繳納契稅需要攤銷嗎

A. 購買土地繳納的契稅應記入哪項會計科目是固定資產還是無形資產

1、取得土地使用權產生的支出記入無形資產－土地使用權，含土地價款和契稅。

2、支付的土地使用費（應該是土地使用稅吧）記入管理費用。

3、整平土地的費用和在這塊地上鋪水泥的費用先記入在建工程，然後在相關的資產科目中按照面積分攤，如廠房、道路等。

4、買電線作為建造廠房等應記入在建工程，否則可以連同電池、萬用表、買五金工具的費用一起記入長期待攤費用－開辦費科目，會計上於結束開辦期後一次性轉入管理費用，稅務上還是按照5年攤銷。

5、如果作為報稅或向相關政府部門報送報表，則還要填寫利潤表（全寫零即可）。

6、廠房建設都記在建工程。

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無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業。

如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業。

需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

B. 企業土地使用權所繳納的契稅應如何做會計處理

企業土地使用權所繳納的契稅應計入無形資產科目，應作分錄：

1)計算應繳納的契稅時：

借：無形資產

貸：應交稅費--應交契稅

2)實際繳納時：

借：應交稅費--應交契稅

貸：銀行存款

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的徵收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。

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C. 補繳契稅如何做賬及攤銷

1. 《契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂內土地、房屋權屬轉容移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。根據上述規定，契稅屬於外購土地發生的應計入土地成本的「相關稅費」。

2. 如果本月為這筆契稅的納稅義務時間，則從今年本月開始參與計算攤銷。

如果是以前年度征地時即已發生契稅納稅義務，則這部分應繳未繳契稅應作為會計差錯進行重述，本年度之前應攤銷未攤銷部分，通過「以前年度損益調整」科目進行補攤銷，同時做出專項申報及說明後，准予追補至攤銷所屬年度計算扣除。

借：無形資產

貸：銀行存款

借：以前年度損益調整

貸：累計攤銷

借：應交稅費——企業所得稅

貸：以前年度損益調整

借：利潤分配——未分配利潤

貸：以前年度損益調整。

D. 契稅累計攤銷需要殘值嗎

公司購買的固定資產繳納的契稅，應計入固定資產成本；無須做攤版銷留殘值；
根據《企業權會計准則第4號——固定資產》規定，只能採用成本模式核算，並且應當按照取得時的實際成本進行初始計量，其成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出。這里的相關稅費，包括契稅。
因此，公司購買房屋/固定資產所繳納的契稅，應該計入固定資產原值。

E. 契稅、土地交易費是不是算在土地款中，一起攤銷

契稅、土地交易費算在土地款中,構成取得土地使用權所支付的成本，根據使用年限進行攤銷