出租固定資產收入需要攤銷嗎

① 固定資產出租會計處理

固定資產出租屬於經營租賃，會計分錄為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：累計折舊

其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。
其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
其他業務成本為核算企業除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的成本。包括：銷售材料成本，出租固定資產折舊額，出租無形資產攤銷額，出租包裝物成本或攤銷額。

② 出租無形資產的攤銷

你好，

解析：
出租無形資產的攤銷，應計什麼（其他業務成本）
借：其他業務成本
貸：累計攤銷

企業出租無形資產取得的收入，應當計入（其他業務收入）
借：銀行存款
貸：其他業務收入

出租固定資產取得的收入，應計入什麼（其他業務收入）
借：銀行存款
貸：其他業務收入

出租固定資產的折舊，應計什麼（其他業務成本）
借：其他業務成本
貸：累計折舊

出售固定資產取得的收入，應計入什麼（不可一概而論）
這個不是生產經營收入，所以收到款項不能記入收入科目的，以實際收到的款項，與該固定資產出售時的賬面價值比大小的，以差額作為利得或損失，可能會是「營業外收入」（利得），也可能是「營業外支出」（損失）
差額記入到營業外收入或營業外支出，
只是差額部分作為利得或損失
記入到收入中的。
出售固定資產是分錄較為繁雜，略。

自用無形資產的攤銷，應計入什麼（同樣是不可以一概而論的）
這主要要看無形資產的服務具體的對象是什麼，才能確定，如服務對象是公司整體，那就「管理費用」了，如果是用於生產經營中的，那就是「製造費用」了。即：
借：管理費用（或製造費用）
貸：累計攤銷

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③ 出租固定資產折舊怎麼做分錄

對於以出租固定資產的單位來說，經營租出固定資產是一項業務，取得的租金作為收入，而固定資產所提取的折舊是經營租賃業務的花費，作為成本來計算。以經營租出的固定資產是要計提折舊。

借：其他業務成本

貸：累計折舊

企業應當設置「其他業務成本」科目，核算企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。企業發生的其他業務成本，借記本科目，貸記「原材料「、「周轉材料」、「累計折舊」、「累計攤銷」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。

「其他業務成本」科目按其他業務成本的種類進行明細核算。期末，「其他業務成本」科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後，「其他業務成本」科目無余額。

(3)出租固定資產收入需要攤銷嗎擴展閱讀：

⑴該科目核算企業確認的除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的支出，包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。 採用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也通過本科目核算。

⑵該科目可按其他業務成本的種類進行明細核算。

⑶其他業務成本的主要賬務處理：

①企業發生的其他業務成本，借記本科目，貸記「原材料」、「周轉材料」、「累計折舊」、「累計攤銷」、「銀行存款」等科目。

②其他業務成本，在月末時需要結轉入「本年利潤」科目，借記 「本年利潤」科目，貸記本科目。

⑷期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無余額。

④ 關於出租的固定資產和無形資產的小問題

1、出租固定資產先要轉入「投資性房地產」核算。
借 投資性房地產
累計折舊
貸 固定資產
投資性房地產累計折舊
取得收入時
借 銀行存款
貸 其他業務收入

年末計提折舊時攤銷
借 其他業務成本
貸 投資向房地產累計折舊

2、無形資產的收益

借 銀行存款
貸 其他業務收入

借 其他業務成本
貸 累計攤銷

借 營業稅金及附加
貸 應交稅費-應交消費稅

⑤ 出租的固定資產需要計提折舊嗎

經營性租入的固定資產，不能提折舊，其折舊由出租方計提。融資性租入的固定資產，要視同自有資產計提折舊。按照目前有關規定，融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件，進行以其融資為目的購買，然後再以收取租金為條件，將該租賃物件中長期出租給該承租人使用。融資租賃具有的基本特徵是：由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購買；具有不可解約性，承租人無權單獨提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同；所有的融資租賃交易的絕對期限，在一年以上。更通俗的解釋：一般情況下，融資租賃就是你公司和對方簽訂合同，你公司租用對方的固定資產，按合同你公司支付租賃費，租賃到期後固定資產的所有權就屬你公司。


經營性租入的固定資產，不能提折舊，其折舊由出租方計提。融資性租入的固定資產，要視同自有資產計提折舊。按照目前有關規定，融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件，進行以其融資為目的購買，然後再以收取租金為條件，將該租賃物件中長期出租給該承租人使用。融資租賃具有的基本特徵是：由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購買；具有不可解約性，承租人無權單獨提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同；所有的融資租賃交易的絕對期限，在一年以上。更通俗的解釋：一般情況下，融資租賃就是你公司和對方簽訂合同，你公司租用對方的固定資產，按合同你公司支付租賃費，租賃到期後固定資產的所有權就屬你公司。

⑥ 固定資產的出租收入還需要分攤到各個月中嗎

不可以分攤的吧。開出去發票，就交營業稅了啊。當月所得稅也要交的。如果到12月底算下來全年應納稅所得額為負數，次年匯算清繳時，可以退回多交的所得稅。

⑦ 經營租入的固定資產需要計提折舊嗎

經營租入固定資產不需要計提折舊。
對於租入方來說，租入設備不視同自有固定資產，不按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。
經營性租賃是一種臨時租賃，不需計提折舊，其有償使用方式是支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅。融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式。
拓展資料：
下列固定資產不得計算折舊扣除：
（一）房屋、建築物以外未投入使用的固定資產；
（二）以經營租賃方式租入的固定資產；
（三）以融資租賃方式租出的固定資產；
（四）已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；
（五）與經營活動無關的固定資產；
（六）單獨估價作為固定資產入賬的土地；
（七）其他不得計算折舊扣除的固定資產。
融資租入的固定資產應作為租入企業的一項資產計價入帳。相對於經營性租賃而言。
融資租賃有租期較長、租約一般不能取消、支付的租金包括了設備的價款及租賃費和利息等、租賃期滿承租人有優先選擇廉價購買租賃資產的權利等特點。
在融資租賃的方式下，與租賃資產有關的主要風險和報酬已由出租人轉歸承租人。企業採用融資租賃方式租入固定資產。
從法律形式上資產的所有權在租賃期間仍然屬於出租方，但由於資產租賃期基本上包括了資產有效使用年限，可以說承租企業獲得了租賃資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
因此，企業應將融資租入資產作為一項資產計價入帳，同時確認相應的負債。
經營性租入的固定資產，主要是為了解決生產經營的季節性、臨時性的需要，並不是長期擁有，租賃期限相對較短，資產的所有權仍歸出租方，企業只是在租賃期內擁有資產的使用權，租賃期滿企業將資產退還給出租人。
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。

⑧ 出租階段要計提累計攤銷嗎

主要看你出租的用途，要是自用的就提折舊，以備出售的不用計提，要是作為投資性房地產的攤銷