馮家口村土地有償使用費

㈠ 2022黔江馮家征地補償安置標准有什麼改動

我們大家肯定都非常關心 征地 這一方面的問題，對於征地我們國家規定的是有一套 征地補償標准 的，各地區的征地補償標准往往都是根據這個來進行規定的。黔江馮家 征地補償 的改動是在土地補償費還有安置補助費方面的，改成了一畝地補償15000元，安置補助費是一個人是36000元。 一、調整征地補償安置標准 (一)土地補償費和安置補助費 土地補償費不分地類、不分地區，按批准徵收土地總面積計算，標准為每畝15000元。 安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標准為36000元。 土地補償費為被征地的農村集體經濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統籌用於被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本 養老保險 ，由區國土房管局代為劃撥到區人力 社保 局;其餘20%支付給被征地農村集體經濟組織，用於發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。 安置補助費的支付方式按被征地農轉非人員的不同年齡段確定，對未滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照《重慶市人民政府關於印發重慶市2007年12月31日以前被征地農轉非人員基本養老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以後新征地農轉非人員基本養老保險試行辦法的通知》(渝府發〔2008〕26號)文件規定，應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由區國土房管局從其安置補助費中代為劃撥到區人力社保局，專項用於該征地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其餘部分支付給個人，用於安排其生產、生活。 土地補償費80%部分和個人繳納基本養老保險費用之和尚不能滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險資金需要的，其差額部分由用地單位補足，直至滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險的資金需要。 (二)農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償 1.農村房屋補償按附件1所列標准執行。 2.青苗補償按附件2所列標准執行。 3.地上構(附)著物補償分別按附件3、4所列標准執行。 4.徵收土地總面積扣除 農村宅基地 和林地面積後，按每畝5000元給予青苗和地上構(附)著物定額補助。 5.具有林權證的林地林木補償按以下標准執行：防護林、中齡林按每畝5000元補償，幼齡林按每畝3000元補償，灌木林按每畝2000元補償，補償後林木由原所有權人憑證砍伐處置。因規劃林木保留的，按每畝3500元給予木材損失補償。 (三)企業補償 具有合法房地產權證和其他生產經營所需的合法權證的企業，其地上建(構)築物、附著物經有資質的評估機構評估後按有關規定補償。 二、調整農房 拆遷 相關補償補助費標准 (一)城市規劃建成區內被安置對象按每人應享受的建築面積每平方米450元給予室內水電安裝等基本裝修費用補助。 (二)不屬住房安置對象的，其被拆遷房屋按規定補償標准上浮100%予以補償。 (三)搬家補助費：按每人800元標准計發搬家補助費。 (四)過渡安置費 1.還房安置：按每人每月200元標准發放過渡安置費，直至落實 安置房 後6個月止。過渡安置期超過2年的，超過期限按原標准上浮50%計發過渡安置費。 2.劃地自建房安置：按每人每月200元標准計發過渡安置費，直至落實安置地並書面通知施工建房後6個月止。過渡安置期超過2年的，超過期限按原標准上浮50%計發過渡安置費。 (五)城市規劃建成區外自選址自建房的，其被拆遷房屋按規定補償標准上浮50%予以補償，按每人每月200元標准一次性計發6個月的過渡安置費，按審批面積給予每平方米100元的場地平整補助。 對於黔江征地補償安置標准我們可以看出最近是有很大的一個改動的，對於征地的補償一般都是按照畝數來進行計算的，一畝地的征地補償一般都是15000元。並且對於安置方面也是有養老保險方面的規定的，還有搬家的補助費一個人800元進行發放。

㈡ 土地使用權有償使用費怎麼算

土地有償使用費是指以出讓、租賃、作價出資（入股）等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規定的標准和方法，向國家繳納的土地資源性收益，包括土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。
【法律依據】
《土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

㈢ 土地使用費收費標准

法律分析：土地使用費收費標準是每平米一百四十元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

㈣ 農村宅基地有償使用收費標準的規定

農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省（自治區、直轄市）規定的標准。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由於房地產繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。農村村民宅基地經依法批准後，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，並組織監督實施。住宅建成後，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

宅基地收費標准要體現多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批准佔用的宅基地，超過各區、縣規定用地面積標準的部分，按超標准用地的收費標准核定收費；凡不按村莊規劃實施建設的用地收費，應高於符合規劃

的；經營性的用地收費應高於生活性的；出租地上物的用地收費應高於自己使用的；低於用地標準的應給予適當獎勵。

三、宅基地有償使用收費標准，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：

（一）符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬於出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標准。

（二）超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標准以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。

四、宅基地使用費的核算方法：

（一）每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。

（二）對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。

（三）對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。

（四）戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。

（五）農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標准以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批准，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。

（六）新批准使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。

五、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農戶應按村委會規定的時間，向本村委會繳付使用費。逾期不交的，按日加收滯納金，日加收標准一般不超過應繳宅基地使用費總額的1％。

各鄉（鎮）土地管理所（站），應按規定向所在區、縣物價局辦理核發收費許可證手續。

六、各區、縣人民政府可根據本地區集體經濟狀況，具體規定宅基地使用費留村及上繳比例，其上繳區（縣）鄉（鎮）部分，一般不超過每年實際收取宅基地使用費總額的10％，最高不得超過15％。宅基地使用費留村部分，主要用於村內基礎設施和公益事業建設；上繳部分作為區

（縣）、鄉（鎮）土地管理部門推動宅基地有償使用工作專項經費，用於開展業務、技術培訓、宣傳、會議和添置必要設備等。宅基地使用費要單設帳戶，存入銀行、專款專用，嚴格控制使用范圍。村使用時，需由村委會做計劃提出申請，經鄉（鎮）人民政府批准；鄉（鎮）土地管理所（

站）使用時，需報區（縣）土地管理部門批准。

七、宅基地使用費收繳、開支情況要向群眾及時公布、接受群眾監督。區（縣）土地管理部門要會同同級財政、物價部門對宅基地使用費的收繳、管理、使用情況進行監督檢查，發現問題及時糾正。對不按規定用途使用的，要限期退回，並對主要責任者給予批評教育；對侵吞使用費的

個人，除責令退回外，並視情節輕重給予行政處分；構成犯罪的要追究刑事責任。

八、各區、縣人民政府應根據有關文件和本補充意見，結合本地區實際情況，制訂試點工作實施細則。

㈤ 農村宅基地有償使用費是怎麼規定怎麼算的

對於超占宅基地面積，部分地區出台了宅基地「有償使用」制度，但每個地方的收費標準是不一樣的，具體以當地政策為准。像山東省菏澤市巨野縣、江西上饒市玉山縣、海南省瓊海市等都實行了宅基地「有償使用」制度，有償使用根據其超起征面積實行階梯式計費。

巨野縣規定，超出面積不足200平方米部分按每年2元/㎡計費；超出面積大於等於200平方米部分按每年5元/㎡計費。

玉山縣規定，超1-60 平方米按每年5元/平方米計費； 超60-100平方米部分按每年10元/平方米計費； 超100-150 平方米部分按每年15元/平方米計費；超150平方米以上部分按每年20元/平方米計費。

瓊海市規定，宅基地有償使用費按照由省自然資源和規劃廳發布執行的瓊海市農村集體建設用地基準地價的40%進行核算（農村宅基地落在城鎮基準地價覆蓋范圍內的，參照所處位置住宅用地的城鎮基準地價的40%進行核算，如一個村涉及到兩個或多個城鎮基準地價片區的，則按照較低基準地價的40%對全村進行核算），作為應補繳有償使用費標准。拒繳有償使用費的，在土地徵收補償中只按175平方米進行補償，該宅基地或農房超標准佔用部分不納入補償范圍。

㈥ 土地使用費收費標准

法律分析：土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿後，根據實際情況，重新核定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

㈦ 有償收回土地使用權的補償標準是怎麼規定的

有償收回 土地使用權 的補償標准規定是按照被徵收土地的原用途給予補償，依法及時足額支付 土地補償費 、 安置補助費 以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。《土地管理法》第四十八條 徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

㈧ 土地有償使用費標准

法律分析：土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變年期滿後，根據實際情況，重新核定。

法律依據：《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有。從字面意義上理解土地補償費是禁止在集體經濟組織內部成員間進行分配。