佔用費和使用費的區別

⑴ 房屋佔用費

佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費。房屋佔有使用費是指房屋租賃合同被認定無效或終止（履行期限屆滿、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋佔有使用人無合法依據，繼續佔有、使用房屋而應當向出租人支付的合理對價或費用。但鑒於《民法典》等法律規定的原則性，實務中對如何認定房屋佔有使用費的數額、出租人能否同時主張房屋佔有使用費和違約金等問題認識不一。

⑵ 資金佔用費是什麼怎麼計算

資金佔用費，指我國國營企業使用國家撥入資金而按規定標准交納的佔用費。很多財會人員不清楚資金占信檔用費具體是怎麼計算的，下面我們來看看吧。
資金佔用費的計算方法
資金佔有費是指企業佔用資金支付的費用,如銀行借款利息和債券利息,資金佔用費=借款額X利率X(1-企業所得稅率)。
企業資金佔用費和利息計算公式如下:
應收賬款佔用資金的應計利息增加
應收賬應計利息=應收賬款佔用資金×資本成本局敗
應收賬款佔用資金=應收賬款平均余額×變動成本率
應收賬款平均余額=日銷售額×平均收現期
企業資金佔用費
指非金融機構之間(如企業與企業之間)借貸資金以及商務活動中預收預付款項而收支的利息額。
資金佔用費的多少取決於銀行同期貸款利率水平,再由雙方協商確定資金佔用費的計算所需要的利率.可以說資金佔用費可以算得上是企業之間變相的貸款。
資金佔用費怎麼做賬務處理?
資金佔用費是指非金融機構之間(如企業與企業之間)借貸資金以及商務活動中預收預付款項而收支的利息額。對於資金佔用費中屬於公允的部分,可計入當期營業收入;超過公允交易對價的部分,應作為捐贈收入處理。
資金佔用費(無論是否來自關聯方)在新准則下都受到《企業會計准則第14號--收入》的規范,對於一般工商企業而言,應當屬於其他業務收入(報表上並入營業收入反映).根據准則第五條規定，"企業應當按照從購貨方已收或應收的合同或協議價款確定銷售商品收入金額,但已收或應收的合同或協議價款不公允的除外。"
因此，對於資金佔用費中屬於公允的部分,可計入當期營業收入;超過公允交易對價的部分,應作為捐贈收入處理。
這里"公允交易"的判斷標准，個人認為應當使用銀行貸款利率,即桐坦顫如果借款方向銀行申請貸款,銀行根據其過去的信用記錄、目前的財務狀況等綜合判斷風險水平後確定的利率。
對於超過銀行貸款利率，因而被認定為不公允的部分，屬於從控股股東處收取的，應計入資本公積處理;從其他方面收取的，計入營業外收入處理。

⑶ 資金使用費

所謂資金佔用費，無外乎就是被佔用資金按照佔用時間所派生出來的利息。所以，資金佔用費理論上不應當高於銀行的利率。

資金佔用費是指國有企業使用國家劃撥的資金支付的佔用費。自1980年起開始試行。基金佔用費分為固定基金佔用費和周轉資本佔用費。前者是根據國家資金的固定數額計算的，後者是根據國家資金的流動資金數額計算的。

國家對兩種佔用成本規定了不同的費率。作為分配凈收入或利潤的一種方式。然而，不管公司是否盈利，它必須支付並包括在利潤中。在會計核算中，計算須遵守兩項費用，一般從"利潤分配"賬戶和每個附屬賬戶中借用(或扣除)，並記入"應付管理費"賬戶。從實行利改稅的辦法以後，此法即停止執行。

(3)佔用費和使用費的區別擴展閱讀：

資金佔用費具體案例：

1980年起，實行國營企業對國家固定和流動資金有償佔用制度，以改變過去統收統支吃"大鍋飯"的資金管理體制，固定資金佔用費，一般為月率8‰。每百元固定基金的年度利潤額在40元以下的，每月交6‰;在30元以下的，每月交3‰;在10元以下的，每月交2‰;在5元以下的，暫免交納。流動資金佔用費，一般為月率4.8‰。1982年4月，改為3‰。

交納固定資金佔用費的辦法，只在擴大企業自主權(即實行企業利潤留成辦法)的單位試行。交納流動資金佔用費的辦法，則在所有的國營企業試行。企業交納的資金佔用費，不列入成本，體現企業佔用國家資金應承擔的基本經濟責任。

1981年，縣屬國營工交企業試行小型企業利改稅後，曾規定上交國家資金佔用費(包括固定資金佔用費和流動資金佔用費)，費率為企業國家資金的2‰，由企業在稅後留利中支付，歸縣財政所有，用於縣屬國營工交企業擴大再生產的投資。對於資金利潤率在5%左右的企業，資金佔用費酌情給予減免。縣屬工交企業的資金利潤率多數較低。

交納的資金佔用費數額不大。1983年財政部頒發《關於國營企業利改稅試行辦法》規定。凡實行利改稅的企業，不再交納固定資金和流動資金佔用費。

參考資料來源：網路-資金佔用費

⑷ 房屋佔用費和租金的區別

法律分析：租金是基於合同有效，出租人要求承租人履行合同義務的一種方式;而「房屋佔有使用費」是合同無效後，出租人要求承租人返還佔有利益的一種方式，因佔有利益是無形財產，因此以「房屋佔有使用費」的方式折價為現金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

⑸ 不動產佔用費和不動產租賃費的區別

性質區別。
1、不動產佔用費性質是房產非金融機構之間（如企業與企業之間）借貸資金以及商務活動中預收預付款項而收支的利息額。
2、不動產租賃費的性質是房產行向專業市場、商場超市、園區內經營客戶發放的用於繳納租金的貸款。

⑹ 一級建造師工程經濟科目內容資金成本的的資金使用費包括哪些

資金成本包括佔用費和籌集費用,佔用費:借款利息,債券利息
籌集費:就是各種手續費等
使用費應該是佔用費用

⑺ 資金佔用費是怎麼回事

流動資金佔用費指的是1981年開始徵收，繳納單位和前者相同，灶乎遲以企業佔用的國撥流動資金數額為計算依據，實行差別費率。資金佔用費由財政稅務部門負責徵收管理和監督，企業繳納的資金佔用費作為純收入分配處理。

資金佔用費指我國國營企業使用國家撥入資金而按規定標准交納的佔用費。從1980年起試行。資金佔用費分固定資金佔用費和流動資金佔用費兩種。前者按國家資金中的固定資金金額計算，後者按頃神國家資金中的流動資金金額計算。

(7)佔用費和使用費的區別擴展閱讀：

流動資金佔用率其計算公式為：

流動資金佔用率=計算期流動資金平均佔用額/商品銷售額×100%

也可用以直接表示每銷售一百元商品所需要的流動資金，在實際工作中，習慣只計算流動資金佔用率。資金佔用率與資金 平隱李均佔用額成正比關系; 與商品純銷售額成反比關系。

參考資料來源：網路-資金佔用費

參考資料來源：網路-資金佔用率

⑻ 土地使用費屬於財政收入的范圍嗎

一、土地使用費屬於財政收入的范圍嗎？ 土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的 土地使用權 者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。 二、土地使用費與耕地佔用費的區別 土地使用費與 土地使用稅 不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。土地使用費與耕地佔用費區別如下： 各地規定有所不同，以 上海 的土地使用費來說： 土地使用費是指使用土地資源性質的費用，不含 拆遷 安置費用和基礎設施建設費用。 土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標准按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0.5元。 土地使用標准調整以後，合營企業按新的標准繳納土地使用費，但在合營企業開始用地的五年內不調整，另外按營業額的百分比繳納土地使用費的不作調整。 取得土地有償使用的方式有兩種，一種是以拍賣、出讓的方式取得土地使用權，即一次性買斷該塊土地若干年的使用權;另一種方法是以租賃或按月繳納土地使用費的方式取得土地使用權，以這兩種方式取得土地使用權的，均應按上海市人民政府的規定，辦理土地使用核定費用，按月、及時、足額繳納土地使用費，否則，將失去土地使用權。 土地使用費每三年調整一次，每次調整范圍最高不超過原收費標準的30%，凡在調整范圍內的，均執行新標准。 外商投資商業、旅遊、娛樂、金融、服務業、 商品房 等項目的按土地使用權有償出讓辦法執行征繳土地使用費。耕地佔用稅，是指國家對佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依其佔用耕地的面積徵收的一種稅。 土地使用費作為一項國家的財政收入，在土地資源的調控的方面發揮了重要的作用，在土地資源十分緊張的時候，可以適當的提高土地使用費的價格，不僅環節土地資源緊張的問題，還能對土地污染、以及土地資源浪費形成一定的警戒作用。