一、正面回答
土地使用權攤銷嗎：
1、購入或者非貨幣交換得到的土地使用權作為投資性房地產核算的，比如購入土地使用權的時候就決定建成之後的建築物對外出租，那麼從購入的時候土地使用權就是作為投資性房地產核算，在建造期間不攤銷，建成之後的攤銷計入其他業務成本;在建期間影響土地使用年限，折舊時應該扣除在建期間的使用年限；2、原來作為無形資產的土地使用權與地上建築物一起投入改擴建用於自用時，繼續攤銷計入在建工程，而地上建築物停止折舊。
二、分析
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
三、土地使用權有哪些類型？
1、土地劃撥使用權；
2、土地出讓使用權。土地劃撥使用權，指的是經過縣級以上人民政府的批准，或者繳納了補償、安置費用後，或無償取得的國有土地使用權。土地出讓使用權，指的是國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。
2. 劃撥地是否作為無形資產攤銷
某公用事業公司目前賬面有一土地使用權，是該公司取得的劃撥地，公司在取得劃撥地時支付了耕地佔用稅記入無形資產-土地使用權。
劃撥土地有其特殊性，一般是國有非公司制企業，或者從事特定行業的由國有企業改制而來的公司可以在一定年限內使用劃撥土地。在新准則下，使用劃撥土地的企業，對於劃撥土地的會計處理還是和以前一樣，即不做帳務處理（不符合資產定義中有關「擁有或控制的資源」標准）。
耕地佔用稅屬於一次性的土地功能轉換支出，是國家對佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依據實際佔用耕地面積、按照規定稅額一次性徵收的一種稅；加之國有企業以行政劃撥方式取得的、沒有使用期限限制的土地使用權在劃撥文件中是沒有規定可供企業使用期限的，因而導致企業承擔的耕地佔用稅成本的受益期限無法確定，以及未來能否繼續使用土地產生經濟利益流入存在重大不確定性，基於佔用稅資本化的對象「無形資產（劃撥用地）」不進行相關賬務處理（即：劃撥用地不確認為一項資產）的考慮，個人認為不應將耕地佔用稅支出資本化，應於發生當期一次性計入當期費用。
再退一步講，如將耕地佔用稅支出確認為一項無形資產，那也需要將該資產認定為使用期限不確定的資產，不攤銷只做減值測試。
3. 無償劃撥土地稅前可否攤銷
無償劃撥土地，稅前可否攤銷，如屬於《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干問題專的屬公告》（國家稅務總局公告2014年第29號）第一條第一種情形的，可以按規定入賬並進行攤銷，否則不可以。
《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第29號）
一、企業接收政府劃入資產的企業所得稅處理
（一）縣級以上人民政府（包括政府有關部門,下同）將國有資產明確以股權投資方式投入企業，企業應作為國家資本金（包括資本公積）處理。該項資產如為非貨幣性資產，應按政府確定的接收價值確定計稅基礎。
（二）縣級以上人民政府將國有資產無償劃入企業，凡指定專門用途並按《財政部國家稅務總局關於專項用途財政性資金企業所得稅處理問題的通知》（財稅〔2011〕70號）規定進行管理的，企業可作為不征稅收入進行企業所得稅處理。其中，該項資產屬於非貨幣性資產的，應按政府確定的接收價值計算不征稅收入。
縣級以上人民政府將國有資產無償劃入企業，屬於上述（一）、（二）項以外情形的，應按政府確定的接收價值計入當期收入總額計算繳納企業所得稅。政府沒有確定接收價值的，按資產的公允價值計算確定應稅收入。
4. 無償劃撥土地需入賬嗎
王宏 張利娟 李寧 企業取得的土地使用權屬於以前無償劃撥，能否將其作為無形資產入賬並攤銷計入成本再稅前扣除呢？這是不少企業財務人員進行此類業務賬務處理時遇到的問題。 我國目前仍有許多企業擁有的土地使用權是原來通過行政無償劃撥方式取得的，而且這部分土地使用權長期游離於企業賬外。隨著土地使用權價值的與日俱增，對土地使用權規范核算的問題愈加受到重視。許多財務人員認為，如果不將無償劃撥的土地使用權列入賬內作為無形資產核算，則造成事實上屬於企業的資產（權益）游離於賬外，有違會計核算全面真實反映企業資產和權益的基本原則，而且計入無形資產後還可以按規定攤銷計入成本，可謂一舉兩得。由於《企業會計制度》對此問題沒有明確，一些企業出於各自的目的，聘請評估機構將土地使用權評估後作為無形資產入賬。 我認為，對企業由於歷史原因形成的土地使用權游離賬外的問題，會計准則和會計制度雖然沒有明確如何進行規范的賬務處理，但《企業會計准則———無形資產》對此類土地使用權作了較為明確的規定，即如果企業的土地使用權原先未入賬，應先按繳納的土地出讓金將土地使用權確認為無形資產。稅法對企業評估增值的規定是，如果按評估增值調整了有關資產的賬面價值並據此計提折舊或攤銷的，除非稅法有明確規定，在計算應納稅所得額時不得扣除。由此可見，企業在一般情形下，不可以隨便將土地使用權評估入賬，不得按照評估價值在稅前計提折舊或攤銷。 盡管企業可以按照國務院的統一規定進行清產核資、股份制或其他類型的改造、改組，並根據評估價值調整相關資產的賬面價值（包括增值和損失），但稅法明確規定，確認有關評估資產計稅成本的仍然必須是企業取得資產時的實際成本，如果不是，即使企業將有關資產按照評估值計入賬內並對資產進行了稅前扣除，也必須按照實際成本進行納稅調整。對於評估入賬的土地使用權而言，就是企業實際支付的土地出讓金（或征地費），所以，如果企業對原先擁有的無償劃撥的土地使用權有自用以外的其他用途時（如合作建房、轉讓、合資投資等），必須在先到國土管理部門繳納土地出讓金，並按照繳納的土地出讓金將土地使用權確認為無形資產後，才可以據此進行正常的會計處理和稅前扣除。 需要說明的是，一些企業為了擴大企業的資產規模或出於其他目的，往往「虛晃一槍」，如以需要用土地使用權投資或以吸收投資為由將土地使用權評估入賬甚至在稅前攤銷，當問及有關投資事項時，再以投資沒有成功為托辭而搪塞，而土地使用權卻在不經意間「名正言順」地享受了「稅前扣除」的待遇，這是嚴重違反會計制度和稅法的行為。
5. 會計：國有企業通過行政劃撥取得的土地是否需要進行攤銷
國有企業通過行政劃撥取得的土地是不需要進行攤銷．土地本身是不需要折舊．取得時以取得的費用做為土地的成本