金杜特許權使用費

㈠ 北京大成學校學費多少

北京大學reits學費多少？

北京大學REITs實戰高級研修班學費11600，學制3天，上課地點北京大學校內！

詳細簡章如下：

課程背景
基礎設施REITs有利於落實中央部署、推動重大戰略實施。黨中央、國務院推出了一系列重大戰略，如粵港澳大灣區、雄安新區等，要加強區域經濟和城市群的新發展，一個很重要的特點就是要進一步提升基礎設施建設的質量和水平。
於此同時我國基礎設施進入了存量時代，前期基礎設施建設的各類市場主體，包括地方政府、融資平台和社會資本，形成了大量的負債。從政府治理角度看，基礎設施REITs有利於防範地方政府債務風險。
北京大學政府管理學院在公共政策、區域經濟和城市管理方向有多年的教學和研究，依託學院學科背景，開設REITs實戰高級研修班，從區域經濟發展、國家政策頂層設計、交易架構設計、基礎設施項目篩選、項目合規、財務等多個角度，通過經典案例分析，學員分組研討等多種模式，助力原始權益人/發起人（項目產權人）、證券公司、資產管理公司、公募基金公司、市場中介、投資者等精準理解REITs，探索中國REITs發展路徑，培育專業的運營機構，改變傳統的基礎設施運營方式。
課程亮點

課程設置
模塊一 頂層設計：REITs核心政策解讀
（1）基礎設施REITs與「雙循環」戰略
（2）基礎設施REITs與存量PPP項目
（3）解讀《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》的核心要點
（4）解讀《關於做好基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點項目申報工作的通知》的核心要點
（5）解讀《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》的核心要點
模塊二 基礎設施REITs基礎資產的篩選標准與申報流程
（1）基礎設施REITs基礎資產的地域范圍和行業范圍
（2）基礎設施REITs基礎資產的政策符合性審核，申報及入選操作流程（含主要審批部門決策及銜接相關分析）
（3）基礎設施REITs基礎資產的固定資產投資管理、合規性審核
（4）基礎設施REITs基礎資產收費來源及現金流要求
（5）存量PPP項目如何申報基礎設施REITs項目以及特別要求
模塊三 基礎設施REITs交易結構設計
（1）基金管理人設立公募基金的要點和難點解析
（2）設立資產支持專項計劃的要點和難點解析
（3）收購項目公司股權及其擁有的基礎設施項目的要點和難點解析
（4）基金存續期間的基礎資產維護和運營管理的要點和難點解析
（5）投資者收益分配的要點和難點解析
模塊四 REITs實務操作及案例分析
（1）基礎設施項目在建設期、運營期的融資渠道和方式
（2）REITs項目投融資分析
（3）REITs項目的產出標准和回報機制、退出機制設計
（4）REITs項目運營管理的細化、量化、優化、協同化、經濟化
（5）REITs與基金之間的關聯
（6）REITs項目運營過程中的財務管理和分析
（7）REITs項目風險類型識別及控制措施
模塊五 REITs資產評估及案例分析
（1）基礎設施REITs項目深度分析
（2）大型綜合體REITs項目深度分析
（3）物流倉儲REITs項目深度分析
模塊六 REITs稅務熱點問題
（1）REITs搭建路徑及稅務影響
（2）稅務籌劃方式和可以利用的稅收優惠
（3）搭建「股＋債」架構稅務影響
（4）各主體存續階段稅務影響
（5）公募基金稅收優惠政策
（6）各退出方式下稅務影響
師資介紹
師資團隊由國家發改委，證監會等主管部門領導；高校專家教授；資深金融專家、法律專家以及項目實操專家等構成，部分擬邀優秀師資如下：
孟曉蘇
國務院發展研究中心資產證券化REITs課題組組長、中國證券基金業協會資產證券化專業委員會專家顧問、匯力基金管理有限公司董事長、中房集團理事長；享受國務院特殊津貼專家；中國國際跨國公司促進會副會長、中國企業投資協會副會長、中國資產證券化論壇主席。
馮科
北京大學金融與產業發展研究中心主任，博士生導師，新經濟雜志副主編。兼任國家互聯網金融安全技術委員會委員，北大資產經營公司董事。
胡喆
金杜律師事務所合夥人，主要執業領域為結構性融資、資產證券化、銀團貸款、一般貸款和授信、金融機構重組和收購、房地產融資、不良資產。
陳迅
戴世聯評估集團副總經理；英國皇家特許測量師；從事評估工作20多年，在評估領域為各類型公司進行過IPO上市評估、並購、重組、抵押、財務報告為目的、資產證券化等國內外多領域的評估。
陳亞麗
畢馬威企業咨詢（中國）有限公司北方區房地產和基建行業稅務負責人。一直致力於為企業提供各種稅務咨詢和合規服務。她參與了數家內資企業上市架構的搭建並提供長期稅務咨詢服務，為多家外資公司在華投資經營以及並購業務提供了專業的稅務咨詢服務。
授課對象
央企和地方國企管理人員
報名流程

備註： 報名錄取並繳費之後，學員與政府管理學院簽訂《北京大學社會招生非學歷繼續教育培訓項目協議書》。
上課時間：4000616586咨詢
學費：11600元
包括師資、教材、場地、教學組織管理費等，不含食宿費，食宿教務組可統一協助安排，費用自理。
證書頒發
參加全程課程學習者，經核准頒發加蓋北京大學紅章的《北京大學REITs實戰高級研修班》結業證書，證書統一編號。結業證書可按證書編號在北京大學繼續教育部網上查詢。

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㈡ 7級累進稅率是否合理

「在我國，多數人的感覺指向一個事實，勞動形成的收入增長趕不上資本創造的財富增長。與此不相協調的是，從稅法規則或者征管層面，資本的稅負都低於勞動所得。」金杜律師事務所合夥人葉永青指出。

針對勞動所得稅負是否偏高，在圍繞個稅法修訂案的討論中被反復提到。因為個稅中的經營所得最高邊際稅率為35%，股息紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得等適用20%比例稅率，均低於綜合收入最高邊際稅率。業內人士指出，勞動所得不應成為個稅調節的重點，應適當降低綜合收入的最高稅率。綜合考慮個稅的調節重點，結合周邊國家最高稅率，可以考慮降低到40%或35%。