昆明電梯使用費幾樓起繳

㈠ 一樓要交電梯費嗎

一樓要交電梯費。
小區電梯屬於業主的公共財產，物業不具備產權，僅對業主乘梯安全、電梯正常運行管理負責。
業主對公共電梯享有使用收益的權利，不得以放棄權利為由不履行交納電梯費的義務。
電梯費分為維護費和電費兩部分。在一些地方，一樓業主基本不使用電梯，就可以不用繳納電梯的電費。但電梯維護費並沒從公共設施維護費分離出來，仍屬於公共財產，那就應該像其他公共設施一樣，由全體業主共同承擔其維護費。
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㈡ 小區電梯費用怎麼收的

1、按家庭人數收費：每人每月最高10元
2、按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元
3、一二層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價
4、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價
5、未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
6、企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
7、住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准
根據相關法律規定，物業費的收取標准並不採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。另外，要說明的是，電梯費用是按單元、樓層、戶數來計算的。對一樓業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
電梯安全注意事項具體如下：
1、一般電梯都有專業的電梯維保公司維修物業有義務通知維保人員及時修理；
2、火災、地震發生時，嚴禁搭乘電梯；
3、搭乘電梯時，請勿在乘轎廂內嬉戲、跳動，因為電梯當中設置很多安全保護的開關，當有人在電梯里電梯里蹦跳導致電梯發生傾斜時，很有可能觸發這些開關，從而導致電梯進入保護狀態，而此時，電梯將會迅速停下來，導致人員被困；
4、禁止在乘廂內吸煙，保持電梯轎廂內清潔，以廷持電梯的使用壽命；
5、使用電梯搬運物品時，嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候，以免影響電梯結構，造成危險；
6、電梯發生故障被關在轎廂內時，應按下緊急呼叫按鈕，等待專業人員處理，切勿強行撬開電梯轎門逃生，以免墜落；
7、搭乘電梯時注意幼兒防止其雙手觸摸門板，以免電梯關門時造成夾傷；
8、電梯機房應上鎖，以免閑雜人出入，破壞機器；
9、電梯不能超載，當電梯報警時，就應該主動退出、等下一趟再乘，電梯 超載是很危險的；
10、來到電梯前，乘客首先看看是否掛有停梯檢修標志、如果電梯在維修，應掛有這種標志，乘客不要乘坐；
11、電梯應定期有合格專業廠商保養、檢查；發現電梯故障及時通知物業管理公司。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

㈢ 帶電梯的小區，幾樓以下的業主可以不需要交電梯費

若小區在居民居住之前就安裝了電梯，所有的樓層居民都是要交電梯費的，即使你住在一樓。若電梯是後來安裝的，住一層的居民可以保證自己不會使用電梯，這樣就不需要交安裝電梯的費用，也不需要交後續的管理和維修費用。2層或者3層是需要交的，因為沒有辦法確保之後不會使用電梯，比如家中的人腿摔斷了，就需要坐輪椅，然後就要乘坐電梯上樓，不可能守著拐杖上樓。

電梯的費用也不是特別的貴，能交就交上，這樣才能讓鄰里鄰居之間的關系比較和睦。

㈣ 新物業法一樓交電梯費嗎

新物業法一樓要交電梯費。小區電梯屬於業主的公共財產，在電梯使用費分攤問題上有明確約定的，從約定，沒有約定或者約定不明確的，在電梯使用范圍內對應的建築物內全體業主交納。業主對公共電梯享有使用收益的權利，不得以放棄權利為由不履行交納電梯費的義務。
一、一樓業主應該交電梯費的合理性至少有如下三點：
1、正確理解共有部分的潛在作用
可能業主從不使用某一共有部分，這並不能否認該共有部分可能為業主實現潛在和無形的作用。就拿電梯來說，雖然一樓業主實際從未使用電梯，但這並不能代表業主可能因為電梯的正常使用而獲得利益。如樓頂平台作用的實現，一樓業主可能將來會需要電梯;又如建築物外牆是建築物的共有部分，外牆懸掛廣告牌能夠給業主們帶來租金收益。廣告主為了擴大廣告輻射視野，增強廣告效果，喜歡往最高層外牆懸掛廣告牌。而廣告牌一般是通過電梯搬運的，一樓業主雖然自己沒有直接使用電梯，而租金的獲得卻是通過電梯獲得的，如此便通過間接使用電梯獲得了收益，實現了權利。諸如此類。此時可以將一樓業主交的電梯費理解為購買期權所支付的費用。這便是一樓業主應該交電梯費的理由之一。
2. 交費是業主對專有部分獲得所有權的對價之一
即便一樓業主承諾放棄因為電梯可能獲得的權利，但其仍然應該交電梯費，因為交費是業主對專有部分獲得所有權所應支付的對價之一。為何這樣說？我們都知道建築物的價格及其變動所包含的不只是蓋這個建築物所需的磚瓦錢，還包括土地使用費、容積率、區位環境等多種因素。在同樣的位置蓋一個樓，低層、多層及中高層建築物的價格必然不會相同。因為樓層不同會對居住行為、居住心理、整體環境、建築結構等造成不同的影響。這也正是同一樓盤不同樓層價格也不盡相同的原因，不同的價格是對不同的樓層所付出的對價。購買該層房屋所支付的實際價格並不是所應支付的全部價格，所支付電梯費等是購買該層住宅尚未支付的對價。
簡單說，低層和多層建築物或許根本就不需要電梯，更無論電梯費，而至少中高層建築物的價格中也就包含了配備電梯的成本。也就是說，假如不安裝電梯，那麼該樓盤低層的價格可能會比安裝時高很多，因為誰都不願意天天爬樓梯上高層。這也正是你能以現在的價格獲得一樓房屋的原因，不然，你可能根本住不起一樓。雖然你買的是一樓，或許你真不需要上樓，至該樓滅失也從未上樓，但是一樓的樓價中只包含了安裝電梯的成本等部分價格。而對於電梯的損害折舊等所需費用尚未包括在樓價之中，故仍需繼續支付尚未支付的對價。
3.從整體角度對待特定共有部分的權利和義務
建築物共有部分不只電梯一個，還包括外牆、樓頂平台、走廊、地下空間等許多部位。就特定業主而言，對於有的共有部分所獲得的收益要大於所支付的成本，但對於有的共有部分所支付的成本大於所獲得收益。由於建築物的共有部分很多，就特定業主而言，不可能完全量化對每一部分所獲得的收益和所支付的成本，更多情況下只能將全部或大部的共有部分所能獲得的收益和所需支付的成本分攤，才能實現整體的公平。
舉例而言，樓頂平台能放置太陽能熱水器、晾曬物件、運動等諸多作用。假設，最高層的業主認為樓頂只屬於最高層業主，於其他層無關，將樓頂平台所獲得的收益全部歸自己所有，那麼最感到不公平的必然是一樓業主。因為只要樓層大於兩層，一樓業主就永遠不可能享有樓頂平台的權益。而根據《關於審理建築物區分所有權案件的解釋》(法釋[2009]7號)第3條第1款第1項規定建築物的屋頂為共有部分，從而保障了一樓業主的權益。這樣，一樓業主雖然繳納了電梯費，卻也獲得屋頂帶來的好處，從整體上實現了公平。而這樣的例子還有很多。
故，建築物共有部分之間、專有部分和共有部分之間是相互關聯、密不可分的，權利和義務的享有和承擔需進行全方位的衡量，而不應完全的就事論事，將其割裂開來。當然，為了減少糾紛，提高交易效率，我們應該支持盡量按照比例原則來使業主享有權利、承擔義務，從而實現最大限度的公平。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；
不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
《中華人民共和國民法典》 第二百八十二條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

㈤ 電梯樓幾層以下不用交電梯費

您好
首先，電梯費指的不是電梯的使用費用而是電梯的維護費用。
既然是維護的費用，就不用分什麼高層和底層了，因為你付的電梯費相當於用來維護你住的那層的電梯的費用。
其次電梯費是有相關規定的，一般是每人12元/月。有地下部分的，1樓也應交納電梯費。
希望能讓您滿意
望採納，謝謝

㈥ 電梯費收取標准2021

法律分析：按家庭人數收費：每人每月最高10元；按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價；多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價；未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准。另外，要說明的是，電梯費用是按單元、樓層、戶數來計算的。對一樓業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。

法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

㈦ 高層住宅從幾層開始收電梯費

高層電梯費從1樓到頂樓的電梯費都是一樣的.都是要收電梯費的.
之所謂很多人寧願花高價買高一點的樓層也是因為電梯費一樣.住的越高也就越好.
但相對來低一點的高層房價便宜一點.
但電梯費都是一樣的收取.

㈧ 小高層從幾樓開始收電梯費

正常是從2樓開始收的，有的物業也從3樓開始收，這事一般都是物業自己定沒有國家標准。

㈨ 請問住高層幾層以上需要交電梯費

法律沒有明確規定，實踐中做法也都不同，包括一樓在內，有的是適當少交，有的是全額繳納。本人贊成以樓層計費，一層每平方米多少錢計算比較合理。
2007年《物權法》出台前，一樓業主是否交電梯費，物業與業主一直難以達成共識。《物權法》頒布實施後，《物權法》第七十二條明確規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」。
電梯是整個樓宇配套設施之一，屬於所有業主共有及使用，物業公司根據這一法律規定對業主包括一樓業主收取電梯費。
收取電梯費時，一般有兩種形式，有些小區分段計費，像20層以下一個價位，20層以上一個價位，有些是分層計費，一層每平方米加幾角錢數額不等。
《物權法》第七十三條規定，除有約定外，建築區劃內的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等，屬於業主共有。」小區內利用電梯做廣告，利用牆面等公共區域的廣告收入，公共場所的出租費用，除去物業管理費後，每個業主都有權分享。對於公共區域的經營收入，應由審計機構審計後，向全體業主公示，所得收入，應向業主返還。
高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
如客觀事實證明其根本不使用電梯，比如說無「地下停車場」或「空中花園」的高層住宅中的一樓住戶，其日常生活中客觀上不存在使用電梯的情況，有權利向物業要求不交納電梯運行服務費。
在不屬於政府指導定價的情況下，可由底層業主通過業主委員會與物業進行協商交涉，業主委員會應進行調解；調解不成的，由物價部門仲裁，或通過訴訟程序解決。

㈩ 一樓是否要繳納電梯費

一樓要繳納電梯費

根據《中華人民共和國物權法》第七十二條規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

而電梯屬於共有部分，所以需要交納電梯費

(10)昆明電梯使用費幾樓起繳擴展閱讀

1，根據《物業服務定價成本監審辦法》中所附的《物業服務定價成本監審表》中，電梯費的全稱為「電梯日常運營及維護費」，而這一費用分別由，電梯電費、電梯維護費、設備保險費、年檢查費和其他支出組成。

2，《物業管理條例》中關於物業服務費的用途還有收費標准有著非常明確的規范，包括公共設施設備的運行維護費，而電梯是屬於公共設施的。

3，《物業法》第72條，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行相應義務。