、陸河縣、平遠縣、仁化縣、始興縣、翁源縣、五華縣、陽山縣、鬱南縣、紫金縣、乳源瑤族自治縣。

⑸ 廣東省廣樂高速土地徵用，青苗補償標準是多少

韶關市區征地青苗附著物補償標准

一、種植類

1、粽葉：

特大蔸（80條以上，含80條）：零星種植按40元/蔸計；每畝超過100蔸（每6.67平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按4000元/畝（每平方米6元）計。

大蔸（40~80條，含40條）：零星種植按20元/蔸計；每畝超過150蔸（每4.45平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按3000元/畝（每平方米4.5元）計。

中蔸（20~40條，含20條）：零星種植按10元/蔸；每畝超過200蔸（每3.34平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按2000元/畝（每平方米3元）計。

小蔸（20條以下）：零星種植按5元/蔸計；每畝超過250蔸（每2.67平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按1250元/畝（每平方米1.88元）計。

苗按面積計算，2元/平方米。

每畝補償總額不超過4000元（每平方米6元）。

2、茶樹：

大棵（冠幅1.5米及以上）：零星種植按70元/棵計；每畝超過60棵（每11.12平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按4200元/畝（每平方米6.3元）計。

中棵（冠幅1.0米及以上）：零星種植按35元/棵計，每畝超過90棵（每7.41平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按3150元/畝（每平方米4.73元）計；

小棵（冠幅0.5米及以上）：零星種植按10元/棵計；每畝超過120棵（每5.56平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按1200元/畝（每平方米1.8元）計。

人工種植的苗按面積計算，2元/平方米。

每畝補償總額不超過4200元（每平方米6.3元）。

3、果樹：

特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑10厘米及以上, 且冠幅2米及以上）：零星種植按300元/棵計；每畝超過80棵（每8.34平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按24000元/畝（每平方米36元）計。

大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑7厘米及以上，且冠幅1.3米及以上）：零星種植按150元/棵；每畝超過80棵（每8.34平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按12000元/畝（每平方米18元）計。

中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑4厘米及以上，且冠幅0.9米及以上）：零星種植按80元/棵計；每畝超過120棵（每5.56平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按9600元/畝（每平方米14.4元）計。

小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑2厘米及以上，且冠幅0.5米及以上）：零星種植按30元/棵計；每畝超過220棵（每3.03平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按6600元/畝（每平方米9.9元）計。

大果苗（高度1.3米以上）：零星種植按10元/棵計；每1.33平方米超過1棵按面積進行丈量登記，補償單價按5000元/畝（每平方米7.5元）計。

小果苗（高度1.3米以下）：零星種植按2元/棵計；每0.33平方米超過1棵按面積進行丈量登記，補償單價按4000元/畝（每平方米6元）計。

秧苗按5元/平方米計。

每畝補償總額不超過24000元（即每平方米36元）。

4、葡萄：

特大棵（已掛果、上架、主直徑6厘米及以上）：零星種植按400元/棵計；每畝超過70棵（每9.53平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按28000元/畝（每平方米42元）計。

大棵（已掛果、上架、主直徑4厘米及以上）：零星種植按300元/棵計；每畝超過80棵（每8.34平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按24000元/畝（每平方米36元）計。

中棵（已掛果、上架、主直徑2厘米及以上）：零星種植按100元/棵計，每畝超過90棵（每7.41平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按9000元/畝（每平方米13.5元）計。

小棵：（已掛果、上架、主直徑1厘米及以上）：零星種植按50元/棵計；每畝超過100棵（每6.67平方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按5000元/畝（每平方米7.5元）計。

葡萄苗（沒有上架）按果苗標准補償。

葡萄園棚架：水管架設的按1000元/畝（每平方米1.5元），鐵線架設的按800元/畝（每平方米1.2元），竹片架設的 按400元/畝（每平方米0.6元）。

每畝補償總額不超過28000元（每平方米42元）。

5、甜筍竹、臘竹：

大蔸：5條（每條高度4米以上，成材）以上為一大蔸，零星種植按100元/蔸計；每畝超過100蔸（每6.67平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按10000元/畝（每平方米15元）計。

中蔸：3~4條（每條高度4米以上，成材）為一中蔸，零星種植按50元/蔸計；每畝超過150蔸（每4.45平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按7500元/畝（每平方米11.25元）計。

小蔸：2條（每條高度4米以上，成材）及以下為一小蔸，零星種植按10元/蔸計；每畝超過300蔸（每2.22平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按3000元/畝（每平方米4.5元）計。

苗：零星種植的按每蔸2元計；每畝超過1000蔸成片種植的按2000元/畝（每平方米3元）計。

每畝補償總額不超過10000元（每平方米15元）。

6、散生雜竹、篙竹及其它竹：

大蔸：10條（每條高度4米以上，成材）以上為一大蔸，零星種植按80元/蔸計；每畝超過100蔸（每6.67平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按8000元/畝（每平方米12元）計。

中蔸：4~9條（每條高度4米以上，成材）為一中蔸，零星種植按40元/蔸計；每畝超過150蔸（每4.45平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按6000元/畝（每平方米9元）計。

小蔸：3條（每條高度4米以上，成材）及以下為一小蔸，零星種植按10元/蔸計；每畝超過300蔸（每2.22平方米超過1蔸）按面積進行丈量登記，補償單價按3000元/畝（每平方米4.5元）計。

苗：2元/蔸，每畝超過1000蔸成片種植的按2000元/畝（每平方米3元）計。

每畝補償總額不超過8000元（每平方米12元）。

7、成片林地按每畝2000元青苗費補償。

零星樹木按以下標准補償：

特大樹（胸徑50厘米及以上）：200元/棵。

大樹（胸徑20厘米及以上）：50元/棵。

中樹（胸徑10厘米及以上）：30元/棵。

小樹（胸徑10厘米以下）：5元/棵。

8、橡草：3元/平方米。

9、蕉：

大條（主幹高1.5米及以上、主直徑15厘米及以上）：零星種植按30元/條計；每畝超過150條（每4.45平方米超過1條）按面積進行丈量登記，補償單價按4500元/畝（每平方米6.75元）計。

小條（主幹高0.5米及以上）：零星種植按15元/條計；每畝超過200條（每3.34平方米超過1條）按面積進行丈量登記，補償單價按3000元/畝（每平方米4.5元）計。

苗（主幹高0.5米以下）:零星種植按5元/條計；每畝超過400條（每1.67平方米超過1條）按面積進行丈量登記，補償單價按2000元/畝（每平方米3元）計。

每畝補償總額不超過4500元（每平方米6.75元）。

10、以間種方式種植果樹、葡萄、竹、蕉、粽葉等，只按最高補償標準的一個種類進行補償。

二、建築物和構築物類

11、磚砌瓦頂簡廁按100元/平方米計算。

12、磚砌水泥底糞池按80元/平方米計算。

13、磚砌圍牆：24牆按50元/平方米計算，18牆按30元/平方米計算。

14、磚（石）砌塘基、擋土牆按120元/立方米計算。

15、磚砌水泥底水池按100元/立方米計算。

16、埋地糞缸按20元/個計算。

17、水泥曬谷坪：厚度5厘米以上的按30元/平方米計，厚度5厘米以下的按15元/平方米計。

18、磚砌或水泥披擋水井（口徑1米以上、深10米），每口井補償2000元，深度每加1米，增加200元；手搖泵井，每口補償500元。

19、墳：祖墳2000元/穴（村莊里大家族的共同祖先，六代以上），瓷片墳800元/穴，磚墳500元/穴，土墳300元/穴，印子墳50元/穴。

20、塘涵500元/條。

21、水泥電桿：8米長，240元/根；6米長，180元/根。

22、木電桿：30元/條。

23、用於維護農作物不受禽畜損害的勒樹作為勒叢處理，大勒叢（平均高度2米以上）8元/米，小勒叢（平均高度2米以下）4元/米。

24、金屬水管：4分管，6元/米；6分管，8元/米；1寸管，12元/米；1.5寸管，15元/米；2寸管，20元/米；2.5寸管，28元/米。

25、PVC管：4分管，3元/米；6分管，4元/米；1寸管，6元/米；3寸管，10元/米；4寸管，14元/米； 5寸管，19元/米；6寸管，24元/米。

26、水泥涵管：

直徑30厘米，15元/米；直徑60厘米，30元/米；直徑80厘米，80元/米；直徑100厘米，95元/米。

27、水泥柱：

長度1.5米以下，20元/條；長度1.5米至2米，30元/條；長度2米以上，28元/條。

28、竹片圍棚3元/米；紗網圍欄1.5元/米。

29、木柱石棉瓦頂簡易棚，有石棉瓦或木板圍起的按30元/平方米計，沒有圍的按20元/平方米計，鋪有水泥地面的增加15元/平方米。

30、水表：已向自來水公司繳交了報裝費、手續齊備的按600元/個計，其餘的按60元/個計。

31、已經用作蓋板、簡易橋等水泥板（厚6~10厘米）按50元/平方米計。

三、有關規定

32、未列入的附著物參照類似的標准給予補償。

33、對個別特殊的附著物，按實際的造價或損失給予合理補償。

34、補償款付清後，青苗、附著物由所有者按規定限期自行處理。

35、在沒有簽定承包合同的土地上種植各種果、竹、樹木的，經村民代表大會同意，可按規定進行補償。以虛假合同騙取補償的一律視作集體財物，青苗、附著物補償歸集體所有，如涉及違法將移交有關部門處理。

36、征地通告發布後，各種插種、搶種、搶建的青苗和附著物、構築物等一律不予補償。

37、重點項目征地拆遷，在測量和勘測前，區人民政府可根據需要，發布青苗附著物控制公告，控制公告發布後，各種插種、搶種、搶建的青苗和附著物、建築物、構築物等一律不予補償。

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⑹ 廣東省農村土地使用權的問題

土地補償歸村民小組（屯）社員農民所有。

為進一步規范農村土地補償費分配、使用和管理工作，更好地維護農村集體經濟組織和被征地農民的合法權益，現就做好征地補償費的分配、使用和管理工作，提出如下意見：
一、嚴格執行有關征地補償費的法律法規
對於征地補償費分配、使用和管理，要認真執行《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《遼寧省實施〈土地管理法〉辦法》和《遼寧省實施〈農村土地承包法〉辦法》等有關法律法規，堅持「五個不準」：農村土地依法屬於農村集體經濟組織的農民集體所有，不準擅自改變原集體經濟組織的土地所有權（已經打亂集體經濟組織界限且無法恢復的，可以本著尊重歷史、承認現實的原則不再恢復）；維護農村集體經濟組織成員的合法權益，不準剝奪和非法限制其應當獲得的相應征地補償費；充分尊重被征地農民的意見，不準假藉以村民會議或少數服從多數的辦法侵害被征地農民的合法權益；依法保護對農村土地的投入，不準剋扣或剝奪投資者的合理補償；公開發放征地補償費，不準以任何理由剋扣、侵佔、截留和挪用。國土資源、農業、民政、勞動保障、財政、監察等有關行政管理部門要密切配合，按照職能分工，做好征地補償費的分配、使用的監督和管理工作。
二、進一步明確征地補償費分配辦法
（一）地上附著物和青苗補償費
1、分配對象。農村土地被依法徵收、徵用的，其地上附著物和青苗補償費的分配對象為其所有者。
（1）所有者是個人的，支付給個人；
（2）所有者是部分農民群體的，支付給部分農民群體；
（3）所有者是農村集體經濟組織的，支付給該集體經濟組織。
2、分配原則。支付給農村集體經濟組織的地上附著物和青苗補償費，屬於集體資產，按照《遼寧省農村集體資產條例》的規定使用和管理。在使用時，必須經該集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，嚴格用於該集體經濟組織的生產項目。

（二）安置補助費
1、分配對象
（1）依據《農村土地承包法》規定，實行家庭承包經營的農村土地被依法徵收、徵用，被征地農民同意統一安置（含納入被征地農民社會保障范圍，下同）的，安置補助費支付給負責安置的農村集體經濟組織或單位；被征地農民以書面形式放棄統一安置的（不含應納入被征地農民社會保障范圍，下同），安置補助費支付給被征地農民。
（2）已經實行農村土地股份合作制的，其分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（3）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織全體成員。
（4）徵收、徵用農村集體經濟組織採取其他方式發包的果園等土地，其安置補償費歸該集體經濟組織集體所有。
（5）徵收、徵用集體經濟組織的機動地，其安置補助費歸該集體經濟組織所有，由集體經濟組織分配給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
2、分配原則
（1）實行農村集體經濟組織統一安置的，安置補助費由該集體經濟組織使用和管理。
放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民的，如果其家庭承包的耕地全部被徵收、徵用的，安置補償費支付給家庭承包的承包方，且在全部享受安置補償後，該承包方以後不再獲得家庭承包經營的耕地；部分承包地被徵收、徵用的，家庭承包的承包方享受部分安置補償費後，不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。
實行平均分配安置補助費的，在平均調整承包地後，安置補償費平均支付給該集體經濟組織全體成員。
（2）土地承包經營權依法流轉的，安置補助費原則上支付給原承包方。
（3）屬於其他方式承包或以作價、租賃等形式取得承包權的土地被依法徵收、徵用的，安置補助費歸集體經濟組織管理和使用。已經發包且承包方一次性交納承包費的，要退回剩餘期限的承包費。
（4）機動地的安置補助費原則上支付給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口，但其享受補償數額的土地面積不得超過本集體經濟組織成員人均耕地面積。新增人口在獲得相當於該集體經濟組織人均面積的全額安置補償費後，今後不再獲得家庭承包經營的耕地。機動地安置補償費如有節余，歸該集體經濟組織使用和管理。
（5）屬於集體經濟組織管理和使用的安置補助費，主要用於該集體經濟組織的全體成員生產、生活安置，不得用於償還該集體經濟組織債務。

（三）土地補償費
1、分配對象
（1）實行統一安置的，土地補償費歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民；實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
（2）已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（3）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
（4）徵收、徵用集體經濟組織採取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
（5）徵收、徵用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
2、分配原則
根據被征地農民的意願，放棄統一安置的，集體經濟組織要將被征地農民獲得安置補助費相對應的不少於80%的土地補償費支付給分配對象。分配對象為該集體經濟組織的全體成員或土地股份合作制組織的全體股東的，可將不少於80%的土地補償費支付給分配對象。
農村集體經濟組織按照規定留存的土地補償費，納入公積公益金，嚴格管理，將不低於90%的土地補償費用於被征地農民的社會保障支出。
各級政府應引導和鼓勵集體經濟組織和被征地農民按照有關規定，將土地補償費用於參加社會保險和被征地農民社會保障。根據《遼寧省被征地農民社會保障條件暫行辦法》（遼政辦發〔2005〕81號）規定，被征地農民社會保障資金，由政府按照不低於30%的比例，該集體經濟組織和被征地農民按照不高於70%的比例，分別從土地出讓金、土地補償費和安置補助費中進行提取和劃撥。

⑺ 2015年廣東省人民政府有沒有調高征地補償標准

2015年廣東省人民政府新征地補償標准提高了。
農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地徵收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
農村征地補償標准要求
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

⑻ 廣東地稅營改增後土地增值稅清算地方教育費附加可否扣除

按照《土地增值稅暫行條例》規定，清算時稅費允許扣除。

⑼ 廣東省土地徵用應該怎麼補償

《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》http://www.law-lib.com/law/law_view1.asp?id=273967
第三十條 徵收農民集體所有土地的補償費、安置補助費按下列標准執行：
（一）土地補償費
徵收水田的，按其被徵收前三年平均年產值的八至十倍補償；徵收其他耕地的，按其被徵收前三年平均年產值的六至八倍補償；徵收魚塘的，按其鄰近水田被徵收前三年平均年產值的八至十二倍補償；徵收其他農用地的，按其被徵收前三年平均年產值的五至七倍補償；徵收未利用地的，按鄰近其他耕地補償標準的百分之五十補償；徵收農民集體所有非農業建設用地的，按鄰近其他耕地的補償標准補償。
平均年產值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
（二）青苗補償費
屬短期作物，按一造產值補償；屬多年生作物，根據其種植期和生長期長短給予合理補償。
（三）附著物補償
拆除單位或個人的房屋設施，按照國家的有關規定給予補償。
被徵收土地上的水井、墳墓和其他附著物，由市、縣人民政府按當地的實際情況確定補償標准。
（四）安置補助費
徵收耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍，但每公頃的安置補助費最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍；徵收其他農用地的，其安置補助費總額，為該農用地被徵收前三年平均年產值的三至五倍。
按前款規定支付土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批准，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
徵收集體所有的土地，應當安排被征地農民的社會保障費用。有關社會保障費用的籌集、使用和管理，按照國家和省的有關規定執行。
徵收宅基地，不付給安置補助費。宅基地被徵收的，應當保障被徵收人的居住條件。