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公寓使用費
發布時間：2020-12-11 01:10:31❶ 40年產權的公寓過戶買賣雙方各需要承擔什麼費用
公寓買賣過戶需要繳納的稅費以及稅率:
一、賣方：
①印花稅--0.05%；
②營業稅--5.5%；
③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
二、買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）；
②印花稅--0.05%。
(1)公寓使用費擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
❷ 住宅型公寓是住宅還是公寓交易費用多少
住宅指規劃用途為住宅、居住公寓、公寓式住宅的房屋。具體您要核查房屋所有權證上的使用性質，如果是住宅就按住宅納稅：
1、賣方繳納：個人所得稅和增值稅，房產證滿兩年免增值稅（網簽價的5.6%），個人所得稅：房產證滿五年且家庭唯一住宅免個人所得稅（網簽價的1%或差額的20%）；
2、買方繳納：契稅：90平方米及以下的網簽價的1%，90平方米以上本區一套是網簽價的1.5%，90平方米以上二套房是網簽價的2%。登記費：80元/套（住宅），550元/套（非住宅）。
❸ 公寓除了首付款還需要哪些費用
一、契稅
2016年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標准公寓房為總回房價的3%。
二、印花稅答
房屋成交總額×0.05%。
三、權屬登記費
為80元/套
四、交易手續費
3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為准)
五、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
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