攤銷房子

⑴ 房租應計入什麼科目

房屋租金支來出，應自根據房屋的具體用途計入相應會計科目：

1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；

2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；

3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

(1)攤銷房子擴展閱讀：

如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款 貸：銀行存款

如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用 貸：銀行存款

攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/製造費用/銷售費用等 貸：預付賬款/長期待攤費用

會計分錄不同於記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全,並有嚴格的審核與編製程序,而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的

⑵ 辦公的房子轉租出去沒有攤銷完的裝修費財務怎麼處理，還有固定資產有餘額怎麼處理

辦公的房子轉復租出去沒有攤銷制完的裝修費財務怎麼處理方法一、可以按原攤銷方法繼續攤銷；方法二、如果出租房屋收入屬於其他業務收入，那麼裝卸費攤銷計入其他業務支出。還有固定資產有餘額怎麼處理已經計提完折舊的固定資產其殘值，待固定資產清理時一並處理。

⑶ 公司裝修費用應記入什麼會計科目

公司裝修費用應記入管理費用--裝修費。

借：管理費用---裝修費

貸：銀行存款

管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。

該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

(3)攤銷房子擴展閱讀：

管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。

費用處理方式：

1、直接支付費用

屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。

2、轉賬攤銷費用

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。

3、預付待攤費用

預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。

4、預提應付費用

預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

研究開發費的審查：

研究開發費是指企業為了開發和應用新產品、新技術、新工藝所發生的新產品設計費、工藝規程制定費、設備調試費、原材料和半成品的試驗費等支出。其審查主要包括：

⑴是否將主尖由管理費用列支的各項研究開發費用計入生產成本、製造費用等相關項目，可對企業單位產品成本的異常變動進行追查。

⑵是否新產品試制失敗以及其他有關費用，當做資產損失列入營業外支出。

⑶對研究開發過程中的剩餘材料等，未從管理費用中扣減，而將其作為其他收入，或轉入「小金庫」，這可通過核實資產予以清查。

⑷ 企業已經營方式租了一棟房子改造成出租房，改造費500萬，計入長期待攤費用，每月攤銷到管理費用還是成本

生產線進行改良抄會對襲以後的生產產生影響，以後的收益會提高，按照配比原則，發生的費用就應由以後受益期來分擔了。

以經營租賃方式租入的固定資產，與該資產相關的風險和報酬並沒有轉移給承租方，因而資產的所有權仍屬於出租方，承租方只在協議規定的期限內擁有對該資產的使用權。
所以對以經營租賃方式租入的固定資產發生的改建支出，不能計入固定資產成本，只能計入長期待攤費用， 按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

⑸ 房租會計分錄

不能一次攤銷。會計分錄如下：

1、收到房屋租賃收入的會計核算為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）

2、相關稅收規定：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

3、其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。

(5)攤銷房子擴展閱讀：

《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

⑹ 辦公場所買房子攤銷成本計多少年

按照房屋的預計使用壽命，但最高不得超過房產證的年限。稅務規定可稅前抵扣的折舊年限是20年。

⑺ 一開始的實收資本,包括了建房子,攤銷什麼的嗎

實收資本是指投資者按照企業章程或合同、協議的約定，實際投入內企業的資本，它是企容業注冊登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對企業的基本產權關系。
通俗點說，就是企業一開始建立時的資本來源，有可能是錢，有可能是技術或者實物
那麼你提到建房子，如果是已經建好的房產來投資，可以歸集的實收資本裡面
如果是企業成立已經自建房產用於辦公，那麼應該放在在建工程，完工後結轉到固定資產裡面。
另外攤銷跟實收資本貼不上邊
希望可以幫到你！~

⑻ 公司維修房屋按平均年限攤銷怎麼做會計分錄

建議 開業後 一次進入管理費用 開辦費。 分錄 借 管理費用-開辦費 貸 長期待攤費用。回答 現在還想會計准則都是這么要求的。

###平均5年按月攤銷。###新會計准則下不再允許攤銷，直接計入管理費用即可！

###一次計入管理費用，但年末應進行納稅調整，按不低於三年的期限分期扣除。

⑼ 那位仁兄給說下，交房產稅就不用攤銷房租了吧（是這樣，我公司是法人房子，地稅說交房產稅，不開票）

房產稅的性質是公司自有，法人的房子也屬於個人所有，公司跟法人簽訂房屋回租賃合同後，你算下房答產稅的繳稅金額和按要求開租賃房屋發票繳稅金額那個低一些。如果相當或略高就建議按照租賃方式繳稅，這樣發票就可以抵扣所得稅。