公司買房需要攤銷嗎

① 自購房屋作為公司的經營場所,必須作為固定資產攤銷入帳嗎

1、如果是來以私人名義買自下的可以作為股東增資，增加實收資本，然後作為固定資產入帳，每月計提折舊
2、如果公司只是租賃，那麼租賃費可以作為長期待攤費用入帳
3、如果是以公司的名義買下，那麼就需作為固定資產入帳，每月計提折舊

② 公司買房可以進成本嗎

摘要 企業購置房產固定資產不能一次計入成本費用的。

③ 辦公場所買房子攤銷成本計多少年

按照房屋的預計使用壽命，但最高不得超過房產證的年限。稅務規定可稅前抵扣的折舊年限是20年。

④ 如果以公司名義買房，會有那些費用和額外費用

以公司名義買房，首先得看公司是否具有購房資質，

1.大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業執照類的政府企業除外）；

2.境外機構在京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；

3.個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；

會產生的費用有：

買受方：契稅——全額3%；印花稅——全額0.05%；登記費——550元/本

出售時：房產稅——按原值的70%*1.2%/年；

1) 城市房地產稅——原值*1.2%/年；

2) 城鎮土地使用稅——對應土地級別稅額*建築面積/年；

3) 土地增值稅——四級超率累進稅率；

4) 企業所得稅——按年應納稅所得額的比率徵收；

5) 土地出讓金——800平米以上的到市局辦理，800平米以下的到區里辦理，以全額的5%或10%繳納。

6) 增值稅及附加——按差額（此次交易的網簽價-原購買價）*5.6%徵收

⑤ 一般納稅人用公戶買房,固定資產可以一次攤銷嗎

一般納稅人用公戶，固定資產不能一次性攤銷，應該分期攤銷。因為固定資產屬於高額的資產，根據《會計法》，應該報請上級批准後由固定工資分期攤銷。供參考。

⑥ 公司資產買房，怎麼進行折舊的

1. 如果是公司購入的房產用於辦公經營場地做：
借:固定資產-辦公樓
,貸:銀行存款/庫存現金
2.如果房屋所有權為50年，那麼折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。

⑦ 公司買房的成本

公司買房

一、公司買房現狀

326限購，40年辦公立項、50年商業辦公立項產品公司全款購買。

二、注冊成本

15000-8000

2 稅費申報3000-4000

三、購房成本

契稅3%

四、維護成本

1

2 房產持有稅0.84%，每年按照5%折舊遞減

五、交易成本

公司名義買房交易過程只需要變更企業法人即可，不用做房產剝離，稅費僅幾百元手續費而已

⑧ 用公司名義買房子需要注意什麼假如買200萬的房子需要支付多少費用

在個人沒有資質購買住宅的情況下，可能會有人選擇以公司的名義買住宅，但是用公司名義買房有需要的注意：

①不能貸款，需要全款付清；

②三年內不能交易；

③公司買房前期需要注冊成本；

④中期房屋持有期間需要交納房產稅、土地使用稅、稅務申報費、

⑤後期二手買賣還需要增值稅和所得稅，成本較高。

成本計算：假如用公司名義買200萬的房子，4年後賣出300萬的價格，土地使用稅260元+運營成本30400元+公司市值差額20%（約20萬元）+房產稅（200萬*8.4%*4=67200）=29.78萬

⑨ 請問公司名義買房的成本有哪些

公司買房前期維護成本：

a、必須成本：

公司運營成本，稅務申報3600左右/年，交給代辦公司——不定期交

房產稅+土地使用稅，房款總價的0.84%，交給地稅局（或按照一年房租的12%來繳納）——每年的4月30號

殘疾人就業保障金，為3500*12*1.7%，交給殘聯——每年7月30號（幾乎很少）

b、其他成本（公司如果沒有收入和利潤，此部分成本全部為0）

個人所得稅，每個月申報，法人工資3500（假定公司法人工資為3500）=0申報，網上填寫電子稅務單

每季度企業所得稅，公司凈利潤的25%，沒有利潤，可不交

每季度增值稅。公司季度收入的3%，沒有收入可不交

全年企業所得稅，沒有收入，不用交——每年5月30號申報

【備注1】：稅費手續全部由代辦公司來操作3600的運營成本里，買房者和公司法人不需要管。

⑩ 公司購買的房屋如何做賬務處理

1、支付購房價款時

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維回修基金時

借：在建工答程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

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用公司名義買房的注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。