房租攤銷調整

A. 2022年3月的房租,一次計入管理費用,調整後如何做

企業涉及房屋租賃費分攤時，應根據預付的房租時間，通過「預付賬款」、「長期待攤費用」、「管理費用」等科目進行核算，具體該怎麼做賬務處理？

企業房屋租賃費分攤的會計分錄

1、企業預付一年及一年以內的房租且取得對應發票時：

借：預付賬款——租賃費

應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款

2、企業攤銷本月的房租時：

借：管理費用——租賃費（根據費用所屬部門計入相關科目）

貸：預付賬款——租賃費

3、結轉本月的房租時：

借：本年利潤

貸：管理費用——租賃費

企業預付一年以上的房租及攤銷會計分錄

1、企業預付一年以上的房租且取得對應發票時：

借：長期待攤費用——租賃費

應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款

2、企業攤銷本月的房租時：

借：管理費用——租賃費（根據費用所屬部門計入相關科目）

貸：長期待攤費用——租賃費

3、結轉本月的房租時：

借：本年利潤

貸：管理費用——租賃費

預付賬款是什麼？

預付賬款是指企業按照合同規定預付的款項。

長期待攤費用是什麼？

長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用。

B. 新會計准則下房租攤銷問題

不用「待攤費用」了，跨年度的計入「累計攤銷」中。

C. 房租費如何攤銷

繳納租金時：
借：待攤費用-房租
貸：現金（銀行存款）
2013年9月取得發票，開始攤內銷：
借：以前容年度損益調整
1-8月
借：管理費用-房租
9月
貸：待攤費用-房租
1-9月
一直到2014年4月30日攤銷完成。
如果你不是這樣賬務處理的，應該攤銷到以前期間的，那就調整計入「以前年度損益調整」

D. 房租攤銷問題

按照現在會計准則的規定，你這樣支付一年以下期間的房租，可以直接一次內性計入費用，容不用在攤銷了——新的會計准則已經取消了待攤費用科目
如果你要分期攤銷，可以通過預付賬款科目
一開始付款的時候
借：預付賬款 20000
貸：銀行存款 20000
前三個月漏了攤銷，可以這個月一次性補攤銷
借：管理費用 10000
貸：預付賬款 10000
剩下的月份每月正常攤銷
借：管理費用 3333.33
貸：預付賬款 3333.33

E. 房租需要攤銷嗎 房租攤銷方法

很多企業都是租房經營，房租也成了企業必要的支出。那麼在做企業財務時房租需要攤銷嗎，房租如何攤銷的呢？據了解，現在常用的做法是將房租按月攤銷，具體做法我們一起來了解下。

一、房租需不需要攤銷

新會計准則刪除了“待攤費用”和“預提費用”科目，並且資產負債表中也取消了這兩個項目。根據新的會計准則的規定，對於前期預付，後期才逐漸花銷的費用的項目

，應當直接計入相關費用類科目進行計算。屬於管理部門為組織和管理生產經營活動而支出的花銷計入管理費用。所以例如今年發生的50萬 租金 ，一次性進入相應費用就行了。

雖然取消了待攤費用和預提費用科目，但並不代表沒有待攤性質和預提性質的費用。對於一次性支付跨年度的費用，應當根據會計分期假設及匹配原則進行分攤，會計科目可以選擇計入預付賬款-待攤房租費，並且，這次付的50萬實際上已經是超過一年的房租，更應當作為“長期待攤費用”核算。
當然如果費用只是在當年度的幾個月份內攤銷的，可以一次性計入當期費用。

待攤費用和預提費用實際均是費用要素。所謂費用是指企業在日常活動中發生的經濟利益的流出，費用的發生將引起者權益的減少。待攤費用和預提費用的發生都會引起企業經濟利益的流出，減少企業的利潤，終導致企業者權益的減少。因此，待攤費用和預提費用符合費用要素的定義，二者均應被劃入費用要素的范疇。

按照新的會計准則，現在的房租計入預付款項，實行按月攤銷的方法。攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法。房租攤銷是指企業將房租按月計入會計賬目的辦法。格式一般如下：

支付房租取得：借：待攤費用—房租；貸：現金（銀行存款）

每月攤銷：借：管理費用——房租； 貸：待攤費用——房租

二、房租怎樣攤銷

按照會計准則和習慣，一般是從租賃開始的當月攤銷。比如你6月份付房租。租賃期為6月1日開始，就從6月開始攤銷；如果你6月付房租。租賃期為7月1日到次年7月31日，就從7月開始攤銷。在實際操作中還可以更靈活運用，下面通過兩個實例來解釋房租怎樣攤銷。

1、甲公司從一月份開始租房，簽了五年的合同，租金是每年一付，可因房東一直沒不能做賬目。本月收到票，該如何攤銷做分錄呢？是按五年走長期待攤，公司有了營業額後，每年的房租一次性攤銷？還是按待攤費用每年的十二月攤，如十二月攤的話，今年已經過去半年了，是否可以把今年的房租費按剩餘時間平均全攤完呢？按照現在會計准則的規定，今年上半年可一次性攤進管理費中，不用在攤銷了，而剩餘的租金按月攤銷。由於房租是一年一付，所以每年的房租不能一次性攤銷，需要每年按月攤銷每年的費用。

2、房租一共30000元，租期半年。之前三個月未攤銷，這個月補攤銷。那麼可以這樣處理房租攤銷問題：借:管理費用_房租15000 借:待攤 15000 貸:預付賬款30000。之後剩下的每個月，借:管理費用_房租 5000 貸:待攤5000。也可以按照後三個月攤銷處理，及第四個月首次攤銷金額為30,000/3= 10000，以後每個月也是攤銷同樣的費用。

結束語：上述就是房租攤銷的有關問題，企業在經營過程中可以參照解決。房租攤銷是針對企業會計而言的，一般租客在租房居住是基本上遇不到房租攤銷的問題。

F. 房屋租賃費計入長期待攤費用該怎樣攤銷

房屋租賃費計入長期待攤費用,應當按照租賃期限摺合每月都少，按月分攤。
比方，回支付租賃費答24000元，租期2年，
借：長期待攤費用24000
貸：銀行存款24000
從實際支付月份起
借：管理費用等科目1000
貸：長期待攤費用1000

G. 房租攤銷會計分錄怎麼做

房租攤銷會計分錄做法是，支付房租時：借：其他應付款，貸：銀行存款。每月攤銷時：借：管理費用，貸：其他應付款。

其他應付款，是指應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付經營租入固定資產租金、應付租入包裝物租金、存入保證金等。其他應付款核算的范圍包括：存入保證金；應付、暫收所屬單位、個人的款項；經營租入固定資產和包裝物的租金；其他應付、暫收款項。

預付賬款是指企業按照合同規定預付的款項，預付賬款應當按實際預付的金額入賬。根據企業會計權責發生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最後一個月的攤銷數據為總金額減去最後一個月的房租。

收到房租的會計分錄

收到租金：借：庫存現金/銀行存款，貸：其他業務收入，應交稅費—應交增值稅

計提折舊：借：其他業務成本，貸：累計折舊

其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業根據收入准則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。

出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換或債務重組等實現的收入均屬於其他業務收入。

H. 房租攤銷的分錄怎麼做

房租攤銷的分錄如下：

第一，預付一年房租時：

借：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金

貸：銀行存款

第二，每月攤銷分錄：

借：管理費用——房屋租金

貸：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金

注意：根據企業會計權責發生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最後一個月的攤銷數據為總金額減去最後一個月的房租。

(8)房租攤銷調整擴展閱讀：

待攤費用的特點：企業已經支出，但應當由本期和以後各期分別負擔的、分攤期在1年以內（含1年）的各項費用。支付在前，受益、攤銷在後。

待攤費用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷、預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金、預付報刊訂閱費、待攤固定資產修理費用、購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金等。

預提費用的特點：預提費用企業從成本費用中預先列支但尚未實際支付的各項費用，受益、預提在前，支付在後。

預提費用的范圍：銀行借款的利息費用、預提的固定資產修理費用、租金和保險費等。

I. 房租一年正常攤銷怎麼做會計分錄

攤銷房租費會計分錄具體如下：

一次性支付時：

借：長期待攤費用——房租費

貸：銀行存款

分月攤銷時：

借：製造費用——房租費

貸：長期待攤費用——房租費

最後一個月要用倒推出來的數據計算，即總金額-（月租金*11）=最後一個月租金

最後一個月支付時：

借：管理費用（營業費用或是製造費用）——租金

貸： 待攤費用-租金

攤銷的會計方法：

攤銷，指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

J. 房租攤銷會計分錄怎麼做

房租攤銷會計分錄，預交租金時作分錄：借：待攤費用-房租，貸：現金(或銀行存款)，分攤時按月數分攤，作分錄：借：管理費用-房租，貸：待攤費用-房租。

房屋租賃費攤銷

新准則保留設置「長期待攤費用」科目，核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用。

租入房子的裝修費稅前扣除

《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000)84號)第三點規定：「納稅人以經營租賃方式租入的固定資產，按合同規定由承租方承擔的修理費支出，可由承租方在實際發生時據實扣除。符合《辦法》第三十一條規定固定資產改良支出條件的。

其支出應作遞延費用處理，在不短於5年的期間內平均攤銷。」

《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000)84號)第三十一條規定：「納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出。

如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值;如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。

符合下列條件之一的固定資產修理，應視為固定資產改良支出：

(一)發生的修理支出達到固定資產原值20%以上;

(二)經過修理後有關資產的經濟使用壽命延長二年以上;

(三)經過修理後的固定資產被用於新的或不同的用途。「

該辦法第三十八條規定：「納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時間，均勻扣除。」