房租和物業攤銷

① 老師，請問公司支付的物管費，房租需不需要計入長期待攤費用，然後分月攤銷呢

你好，物業管理費一般金額不大，一次性計入費用 就是了
房租如果是一次性支付好幾個月的，需要計入長期待攤費用，然後按月攤銷

② 房租攤銷會計分錄怎麼做

房租攤銷會計分錄做法是，支付房租時：借：其他應付款，貸：銀行存款。每月攤銷時：借：管理費用，貸：其他應付款。

其他應付款，是指應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付經營租入固定資產租金、應付租入包裝物租金、存入保證金等。其他應付款核算的范圍包括：存入保證金；應付、暫收所屬單位、個人的款項；經營租入固定資產和包裝物的租金；其他應付、暫收款項。

預付賬款是指企業按照合同規定預付的款項，預付賬款應當按實際預付的金額入賬。根據企業會計權責發生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最後一個月的攤銷數據為總金額減去最後一個月的房租。

收到房租的會計分錄

收到租金：借：庫存現金/銀行存款，貸：其他業務收入，應交稅費—應交增值稅

計提折舊：借：其他業務成本，貸：累計折舊

其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業根據收入准則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。

出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換或債務重組等實現的收入均屬於其他業務收入。

③ 房租一年正常攤銷怎麼做會計分錄

攤銷房租費會計分錄具體如下：

一次性支付時：

借：長期待攤費用——房租費

貸：銀行存款

分月攤銷時：

借：製造費用——房租費

貸：長期待攤費用——房租費

最後一個月要用倒推出來的數據計算，即總金額-（月租金*11）=最後一個月租金

最後一個月支付時：

借：管理費用（營業費用或是製造費用）——租金

貸： 待攤費用-租金

攤銷的會計方法：

攤銷，指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

④ 房租攤銷會計分錄怎麼做

支付房租費和每月攤銷分錄：

1、預付房租超過一年的，可以先計入「長期待攤費用」，然後按期分攤。

付房租時：

借：長期待攤費用--房租

貸：現金(銀行存款)

分攤費用：

借：管理費用(或銷售費用、製造費用等科目)--房租

貨：長期待攤費用--房租

3、預付房租在一年以內的，按照會計准則規定，可以一次性攤銷。

⑤ 房租和物業攤銷怎麼做會計分錄

一次性付的時候做
（如果是預付，還沒到實際費用期間）
借 長期待攤費用內
貸 銀行存款
（如果是費容用發生的第一個月才付）
借 長期待攤費用
管理費用--租賃費/物業費
貸 銀行存款

每個月實際攤銷時候做
借 管理費用--租賃費/物業費
貸 長期待攤費用

⑥ 預付的房租怎麼做賬，以後每月怎麼攤銷

收到物業公司開具的房租發票後（按每月3000元，三個月一付為例），支付房租時：

借：預付賬款-房租 9000

貸：銀行存款 9000

然後當月計入費用：

借：管理費用-租賃費 3000

貸：預付賬款-房租 3000

第二、三個月依次分批計入費用，分錄同上第二筆。

(6)房租和物業攤銷擴展閱讀：

「預付賬款」賬戶用於核算企業按照合同規定向供貨單位預付的款項。「預付賬款」賬戶下應按購貨單位設置明細賬，進行明細核算。預付賬款情況不多的企業，也可以將預付的款項直接記入「應付賬款」的借方。

在預付貨款業務不多的企業，也可以通過「應付賬款」科目核算預付賬款業務。企業在預付時借記「應付賬款」科目，收到采購的商品後再予沖銷。但是，在這種處理方法下，「應付賬款」的某些明細賬戶可能會出現借方余額。

在期末，應付賬款明細賬的借方余額應在資產負債表中列作資產項目，而各明細賬的貸方余額才列為負債。

預付賬款業務較多的企業，需要為每一個客戶設置明細賬，列明預付日期、采購商品的規格及數量、預付金額、到貨日期及注銷日期等。

企業的預付賬款不得計提壞賬准備。但是，如果有確鑿的證據表明企業預付賬款的性質已經發生改變，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已經無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款，並按規定計提壞賬准備。

⑦ 房租需要攤銷嗎 房租攤銷方法

很多企業都是租房經營，房租也成了企業必要的支出。那麼在做企業財務時房租需要攤銷嗎，房租如何攤銷的呢？據了解，現在常用的做法是將房租按月攤銷，具體做法我們一起來了解下。

一、房租需不需要攤銷

新會計准則刪除了“待攤費用”和“預提費用”科目，並且資產負債表中也取消了這兩個項目。根據新的會計准則的規定，對於前期預付，後期才逐漸花銷的費用的項目

，應當直接計入相關費用類科目進行計算。屬於管理部門為組織和管理生產經營活動而支出的花銷計入管理費用。所以例如今年發生的50萬 租金 ，一次性進入相應費用就行了。

雖然取消了待攤費用和預提費用科目，但並不代表沒有待攤性質和預提性質的費用。對於一次性支付跨年度的費用，應當根據會計分期假設及匹配原則進行分攤，會計科目可以選擇計入預付賬款-待攤房租費，並且，這次付的50萬實際上已經是超過一年的房租，更應當作為“長期待攤費用”核算。
當然如果費用只是在當年度的幾個月份內攤銷的，可以一次性計入當期費用。

待攤費用和預提費用實際均是費用要素。所謂費用是指企業在日常活動中發生的經濟利益的流出，費用的發生將引起者權益的減少。待攤費用和預提費用的發生都會引起企業經濟利益的流出，減少企業的利潤，終導致企業者權益的減少。因此，待攤費用和預提費用符合費用要素的定義，二者均應被劃入費用要素的范疇。

按照新的會計准則，現在的房租計入預付款項，實行按月攤銷的方法。攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法。房租攤銷是指企業將房租按月計入會計賬目的辦法。格式一般如下：

支付房租取得：借：待攤費用—房租；貸：現金（銀行存款）

每月攤銷：借：管理費用——房租； 貸：待攤費用——房租

二、房租怎樣攤銷

按照會計准則和習慣，一般是從租賃開始的當月攤銷。比如你6月份付房租。租賃期為6月1日開始，就從6月開始攤銷；如果你6月付房租。租賃期為7月1日到次年7月31日，就從7月開始攤銷。在實際操作中還可以更靈活運用，下面通過兩個實例來解釋房租怎樣攤銷。

1、甲公司從一月份開始租房，簽了五年的合同，租金是每年一付，可因房東一直沒不能做賬目。本月收到票，該如何攤銷做分錄呢？是按五年走長期待攤，公司有了營業額後，每年的房租一次性攤銷？還是按待攤費用每年的十二月攤，如十二月攤的話，今年已經過去半年了，是否可以把今年的房租費按剩餘時間平均全攤完呢？按照現在會計准則的規定，今年上半年可一次性攤進管理費中，不用在攤銷了，而剩餘的租金按月攤銷。由於房租是一年一付，所以每年的房租不能一次性攤銷，需要每年按月攤銷每年的費用。

2、房租一共30000元，租期半年。之前三個月未攤銷，這個月補攤銷。那麼可以這樣處理房租攤銷問題：借:管理費用_房租15000 借:待攤 15000 貸:預付賬款30000。之後剩下的每個月，借:管理費用_房租 5000 貸:待攤5000。也可以按照後三個月攤銷處理，及第四個月首次攤銷金額為30,000/3= 10000，以後每個月也是攤銷同樣的費用。

結束語：上述就是房租攤銷的有關問題，企業在經營過程中可以參照解決。房租攤銷是針對企業會計而言的，一般租客在租房居住是基本上遇不到房租攤銷的問題。

⑧ 房租費如何攤銷

繳納租金時：
借：待攤費用-房租
貸：現金（銀行存款）
2013年9月取得發票，開始攤內銷：
借：以前容年度損益調整
1-8月
借：管理費用-房租
9月
貸：待攤費用-房租
1-9月
一直到2014年4月30日攤銷完成。
如果你不是這樣賬務處理的，應該攤銷到以前期間的，那就調整計入「以前年度損益調整」

⑨ 公司支付的物業費如何攤銷

借：管理費用--物業費

貸：現金/銀行存款。

借：預付賬款

貸：現金 /銀行存款

按月開始分攤

借：管理費用——物業費

貸：預付賬款

(9)房租和物業攤銷擴展閱讀：

企業應設置「預付賬款」會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。

（1）企業因購貨而預付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目。

（2）收到所購物資時，根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記「物資采購」或「原材料」、「庫存商品」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，借記「應交稅金—應交增值稅（進項稅額）」科目，按應付金額，貸記「預付賬款」科目。

（3）補付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目；

（4）退回多付的款項，借記「銀行存款」科目，貸記「預付賬款」科目。

預付款項情況不多的企業，也可以將預付的款項直接記入「應付賬款」科目的借方，不設置「預付賬款」科目。

企業的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。企業應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記「其他應收款——預付賬款轉入」科目，貸記「預付賬款」科目。

除轉入「其他應收款」科目的預付賬款外，其他預付賬款不得計提壞賬准備。

「預付賬款」科目應按供應單位設置明細賬，進行明細核算。「預付賬款」科目期末借方余額，反映企業實際預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付的款項。