無形資產租賃屬於什麼行業

㈠ 工程機械租賃屬於服務,不動產無形資產嗎

工程機械租賃應該屬於服務業。工程機械屬於企業的固定資產，但是不是無形資產。

㈡ 請問網路大俠，如果單位是主要經營租賃、市場服務、咨詢服務、金屬銷售的，屬於什麼行業用什麼會計科目

經營租賃、市場服務、咨詢服務是服務行業，金屬銷售是貿易行業。
服務業的會計制度參照小企業會計制度

酒水、水果應該用庫存商品
其他日常的低值易耗品可以用物料消耗
若需要加工的那些 可以通過生產成本

基本上其他都一樣

貿易行的，借鑒下吧，在財務管理領域。我也不是很專業。
一些常用比較難處理的會計科目

01.補貼收入」在會計報表如何設置問題
對企業收到即征即退、先征後退、先征後返的增值稅，現行財會規定，應通過「補貼收入」會計科目來反映。「補貼收入」科目屬「損益表」科目，而該科目反映的經濟業務只在「損益表」中反映，期末無余額。損益表中無 「補貼收入」項目，可在「其它業務利潤」項目中反映。
02.被稅局檢查需要補交的所得稅處理
（1）調整應交所得稅
借：以前年度損益調整
貸：應交稅金--應交所得稅
（2）將「以前年度損益調整」科目余額轉入利潤分配
借：利潤分配--未分配利潤
貸：以前年度損益調整
（3）補交稅款時
借：應交稅金--應交所得稅
貸：銀行存款
對查補的前年度的企業所得稅，在編制損益表時，通過「以前年度損益調整」項目來反映。
03.促銷品的賬務處理問題
在促銷時把一些商品按進價贈送給消費者使用
小規模納稅人:
借:營業外支出
貸: 庫存商品
應交稅金--應交增值稅
04.購進貨物發生收料在前、付款在後或發票未到的帳務處理問題
借：原材料
貸：應付帳款--暫估應付款
下月初用紅字沖銷；
收到票時：
借：原材料
應交稅金--應交增值稅（進項稅額）
貸：應付帳款
05. 代理出口的會計處理
1、收到代出口商品時
借：受託代銷商品
貸：代銷商品款
2、出口銷售時，按實際售價
借：銀行存款（應收帳款等）
貸：應付帳款
同時結轉商品銷售成本
借：代銷商品款
貸：受託代銷商品
3、歸還出口商品貨款並計算代銷手續費收入
借：應付帳款
貸：代購代銷收入（手續費收入）
銀行存款
四、代理進口
1、收到委託單位的收購資金時
借：銀行存款
貸：應付帳款
2、支付代購進口商品貨款及運雜費時
借：商品采購（進價成本）
應收帳款??××單位（代墊運雜費）
貸：銀行存款
3、將購進商品移交委託方並結算手續費收入時
借： 應付帳款
貸：商品采購（進價成本）
應收帳款（代墊運雜費）
代購代銷收入（代理手續費）
退回委託單位多給的收購資金時
借：應付帳款
貸：銀行存款
06.銷售房產收取預收房款的帳務處理問題
銷售房產預收房款，由於通過「預收帳款」科目反映，尚未結轉經營收入，因此，收據與發票的金額不會重復。預收售房款，開收據時：
借：銀行存款
貸：預收帳款
收最後一期房款，開發票時
借：銀行存款（最後一期房款）
預收帳款（以前預收部分）
貸：經營收入
07.銷售免稅貨物的增值稅稅務和帳務處理問題
讀者譚少可問：我廠為生產銷售飼料行業，銷售的對象為飼料經銷商及養殖戶，他們大部分都不需要發票。請問不需要發票的部分銷售額在會計上應如何處理？比如:飼料
借：銀行存款（現金）等科目，
貸記產品銷售收入（營業收入）等。
由於銷售飼料免徵增值稅，屬於直接減免性質，則同時按不含稅收入乘以適用稅率計算免稅額做帳，
借「應交稅金--應交增值稅（減免稅款）」科目
貸記「補貼收入」科目。
另外，企業應在「應交增值稅明細表」的「已交稅金」項目下，增設「減免稅款」項目，反映企業按規定減免的增值稅款，可根據「應交稅金??應交增值稅（減免稅款）」科目的記錄填列；在填報「增值稅納稅申報表」時，直接在「銷項」項目的「免稅貨物」反映其「銷售額」即可，不需填報「稅額」.
08.企業計算增值稅出現「應交增值稅」借方余額如何處理問題
「因當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。」因此，當「應交稅金--應交增值稅」科目出現借方余額時，該期不需繳納增值稅，該借方余額即反映為尚未抵扣完的進項稅額。
09.「住房周轉金」的核算及職工福利的房屋折舊的會計科目問題
借：管理費用
貸：累計折舊
10.購買材料發生不合理損耗的帳務處理問題 (比如采購油)
答：1.購油時
借：材料采購5 400 000
應交稅金--應交增值稅（進項稅額）918 000
貸：應付帳款6 318 000
2．發現不合理損耗時，假設是屬於未查明原因的，做帳時為：
借：待處理財產損溢12 636
貸：材料采購（5 400 000元×2‰）10 800
應交稅金--應交增值稅（進項稅額轉出）1 836（10 800元×17%）
11.對採取分期收款分出商品方式銷售商品出現對方已不存在如何進行會計處理問題
一、合同、協議約定採用分期收款銷售方式的，帳務處理才能通過「分期收款發出商品」科目核算，否則不通過此科目，直接記入「產品銷售收入」科目核算。
二、對有些購貨單位不存在，貨款事實上收不回來，應作為壞帳處理，轉入管理費用。
12.款已付清但發票未到如何賬務處理
一、 外購貨物已驗收入庫，貨款已付清，但購貨增值稅專用發票未到，可先按實際付款額
借記「庫存商品」等科目
貸記「銀行存款」科目
待取得專用發票時，用紅字沖銷上述分錄，再按專用發票上註明的金額、稅額，
借記:原材料
應交稅金--應交增值稅（進項稅額）
貸記:銀行存款
13.中外合資為企業中方提供的固定資產如何估價和賬務處理問題
收到投資的廠房和機器設備時，會計處理為：按照投資單位的賬面原價，
借記「固定資產」等科目，按照新確認的價值，貸記「實收資本」，賬面原價大於新確認價值的差額，貸記「累計折舊」科目；新確認的價值大於賬面原價的，則按照新確認的價值，借記「固定資產」，貸記「實收資本」。
14.因出口單證不齊而造成無法退稅如何處理問題
答：對實行「先征後退」增值稅的生產性出口企業，其內銷與出口的銷售額，均應按月計算銷項稅額記入「應交稅金--應交增值稅（銷項稅額）」科目並如實申報納稅，不能因為申請出口退稅的出口單證不齊造成的當期無法退稅，而把出口的銷售額的銷項稅額記入「待攤費用--待轉增值稅銷項」科目。
征稅是應稅行為發生後計算徵收的，出口退稅是出口單證齊全後辦理的，兩項不能等同。由於你單位申報納稅時把出口銷售額因出口單證不齊而零申報，以至發生銷項稅額不齊，全額抵扣進項稅額後，出現期末留抵稅額，這是不正確的。
15.銷售邊角廢料取得的收入是否需計征增值稅、所得稅及會計處理問題
答：(1)企業處理在生產過程中產生的邊角廢料時，應將處理的邊角廢料所取得的收入，計算繳納增值稅，並開具發票。所作的會計分錄為：
借：銀行存款或應收賬款
貸：應交稅金--應交增值稅
貸：其它業務收入
(2)年末，應將其它業務收入轉入本年利潤，計算繳納企業所得稅，會計分錄為：
借：其它業務收入
貸：本年利潤
16.銷售貨物開具發票與按計稅價計算增值稅 出現賬款不相符如何處理問題
借：銀行存款 1171.17
貸：產品銷售收入 1001
應交稅金--銷項稅170.17
但交稅時，稅所按「收入1001」來計算稅金（1001×17%＝170.17），即稅金為170.17元，其稅金＋收入＝1171.17，即與原發票相差1分，入賬時在增值稅賬簿里貸方余額為1分。請問該如何調賬？
結轉：
借：其它應付款--現金長款 0.01元
貸：應交稅金--應交增值稅（銷項稅額） 0.01元
借：現金 0.01元
貸：其它應付款--現金長款 0.01元
處理：經批准後作營業外收入處理：
借：其它應付款--現金長款 0.01元
貸：營業外收入 0.01元
17.供貨方當月發出商品但當月並不開具銷售發票會計如何處理
購銷雙方合同約定「發貨後三個月收款」的，專用發票的開具時間為「合同約定收款日期的當天」。帳務處理如下：
（1）發出商品時，借：分期收款發出商品
貸：庫存商品
（2）開出發票時，借：應收帳款--××公司
貸：應交增值稅--銷項稅額
貸：商品銷售收入
同時結轉商品銷售成本
借：商品銷售成本
貸：分期收款發出商品
（3）收到貨款時，
借：銀行存款
貸：應收帳款--××公司
18.超額列支工資等致使少納所得稅被查補的會計處理問題
某公司因xx年度稅前列支工資，招待應酬費等超支，當地稅務部門對我公司超額部分按13.5%的稅率徵收企業所得稅，同時作5000元罰款，請問分錄如何處理（我公司從97年開業至今，未有利潤）。
由於超額列支了工資、交際應酬費，當地稅務機關對你公司作出了補稅罰款的處理決定，所作會計分錄為：
計提所得稅時，
借：所得稅
貸：應交稅金
支付罰款時，
借：利潤分配--稅收罰款 5000
貸：銀行存款 5000
繳交稅金時，
借：應交稅金--應交所得稅
貸：銀行存款
19.企業公益金的帳務處理問題
帳務處理如下：
購買時：借：固定資產10000
貸：銀行存款10000
結轉公益金：借：盈餘公積--公益金10000
貸：盈餘公積--一般盈餘公積10000元
公益金是企業按照規定從稅後利潤中提取的積累資金，專門用於企業職工集體福利設施的准備。職工集體福利設施購建完成後，應將公益金轉入一般盈餘公積（股份制企業「法定盈餘公積」明細科目處理，其它企業可通過「一般盈餘科目」明細科目處理）。
20.委託代理進口貨物的賬務處理問題
某公司從國外購進（一般貿易方式）原料10噸，境外成交價1000元／噸，共10000元；進口時海關估價為1200元／噸，共12000元；另進口關稅共5000元，增值稅3000元。
借：原材料15000元
應交稅金--應交增值稅（進項稅額）3000元
貸：應付賬款--××外貿公司18000元
付匯時：
借：應付賬款--××外貿公司18000元
貸：銀行存款18000元
在此需說明的是：原材料的進價，根據會計制度規定，應按材料實際發生額確定。海關的「估價」是關稅的計稅價，並非購買材料的實際發生額，因此應以10000元作為記賬依據。
21.銷售貨物發生折讓、購買方如何進行賬務處理問題
答：企業銷售貨物發生折讓時，在銷售方開具回折讓紅字發票時，購貨方相關賬務處理如下：
1．如商品尚未驗收入庫，則作紅字分錄
借：物資采購（紅字）
應交稅金--應交增值稅（進項稅額）（紅字）
貸：應付賬款等（紅字）
2．如商品已驗收入庫，採用進價核算的，則作紅字分錄：
借：庫存商品（紅字）
應交稅金--應交增值稅（進項稅額）（紅字）
貸：應付賬款等（紅字）
採用售價核算的，還應調整「商品進銷差價」科目。
22.企業用自產貨物用作福利發放給職工的賬務處理問題
企業用自產的貨物用作福利發放給職工，根據現行增值稅法規規定，應視同銷售貨物處理，計算應交增值稅。賬務處理為：
借：應付福利費
貸：應交稅金--應交增值稅（銷項稅額）
（同類產品售價×數量×17％）
庫存商品（成本價×數量）
該項業務實際上並沒有發生銷售，因此不需作收入分錄，不需開具銷售發票，也不需在損益表中反映
23.未收取貨款零頭尾數的財務處理問題
在日常經濟業務當中，收取貨款的時候，一些貨款的零頭尾數部分未收取，如幾角錢、幾分錢等，對這部分未收取的零頭尾數，應該怎樣作賬務處理？是將其記入管理費用還是記入財務費用？
按會計的重要性原則，未收回的幾元錢、幾角錢、幾分錢的貨款零頭尾數，為次要的會計事項，可適當簡化處理，列入管理費用即可。
24.代墊運費的稅務及賬務處理問題
借：其它應收款--墊支運費--XX單位
貸：銀行存款等
收到款項時：
借：銀行存款等
貸：其它應收款--墊支運費--XX單位
25.來料加工企業的賬務處理問題
投資企業對外進行來料加工裝配業務而收到的原材料、零件等，應單獨設置「受託加工來料」備查科目和有關的材料明細賬，核算其收發結存數額，不核算金額，不編制會計分錄。在對來料進行加工過程中，只對構成加工產品實體的其它材料的成本及人工費等進行金額上的核算和賬務處理。
會計分錄如下：
（一）收到來料時，不編制會計分錄，只對「受託加工來料」備查科目中對應的材料明細賬進行數額登記。
（二）領取「來料」及其它材料用於製造加工產品時，對「來料」領取的處理同上，對領取其它材料則借記「生產成本」科目，貨記「原材料」等科目。
（三）完工時，借記「庫存商品」科目，貸記「生產成本」等科目。
（四）出口銷售時，借記「應收賬款」科目，貸記「主營業務收入」科目。結轉銷售成本時，借記「主營業務成本」科目，貸記「庫存商品」科目。
26.企業籌建期間的賬務處理問題
.新《企業會計制度》不設置「遞延資產」科目，而是設置「待攤費用」科目和「長期待攤費用」科目，分別核算分攤期限在1年以內（包括1年）、1年以上（不含1年）的各項費用。
該制度規定，企業在籌建期間發生的支出分兩種情形進行處理：
1）在籌建期間搞固定資產建設的，對可形成固定資產價值的有關支出，應通過「在建工程」科目核算。
2）籌建期間發生的人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產價值的借款費用等，應當在發生時通過「長期待攤費用」科目核算，借記「長期待攤費用」科目，貸記「銀行存款」等科目。並在開始生產經營的當月起一次計入開始生產經營當月的損益，借記「管理費用」科目，貸記「長期待攤費用」科目。
開辦期間辦公樓裝修費用的處理，應視取得辦公樓的不同方式分別情況處理：
（1）如辦公樓是企業購建的，但需要經過必要的裝修才能達到預定可使用狀態，即可供正常辦公使用，則其裝修費應作為資本化處理，構成固定資產的價值，會計處理同第一點。
（2）如辦公樓是企業租賃來的，則其裝修費屬於租入固定資產的改良支出，應等企業開始投入生產經營活動後，在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。
2.企業的化驗室在使用過程中發生的裝修費，應視其金額大小和受益期限確定攤銷期限，並通過「待攤費用」科目或「長期待攤費用」科目核算。
27.購進貨物在途中發生損失的稅務及財務處理問題
某公司問購進一批商品，總價（含稅）3萬元，已付款，（公司是增值稅一般納稅人），途中被盜。請問：1.進項稅發票可否去稅局抵扣？2.商品無入庫存，會計分錄該如何寫？3.商品的貨價（假設進項稅可抵扣）屬非正常損失，可否直接在本年的稅前利潤沖減？
答：一、你公司購進貨物在途中被盜，屬非正常損失，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條「非正常損失的購進貨物的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣」的規定，你公司購進貨物途中被盜，則貨物所含進項稅額不能申報抵扣。
有關賬務處理如下：
1. 購進貨物付款時：
借：材料采購
應交稅金??應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
2.確認購進貨物被盜後
借：待處理財產損益--待處理流動資產損益
貸：材料采購
應交稅金--應交增值稅（進項稅額轉出）
二、現行稅法規定，納稅人當期發生的流動資產盤虧，毀損報廢的凈損失，納稅人提供清查盤存資料按規定許可權報經稅務機關審核批准後，准予在（企業所得稅）稅前扣除。
28.軟體開發涉及的交稅問題和以無形資產、專用技術出資的財稅處理問題
某公司是生產銷售設備及軟體的一般納稅人，同時也有為客戶開發軟體的業務，對所銷售自己生產的設備及軟體，應交增值稅，對為客戶開發的軟體，是連同技術即源代碼等一並交付，我司並不再銷售給其它客戶的行為，是否應交納營業稅？二、有一公司，想以經評估的軟體作價入股我公司，但不知該投資行為是否需繳交營業稅。本人認為不屬於轉讓無形資產，因該公司仍有處理權，所以不需交營業稅。另外，此項業務，應作為投資，是否需交企業所得稅？評估及投資時賬務如何處理？三、若個人以專有技術出資，是否也交營業稅及個人所得稅？如何繳納？
答：一、對你公司為客戶開發的計算機軟體銷售給客戶，如果該計算機軟體經中國版權保護中心登記，並取得《計算機軟體著作權登記證書》的，徵收營業稅，否則征增值稅。
二、1．根據現行稅收法規規定：轉讓無形資產，即轉讓土地使用權、專利權、非專利技術、商標權、著作權、商譽取得的收入，應徵收營業稅，也應徵收企業所得稅。但對以無形資產投資入股是否征稅，營業稅和所得稅的規定是不同的。
營業稅法規規定：以各種無形資產投資入股的行為，不屬於轉讓行為，不屬於營業稅征稅范圍，即不征營業稅。但對投資者以無形資產投資獲得的股權轉讓，仍按轉讓無形資產稅目征稅。所謂「投資入股」是指無形資產所有者以無形資產投資後是否參與合資企業的稅後利潤分配，共同承擔投資風險而言。如果是按銷售額或營業額的一定比例提取應得轉讓費或者取得固定收入，不承擔投資經營風險，則不屬投資入股，而屬於轉讓無形資產，應按轉讓「無形資產」稅目徵收營業稅。
對所得稅問題，國家稅務總局國稅發[2000]118號文第三點規定：企業以經營活動的部分非貨幣資產對外投資，應在投資交易發生時，將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項業務進行所得稅處理，並按規定確認資產的轉讓所得或損失，依法繳納企業所得稅。也就是說，企業以非貨幣資產（如無形資產）對外投資時，其公允價值大於其賬面價值的增值部分，視同轉讓所得納入應稅所得計繳企業所得稅；其公允價值小於其賬面價值部分視同轉讓損失，在所得稅前扣除。
2．評估及投資時的賬務處理問題
（1）新《企業會計制度》規定：以非貨幣性交易換入的長期股權投資，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費，作為初始投資成本。
①評估價值＞賬面價值時
借：長期投資??股權投資（投出資產賬面價值＋相關稅費）
貸：無形資產（賬面價值）
遞延稅款（評估價值－賬面價值）×稅率
②評估價值≤賬面價值時
借：長期投資??股權投資（投出資產賬面價值）
貸：無形資產（賬面價值）
（2）如果企業執行舊的會計制度
①評估增值時
借：長期投資--股權投資（投出資產公允價值）
貸：無形資產（賬面價值）
遞延稅款（公允價值－賬面價值）×稅率＝稅金
資本公積（公允價值－賬面價值－稅金）
②評估減值時
借：長期投資--股權投資（投出資產公允價值）
營業外支出（賬面價值－公允價值）
貸：無形資產（賬面價值）
三、個人提供或轉讓專有技術給他人使用時（以專有技術投資入股應屬比例），取得的相應收入，屬特許權使用費所得，應繳納個人所得稅，特許權使用費所得以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用後的余額為應納稅所得額。
29.未認證的當月發票的進項稅額如何進行帳務處理
增值稅一般納稅人取得防偽稅控開具的增值稅專用發票，不再執行工業企業購進貨物必須驗收入庫和商業企業必須支付貨款後才可抵扣的時限規定。對購進貨物取得的抵扣聯的認證、申報和會計處理，可按如下方法處理。
一、凡購進貨物並收到防偽稅控開具的抵扣聯，
借：原材料等
應交稅金--應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款等
對該份抵扣聯，如在規定期限通過認證的，對上述會計處理不需變動，並在通過認證的月份申報抵扣；如在規定期限進行認證，但通不過認證的，或者超過規定期限不進行認證的，則需對進項稅額作轉出處理：
借：原材料等
貸：應交稅金--應交增值稅（進項稅額轉出）
如在收到抵扣聯，但沒在收到的月份進行認證的，也應作上述收到抵扣聯時的同樣分錄，同時在備查薄上註明「待認證」字樣。
二、凡購進貨物發票抵扣聯未收到的，應於月終暫估入帳，
借：原材料--××材料暫估價
貸：應付帳款
月初用紅字沖回，
發票抵扣聯收到後，按上述的方法進行處理。
三、目前會計核算規定中沒有「待扣稅金」一級會計科目，因而不能採用該科目來核算。
30.少收貨款可不可以自行調帳
答：根據文件規定，企業銷售貨物，事後因價格調整發生銷售折讓，購買方必須取得當地主管稅務機關開具的折讓證明單，供貨企業才能作為開具紅字發票的合法依據。如購買方不向其主管稅務機關開具折讓證明單，供貨方自行調帳，是不符合法規規定的。對方少付的加工費，作不能收回的應收賬款處理，可在營業外支出合計科目列支，
借：營業外支出
貸：應收賬款××公司
31.多提多攤的折舊額該怎麼辦
例：甲公司2000年12月31日購入的一台管理用設備，原始價值84000元，原估計使用年限為8年，預計凈殘值4000元，按直線法計提折舊。由於技術因素及更新辦公設施的原因，以不能繼續按原定使用年限計提折舊，於2006年1月1日將該設備的折舊年限改為6年，預計凈殘值為2000。
解：（1）甲公司的管理用設備已記提折舊4年（01、02、03、04年），累計折舊40000元〔4×（84000－4000）/8〕固定資產凈值44000元。
（2）2006年1月1日起，改按新的使用年限計提折舊，每年折舊費用為：
（44000－2000）/（6－4）＝21000（元）
2006年12月31日，該公司編制會計分錄如下：
借：管理費用 21000
貸：累計折舊 21000
32.用於美化環境的綠化支出該如何進行賬務處理
企業為美化生產和辦公環境而種植花卉與草皮，這屬於企業的管理活動。有關花卉與草皮的購買、種植和維護（包括以後每月澆肥的化肥、農葯）費用應在企業的管理費用中列支。
借:管理費用-XXX
貸:現金
33.無銷售企業招待費如何計提？
凡是沒有行業財務會計制度規定的銷售或者營業等主營業務收入的企業，可以按不超過其所取得的各類收益2％的比例，在管理費用中據實列支必要的業務招待費。企業所取得的各類收益，包括投資收益、期貨收益、代購代銷收入、其它業務收入等。
34.實際收到的現金金額大於重組債權的賬面價值如何進行會計處理
債權人已對重組債權計提了壞賬准備的情況下，如果實際收到的現金金額大於重組債權的賬面價值，債權人應按實際收到的現金，
借「銀行存款」科目，按該項重組債權的賬面余額，貸記「應收賬款」或「其它應收款」科目，按其差額，借記「壞賬准備」科目。在期末，再調整對該項重組債權已計提的壞賬准備。
如果企業濫用會計估計，不恰當地計提了壞賬准備，應作為重大會計差錯，按重大會計差錯的規定進行會計處理。

㈢ 不動產經營租賃屬於什麼服務

都屬於現代服務。1.其中： 不動產租賃屬於租賃服務；物業服務屬於商務輔助服務。
現代服務,是指圍繞製造業、文化產業、現代物流產業等提供技術性、知識性服務的業務活動.包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他現代服務.
2.根據上述法規規定,不動產出租屬於現代服務,不動產租賃和經營租賃的區別是租金標准不同，住宅的租賃必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標准.各地都規定了住房租金的統一標准或最高限價,租賃雙方必須執行.經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格.
3.租賃業屬於服務業，營改增後，有形動產租賃服務屬於增值稅征稅服務，不動產租賃和無形資產租賃屬於營業稅征稅服務。房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築 房地產本身就是一個行業屬於第三產業。房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業。如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。
4.房地產行業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括:土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

㈣ 設備租賃費屬於銷售貨物還是服務，不動產和無形資產

工程機械租賃應該屬於服務業。工程機械屬於企業的固定資產，但是不是無形資產。

㈤ 出租無形資產的租金屬於什麼收入

出租無形資產，屬於其他業務收入，收入包括主營業務收入和其他業務收入，因此出租無形資產的租金屬於收入。

㈥ 問一下出租無形資產取得的收入為什麼是計入其他業務收入而不是營業外收入呢

因為無形資產也是企業的資產，出租的收入不是與營業沒有關系，也屬於業務，所以計入其他業務收入，而不是營業外收入。

㈦ 出租無形資產和出售無形資產分別屬於什麼類型的收入呢，為什麼

主要看一下收入和利得的概念，這是一個比較重要的知識點。
1.出租無形資產為其他業務收入，版出售為營權業外收入。同樣出租固定資產和出售固定資產也這樣處理。
2.可以從有沒有放棄對無形資產的所有權來判斷，出租的話所有權還歸自己，收到的租金便計入其他業務收入，出售的話則相反。

㈧ 房屋租賃屬於什麼行業

要說房屋出租屬於什麼行業的話。應該算是中介房產行業，但是僅僅是租房的話，也不算房產，一個人租房要注意什麼，這個首要的就是安全問題，自己一個人租房要選擇安全可靠的房屋，自己居住的安全問題要有保障，所以對房屋要求要仔細一點。

房屋出租屬於什麼行業
個人租房糾紛的主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協商的形式解決，如果協商不能達到雙方的共同意願，則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由於合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。

一個人租房要注意什麼
1、房間光線問題一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易＂聚陰＂，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景租房時要先了解一下房子的＂前世今生＂，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，＂人氣＂不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機信號太弱倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫院屋宅不要靠著墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。
其實房屋出租屬於什麼行業，要算房產呢，又是屬於個人交易，但是有房產中介參與的話呢也算房產行業的。這個行業沒有一個大的定義方向。上面小編給大家說了一個人租房要注意什麼。在確定租房的時候，要了解清楚房屋的信息，房東本人的信息，這些是關鍵，然後就是居住之後的安全問題。

㈨ 出租無形資產取得收益為什麼不屬於營業外收入呢

出租取得的收益是要計入其他業務收入科目核算的，而處置是要計入營業外專收入科目核算。屬既要核算租金收入，同時還應結轉出租無形資產的成本。租金收入計入「其他業務收入」賬戶。

出租無形資產的成本包括出租過程中所發生的相關稅費支出及出租期間應攤銷的金額。出租過程中發生的相關稅費及出租期間應攤銷的金額等支出計人「其他業務成本」賬戶。

(9)無形資產租賃屬於什麼行業擴展閱讀

A公司許可B公司使用其商標一年，收取商標使用費1000000元，該商標每年的攤銷額為600000元，營業稅稅率5%。

借：銀行存款1060000

貸：其他業務收入1000000

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）60000

借：其他業務成本600000

貸：累計攤銷600000

㈩ 出租無形資產屬於營業稅哪個稅目

應屬租賃業稅目；
營業稅有9個稅目：
稅目 徵收范圍 稅率
一、交通運輸業 陸路運版輸、權水路運輸、航空運輸、管道運輸、裝卸搬運、遠洋運輸、公路經營企業 3%
二、建築業 建築、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業 3%
三、金融保險業 5%（2003年）
四、郵電通信業 3%
五、文化體育業 3%
六、娛樂業 歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、檯球、高爾夫球、保齡球、游藝 5%～20%
04年7月1日起，檯球、保齡球稅率下調為5%
七、服務業 代理業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業及其他服務業等。