臨時設施攤銷稅法扣除

① 臨時設施的會計核算

施工企業的臨時設施，是為了保證施工和管理的正常進行而建造的各種臨時性生產、生活設施。施工隊伍進入新的建築工地時，為了保證施工的順利進行，必須搭建一些臨時設施。但在工程完工以後，這些臨時設施就失去了它原來的作用，必須拆除或作其他處理。
賬戶設置
1.「臨時設施」科目
本科目核算施工企業為保證施工和管理的正常進行，而購建的各種臨時設施的實際成本，屬於資產類科目。
2.「臨時設施攤銷」科目
本科目屬於資產的調整科目，也是「臨時設施」科目的備抵調整科目，來核算施工企業各種臨時設施在使用過程中發生的價值損耗，即核算臨時設施的累計攤銷額。
3.「臨時設施清理」科目
本科目屬於資產類科目，用於核算施工企業因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時設施價值，及其在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。
賬務處理
施工企業用銀行存款購入的臨時設施，應按購入的實際支出，借記「臨時設施」科目，貸記「銀行存款」科目。對於需要通過建築安裝才能完成的臨時設施，在搭建過程中發生的各項費用，先通過「在建工程」科目核算，發生費用時，借記「在建工程」科目，貸記「原材料」、「應付工資」等科目；待到搭建完工，達到預定可使用狀態時，按建造期間發生的實際成本，再從「在建工程」科目轉入本科目，即借記「臨時設施」科目，貸記「在建工程」科目。
(一)購置時的會計處理
【例1】：某施工企業在施工現場搭建一棟臨時工人宿舍，發生的實際搭建成本為66400元，其中：領用材料的計劃成本為12000元，應負擔的材料成本差異率為20%，應付搭建人員的工資為30000元，以銀行存款支付其它費用為22000元，搭建完工後隨即交付使用。
1.搭建過程中發生各種費用時：
借：在建工程———臨時宿舍66400
貸：原材料12000
材料成本差異2400
應付工資30000
銀行存款22000
2.臨時設施搭建完工交付使用時：
借：臨時設施———臨時宿舍66400
貸：在建工程———臨地宿舍66400
(二)攤銷時的會計處理
施工企業的各種臨時設施，應根據其服務方式，合理確定攤銷方法，在恰當的期限內將其價值攤入工程成本。當月增加的臨時設施，當月不攤銷，從下月起開始攤銷；當月減少的臨時設施，當月繼續攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，應將按月計算的攤銷額，借記「工程施工」科目，貸記「臨時設施攤銷」科目。
【例2】：接例1中，如臨時宿舍的預計凈殘值率為4%，預計工期的受益期限為30個月，該臨時宿舍的攤銷賬務處理如下：
借：工程施工2124.8(66400×(-4%)/30)
貸：臨時設施攤銷2124.8
(三)清理時的會計處理
企業出售、拆除、報廢的臨時設施應轉入清理。轉入清理的臨時設施，按臨時設施賬面凈值，借記「臨時設施清理」科目，按已攤銷數，借「臨時設施攤銷」科目，按其賬面原值，貸記「臨時設施」科目。出售、拆除過程中發生的變價收入和殘料價值，借記「銀行存款」、「原材料」科目，貸記「臨時設施清理」科目，發生的清理費用，借記「臨時設施清理」科目，貸記「銀行存款」等科目。清理結束後，若發生凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記「臨時設施清理」科目，若發生凈收益，則計入「營業外收入」科目。
【例3】：接【例2】中臨時宿舍，由於承包工程已竣工，不需再用，將其拆除，其賬面累計已攤銷額為53120元，支付拆除人員工資3000元，收回殘料2000元，已驗收入庫，清理工作結束，其賬務處理如下：
1.將拆除的臨時設施轉入清理，注銷其原值和累計已提攤銷額時：
借：臨時設施清理———臨時宿舍13280
臨時設施攤銷53120
貸：臨時設施———臨時宿舍66400
2.分配拆除人員工資時：
借：臨時設施清理———臨時宿舍3000
貸：應付工資3000
3.殘料驗收入庫時：
借：原材料2000
貸：臨時設施清理2000
4.結轉清理後凈損失時：
借：營業外支出———處置臨時設施凈損失14280(13280+3000-2000=14280)
貸：臨時設施清理———臨時宿舍14280 建築施工企業在工程項目施工中有可能搭建臨時設施，供施工單位在施工中使用，工程竣工後臨時設施將要拆除，恢復原有地貌。臨時設施的核算是施工企業會計核算特有的會計業務，1992年財政部頒發的《施工企業會計制度》和2003年財政部頒發的《施工企業會計核算辦法》都有臨時設施的會計核算具體方法，並且單獨設置臨時設施會計科目。新企業會計准則將施工企業的臨時設施並入固定資產會計科目中核算，那麼施工企業在臨時設施核算中有些特殊業務的會計確認、計量本人發表一些拙見共大家探討：
一、固定資產的分類應增加臨時設施類。一般施工企業將固定資產分為：
1、房屋、建築物；
2、施工機械；
3、交通工具；
4、電子辦公設備；
5、傢具、器具、工具。
由於新准則將臨時設施並入固定資產會計科目中核算，因此施工企業固定資產分類應增加臨時設施類。
二、臨時設施折舊期限。
由於有些臨時設施使用壽命是與施工工期有關，臨時設施折舊(攤銷)應考慮施工工期的因素，一般情況臨時設施使用期限，不同項目使用期限是不同的，應按具體項目確定折舊。
三、有些臨時設施初始成本確定應考慮棄置費用。
根據新固定資產准則第13條規定，有些臨時設施初始成本確定應考慮棄置費用。施工企業搭建臨時設施有些需要臨時租用耕田(如高速公路建設的拌合站)，施工完成後耕地需要復耕，復耕的費用應計入臨時設施初始成本。復耕費用較大的需要考慮貨幣的時間價值，按照現值計算確定應計入臨時設施成本和相應的預計負債。在臨時設施使用期內按照預計負債的攤余成本和實際利率計算確定的利息費用在發生時即如財務費用。

② 公司為施工單位建的活動板房，應該計入什麼科目

公司為施工單位建的活動板房，應該計入「臨時設施」科目。
由於施工企業在工地上修建臨時建築物，在工程完工後是要拆除的，因此，施工企業修建的臨時建築物不可以通過「固定資產」科目核算，只能通過「臨時設施」、「臨時設施攤銷」和
「臨時設施清理」科目來核算。
「臨時設施」科目核算施工企業為保證施工和管理的正常進行，而購建的各種臨時設施的實際成本，屬於資產類科目。
「臨時設施攤銷」科目屬於資產的調整科目，也是「臨時設施」科目的備抵調整科目，來核算施工企業各種臨時設施在使用過程中發生的價值損耗，即核算臨時設施的累計攤銷額。
「臨時設施清理」科目屬於資產類科目，用於核算施工企業因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時設施價值，及其在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。

(2)臨時設施攤銷稅法扣除擴展閱讀：
施工企業工地上修建臨時建築物的賬務處理如下：
（1） 修改臨時建築物的會計處理。
施工企業用銀行存款購入的臨時設施，應按購入的實際支出，借記「臨時設施」科目，貸記「銀行存款」科目。對於需要通過建築安裝才能完成的臨時設施，在搭建過程中發生的各項費用，先通過「在建工程」科目核算，
發生費用時，借記「在建工程」科目，貸記「原材料」、「應付工資」等科目；待到搭建完工，達到預定可使用狀態時，按建造期間發生的實際成本，再從「在建工程」科目轉入本科目，即借記「臨時設施」科目，貸記「在建工程」科目。
（2）攤銷時的會計處理。
應在建築期進行攤銷，將按月計算的攤銷額，借記「工程施工——期間費用」科目，貸記「臨時設施攤銷」科目。
（3）清理時的會計處理。
施工企業出售、拆除、報廢的臨時設施應轉入清理。轉入清理的臨時設施，按臨時設施賬面凈值，借記「臨時設施清理」科目，按已攤銷數，借「臨時設施攤銷」科目，按其賬面原值，貸記「臨時設施」科目。
（4） 出售、拆除過程中發生的變價收入和殘料價值
借記「銀行存款」、「原材料」科目，貸記「臨時設施清理」科目，發生的清理費用，借記「臨時設施清理」科目，貸記「銀行存款」等科目。清理結束後，若發生凈損失，借記「營業外支出」科目，貸記「臨時設施清理」科目，若發生凈收益，則計入「營業外收入」科目。
（5） 基於以上臨時建築物的賬務處理
施工企業修建的臨時建築物在施工期間進行攤銷進期間費用在企業所得稅前進行扣除。當然，最後處置臨時建築物所發生的收入也要繳納企業所得稅。
參考資料來源：網路——臨時設施

③ 臨時設施的攤銷

臨時設施來的攤銷方法有兩種： 即將源臨時設施的成本平均分攤到各期的一種方法，其原理與固定資產折舊的年限平均法相同。計算公式如下：
臨時設施月攤銷額=臨時設施原值×(1—預計凈殘值率)/預計使用年限(月) 即根據實際工作量計提攤銷額的一種方法，它主要是考慮了臨時設施的使用強度。計算公式如下：
每一工作量攤銷額=臨時設施成本×(1—預計凈殘值率)/預計總工作量
臨時設施月攤銷額=臨時設施當月工作量×每一工作量攤銷額
在實際工作中，對於價值相對較低的臨時設施，也可採用一次攤銷法，直接將臨時設施的成本計入受益的工程成本。如果臨時設施為兩個以上的工程成本核算對象服務，應按一定的分配標准，將其價值在受益的各個工程成本核算對象之間進行分配。

④ 臨時設施攤銷該不該有餘額

有,未攤完就有!

⑤ 施工現場的臨時設施包括哪些

1、施工人員的臨時宿舍、機具棚、材料室、化灰池、儲水池，以及施工單位或附屬企業在現場的臨時辦公室等；

2、施工過程中應用的臨時給水、排水、供電、供熱和管道(不包括設備)；臨時鐵路專用線、輕便鐵道；

3、現場施工和警衛安全用的小型臨時設施；

4、保管器材用的小型臨時設施，如簡易料棚、工具儲藏室等；

5、行政管理用的小型臨時設施，如工地收發室等。

施工現場的臨時設施一般由施工企業自行搭建，並由施工企業以臨時設施包干費的形式向建設單位或總包單位收取費用。

施工企業根據預算所列的工程直接費和間接費總和，按照各地區規定的臨時設施費率計算費用金額，並入工程預算造價；收取的此項費用，由施工企業包干使用。

(5)臨時設施攤銷稅法扣除擴展閱讀

《企業所得稅法實施條例》第五十七條規定，企業所得稅法第十一條所稱固定資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

從稅法規定的固定資產概念來看，建築業企業工地使用時間超過12個月的臨時設施應屬於固定資產中的房屋、建築物。

考慮到臨時設施的特殊性，在會計核算上，建築企業應將臨時設施單獨核算，專門設置「臨時設施」、「臨時設施攤銷」科目核算臨時設施的成本和攤銷。

《企業所得稅法實施條例》規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，房屋、建築物計算折舊的最低年限為20年。

一般情況下，建築安裝工程的工期決定了臨時設施的預計受益期限的長短。而建築安裝工程的工期往往都低於20年，也就是說臨時設施按受益期計算的會計攤銷額往往大於稅法允許稅前扣除的攤銷額。

⑥ 臨時設施攤銷年限

計入固定資產 可以按照五年攤銷。
時設施攤銷是指企業各種臨時設施的攤銷，設置「臨時設施攤銷」科目。企業各種臨時設施應根據使用年限和服務對象合理確定分攤方法，按月分期攤銷。月份終了，企業按月計算的臨時設施攤銷，借記「工程施工」等有關科目，貸記本科目。
企業出售、拆除、報廢和毀損的臨時設施轉入清理，按臨時設施帳面凈值，借記「固定資產清理——臨時設施清理」科目，按已提攤銷數，借記本科目，按臨時設施帳面原價，貸記「臨時設施」科目。企業盤虧的臨時設施，按其凈值，借記「待處理財產損溢」科目，按已提攤銷數，借記本科目，按臨時設施原價，貸記「臨時設施」科目。
拓展資料
⒈由於臨時設施的使用期限一般較長，在使用過程中又基本上保持其原有的實物形態，因此，其價值也應逐漸地轉移到受益的工程成本中去。因此，臨時設施的攤銷方法，一般應採用分期攤銷法，既按照臨時設施的預計使用期限或工程的受益期限平均攤銷，其原理與固定資產的平均年限法計提折舊基本相同。
⒉但要注意的是，由於臨時設施一般在工程完工後需要要拆除，所以其攤銷期限是預計使用期限與工程的施工期限孰短原則確定。如果臨時設施的價值較低按照重要性原則，也可以採用一次攤銷法，直接計入工程成本。如果臨時設施為兩個以上成本核算對象服務，還應按照一定標准，在各受益的成本核算對象之間進行分配。
⒊臨時設施的攤銷方法，一般應採用分期攤銷法，既按照臨時設施的預計使用期限或工程的受益期限平均攤銷，其原理與固定資產的平均年限法計提折舊基本相同。

⑦ 工程臨時設施攤銷

可以比照「固定資產」科目的核算對本科目進行理解。

施工企業購置臨時設施發內生的各項支出。

借：臨時容設施

貸：銀行存款等

需要通過建築安裝才能完成的臨時設施，發生的各有關費用，先通過「在建工程」科目核算，工程達到預定可使用狀態時，再從「在建工程」科目轉入「臨時設施」科目。

由於臨時設施的使用期限一般較長，在使用過程中又基本上保持其原有的實物形態，因此，其價值也應逐漸地轉移到受益的工程成本中去。

(7)臨時設施攤銷稅法扣除擴展閱讀：

其他直接費裡面的臨時設施費認為是與工程施工相關的臨時設施的費用，比如為本工程的施工臨時拉的水、電管線等；而間接費中的臨時設施費認為是與施工管理有關的臨時設施費，比方說一些臨時的辦公室等。

因此，臨時設施的攤銷方法，一般應採用分期攤銷法，既按照臨時設施的預計使用期限或工程的受益期限平均攤銷，其原理與固定資產的平均年限法計提折舊基本相同。

但要注意的是，由於臨時設施一般在工程完工後需要要拆除，所以其攤銷期限是預計使用期限與工程的施工期限孰短原則確定。如果臨時設施的價值較低按照重要性原則，也可以採用一次攤銷法，直接計入工程成本。

⑧ 在工程建設期間，建設單位所需的臨時宿舍、辦公室等臨時設施的費用應計入什麼費

這種動土工程一般不計入費用一次性進到當期損益，通常先計入在建工程，等驗收合格，按合同取得發票、支付中期款或尾款時轉入固定資產，按房屋建築物20年年限進行折舊。
金額再小一些的話，可以計入長期待攤費用，根據使用壽命3~5年分月攤銷（總之1年以上啦，看情況定）。
再小到宿舍用床、辦公桌椅等等的話，凡是宿舍用的計入管理費用-福利費稅前扣除、辦公室用的分部門計入製造/銷售/管理費用-辦公費

⑨ 企業稅前扣除的問題有哪些

(一)補充養老保險的稅前扣除

問題：某企業在2013年度確認年金制度，並在該年度一次性補繳2008—2012各年度企業年金，由於以前年度沒有年金制度，因此該企業以前年度會計核算未作處理，請問：

1.企業年金屬於補充養老保險的一種形式，是否應當按照稅法對補充養老保險的規定比例予以稅前扣除?

解答：企業年金屬於補充養老保險的一種形式，應當按照《財政部國家稅務總局關於補充養老保險費補充醫療保險費有關企業所得稅政策問題的通知》(財稅〔2009〕27號)對補充養老保險稅前扣除的規定執行。

2.問題：目前補充養老保險均為商業保險公司開設的商業險種，而企業為職工購買的「商業保險」不得稅前扣除，稅務機關應如何判定補充養老保險的范圍?

解答：對於依法參加基本養老保險的企業,其通過商業保險公司為員工繳納的具有補充養老性質的保險，可按照財稅〔2009〕27號的有關規定從稅前扣除。按照《人身保險公司保險條款和保險費率管理辦法》(保監會令2011年第3號)的規定，補充養老保險的性質可以從保險產品的名稱予以分析判定，年金養老保險的產品名稱中有「養老年金保險」字樣。

3.問題：由於企業以前年度無年金制度，會計核算未作相應處理，那麼企業在進行以前年度損益調整後是否可以作為以前年度應扣未扣事項追補扣除?

解答：企業對補繳的以前年度企業年金，通過以前年度損益調整已進行會計處理的可以作為以前年度應扣未扣事項，按照國家稅務總局2012年15號公告的有關規定追補扣除。

(二)利息支出稅前扣除

1.企業發生委託貸款利息支出的稅前扣除標准問題

問題：企業通過銀行取得委託人為非金融企業的委託貸款，其發生的利息支出按照向金融企業取得貸款發生的利息支出進行稅務處理，還是按向非金融企業取得貸款發生的利息支出進行稅務處理?

解答：借款人從銀行取得的委託貸款，實質是委託人貸給借款人。因此，企業通過銀行取得委託人為非金融企業的委託貸款，應按向非金融企業取得借款發生的利息支出進行稅務處理，其不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算數額部分的利息支出准予從稅前扣除。

2.企業建造固定資產發生利息支出的扣除問題

問題：企業為建造廠房，向銀行借款用於建造一建設期為兩年的廠房，廠房投入使用後，企業發生的利息支出能否計入當期損益從稅前扣除，還是應資本化計入廠房的計稅基礎?

解答：按照《實施條例》第三十七條的規定，企業為購置、建造固定資產、無形資產和經過12個月以上的建造才能達到預定可銷售狀態的存貨發生借款的，在有關資產購置、建造期間發生的合理的借款費用，應當作為資本性支出計入有關資產的成本。參照《企業會計准則》的規定，購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時，借款費用應當停止資本化。因此，企業借款發生的利息支出，在建造廠房期間發生的利息支出應資本化計入廠房的計稅基礎，廠房已達到預定使用狀態時不需再將利息支出資本化，而應費用化，計入當期納稅所得稅前扣除。

(三)企業發生工傷賠償金稅前扣除

問題：某企業員工發生交通事故死亡，經人力資源和社會保障部門認定為工亡。企業同員工家屬簽訂賠償協議，一次性支付補償金，包括社保部門按標准賠付款和企業支付賠償協議同社保賠付之間的差額，那企業支付的補償金差額能否稅前扣除?

解答：根據《工傷保險條例》第三十九條規定，職工因公死亡，其近親屬按照規定從工傷保險基金領取喪葬補助金、供養親屬撫恤金和一次性工亡補助金。企業在工傷保險賠付外，按照規定發放給遭受事故傷害或者患職業病員工(或其近親屬)的喪葬補助費、撫恤費，按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔2009〕3號)的規定，可作為職工福利費從稅前扣除。

(四)企業繳納的由海關徵收的滯報金稅前扣除

問題：某企業在向海關申報進口貨物時，超過了《海關法》規定的報關期限，由海關按規定開具收據收取滯報金，企業繳納的滯報金能否稅前扣除?

解答：按照《企業所得稅法》第十條的規定，在計算應納稅所得額時稅收滯納金不得扣除。除稅收滯納金以外，企業發生的與取得收入直接相關的其他性質滯納金，如不屬於行政罰款則可以從稅前扣除。海關徵收的滯報金不屬於稅收滯納金和行政罰款，與取得收入直接相關的可以從稅前扣除。

(五)捐贈支出稅前扣除

問題：某開發企業2012年向具有稅前扣除捐贈資格的社會團體發生捐贈支出2000萬元，未取得捐贈票據，該企業當年虧損;2013年該企業取得社會團體開出的捐贈票據，該企業當年實現利潤總額2億元。對於企業發生的捐贈支出如何進行稅務處理，是扣除在2012年還是2013年?

解答：按照權責發生制的原則，企業發生的捐贈支出應憑合法有效憑證扣除在發生年度。上述案例應扣除在2012年度。考慮到該企業2012年虧損，因此不得稅前扣除捐贈支出。

(六)離退休人員工資和福利費稅前扣除

問題：有的企業未給離退人員建立社保，其發放給離退人員的工資和福利費能否稅前扣除?

解答：按照《企業所得稅法》第八條和《實施條例》第二十七條的規定，與企業取得收入不直接相關的離退休人員工資和福利費等支出，不得在稅前扣除。

二、資產的稅務處理問題

(一)固定資產的稅務處理

1.購入已使用固定資產的折舊問題

問題：稅法上如何認定二手固定資產的預計折舊年限，是否認可會計上的預計可使用年限?是否需要備案?若購入的為二手生產線，那是否可直接將生產線作為一個整體，確定一個統一的預計可使用年限，而不必根據原使用者賬務按照不同設備確定不同的預計可使用年限?

解答：稅法規定固定資產可以計算折舊從稅前扣除是為了補償固定資產因使用而造成自身價值的損耗，《實施條例》規定的最短折舊年限是對未使用過的固定資產明確的損耗補償最低年限，對於使用過的固定資產(二手固定資產)，應當按尚可使用年限合理確認損耗的補償年限，即折舊年限。為了防範企業利用此政策避稅，一般情況下，該固定資產的已使用期限和尚可使用期限之和不得低於《實施條例》規定的最短折舊年限。

對已使用固定資產按尚可使用年限計算扣除折舊不需備案。

對已分別進行確認的固定資產，可按照不同設備確定不同的預計可使用年限。

2.會計調整固定資產折舊年限後的稅務處理問題

問題：企業根據自身經營情況，考慮到生產設備等長期處於高負荷狀態，認為確有必要對現有固定資產的折舊年限進行調整，調整後會計上的折舊年限仍不低於稅法規定的最低折舊年限，企業在申報所得稅時如何處理?

解答：對於企業調整後的折舊年限不低於稅法規定最低折舊年限的，可將固定資產凈值按調整後折舊年限的剩餘年限計算折舊從稅前扣除。

3.建築安裝企業的「臨時設施」稅前扣除問題

問題：建築安裝行業，為保證施工和管理的需要，建造的簡易設施，包括現場臨時辦公室、休息室等臨時性簡易房屋、活動板房。考慮到臨時設施的特殊性，企業在會計核算上將「臨時設施」單獨核算，專門設置了「臨時設施」科目。某建築安裝企業針對上述「臨時設施」支出，無論使用時間長短均在稅前一次性扣除是否合理?

解答：按照《實施條例》第二十八條的規定，企業發生的支出應當區分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發生當期直接扣除;資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。考慮到目前財務會計制度和稅法均未明確活動板房的處理，因此對於施工企業的臨時設施，按照《實施條例》的規定，受益期在12個月以內的可視為收益性支出，在發生當期一次性扣除;受益期超過12個月的屬於資本性支出，發生當期不得一次性扣除，應按受益期扣除。

4.房屋、建築物「推倒重置」的政策適用問題

問題：如果企業購置一塊地塊後，拆除舊有建築物後在原建築物旁邊建設新建築物，同屬一個地塊，舊有建築物如不拆除就影響新建築物建設，且原地塊上的新舊建築物規劃功能相同，是否應當視為推倒重置?

解答：關於推倒重置的具體解釋，總局公告並未明確，只能依據通常理解。對推倒重置的界定，建議可以採用「地塊」標准，即在同一地塊上，對原有建築物進行拆除後，再新建建築物，都屬於推倒重置，應當適用總局2011年34號公告規定，而不應將推倒重置限定在原址重建。「推倒重置」行為可參照建委等部門對該項目的批准文件，如批准為新建則按新建進行稅務處理;如批准為改擴建則按推倒重置進行稅務處理。

(二)長期待攤費用

1.問題：企業租入房屋，發生裝修，未改變房屋的結構也不會延長房屋的使用年限，其發生的裝修支出如何進行稅務處理?是否必須按合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷，還是按受益期進行攤銷?

解答：《實施條例》第六十八條規定租入固定資產的改建支出按合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷，固定資產的改建支出應改變房屋或者建築物結構、延長使用年限。對於企業租入房屋未改變房屋結構且未延長房屋使用年限的，不屬於固定資產改建支出，應按照裝修的受益期確認攤銷時限。

2.問題：房地產開發企業將轉為固定資產的房產用於對外出租，並為租戶裝修，發生裝修支出，租期28個月。該房產原值1億元，發生裝修支出2000萬元，其發生的裝修費如何進行稅務處理?作為固定資產大修理支出還是作為其他長期待攤費用進行稅務處理?

解答：按照《實施條例》第六十九條的規定，固定資產的大修理支出，需同時符合修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上、修理後固定資產的使用年限延長2年以上兩個條件，因此該裝修支出不屬於固定資產大修理支出。按照《實施條例》第七十條的規定，其他應當作為長期待攤費用的支出，攤銷年限不得低於3年，該企業出租房屋的租期為28個月，不足三年，因此不按其他長期待攤費用進行稅務處理。按照《實施條例》第二十八條的規定，裝修支出屬於資本性支出，應發生支出的次月按照受益期(28個月)分期扣除。

3.問題：所轄一企業租入辦公樓進行辦公，租期為5年，租入時對其進行了裝修，並把裝修費計入長期待攤費用，按租賃期分期攤銷，在第三個租賃年度，該公司重新進行了裝修，並把原來的裝修部分予以拆除，剩下的未攤銷的長期待攤費用形成了損失，如何稅前扣除?

解答：對於租入房屋發生的裝修支出，未攤銷完的不作為專項申報的資產損失，可參照會計處理的相關規定計入損益稅前扣除。

⑩ 建築中臨時設施費包括什麼

臨時設施費用內容包括：臨時設施的搭建費用、維修費用、拆除費或攤銷費等。臨時用的變壓器，空調，電纜屬於臨時設施費。

臨時設施費具體包括以下費用： 搭建臨時宿舍費用、文化福利及公用事業房屋與構築物費用、建造倉庫、辦公室、加工廠及規定范圍內（建築物沿邊緣起向外50m以內，多幢建築兩幢間隔50m內）圍牆、道路、水、電、管線和塔式起重機的基座（軌道）等費用。

建設單位同意在施工就近地點臨時修建混凝土構件預制場所發生的費用，應另向建設單位結算。

(10)臨時設施攤銷稅法扣除擴展閱讀

臨時建築是指必須限期內（一般為不超出二年）拆除、且結構簡易的構築物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內必須限期拆除的構築物和其他設施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。臨時建築建設前也須經規劃、國土、建設等部門批准，規定使用期限一般不超出二年。

臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：「臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。」臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲准延期，那麼它在性質上屬於違法建築。

註：按主體結構確定的建築耐久年限分級

建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標准而定。

參考資料

臨時建築-網路