耕地使用費稅率

① 耕地佔用稅計稅依據

耕地佔用稅計算繳納公式應納稅額=實際佔用耕地面積平方米乘以適用定額稅率。
耕地佔用稅是對佔用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人徵收的稅。採用定額稅率，其標准取決於人均佔有耕地的數量和經濟發展程度。目的是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。
征稅范圍包括種植農作物耕地（曾用於種植農作物的耕地）、魚塘、園地、菜地和其他農業用地，如人工種植草場和已開發種植農作物或從事水產養殖的灘塗等。耕地佔用稅以佔用耕地建房和從事非農業建設的單位和個人為納稅人，採取地區差別稅率。全國按人均佔有耕地多少劃分為4類地區，並按佔用耕地的不同用途確定不同稅額。對經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均佔有耕地特別少的地區，可按規定的稅額適當提高，但最高不得高於50%。具體適用稅額，由各地在規定的稅額幅度內自行確定。對獲准佔用的耕地，超過兩年不使用的單位和個人，加征兩倍以下的稅金。耕地佔用稅由地方稅務機關或財政徵收機關負責徵收管理。
耕地佔用稅是國家稅收的重要組成部分，具有特定性、一次性、限制性和開發性等不同於其他稅收的特點。開征耕地佔用稅是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。其作用主要表現在，利用經濟手段限制亂占濫用耕地，促進農業生產的穩定發展；補償佔用耕地所造成的農業生產力的損失。為大規模的農業綜合開發提供必要的資金來源。
【法律依據】
《中華人民共和國耕地佔用稅法》
第二條在中華人民共和國境內佔用耕地建設建築物、構築物或者從事非農業建設的單位和個人，為耕地佔用稅的納稅人，應當依照本法規定繳納耕地佔用稅。佔用耕地建設農田水利設施的，不繳納耕地佔用稅。本法所稱耕地，是指用於種植農作物的土地。第三條耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收，應納稅額為納稅人實際佔用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

② 土地使用稅稅率徵收是如何計算的

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。 《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

③ 耕地佔用稅稅率是多少

耕地佔用稅的徵收不是以固定稅率計征的，考慮到不同地區之間客觀條件的差別以及與此相關的稅收調節力度和納稅人負擔能力方面的差別，所以按照原土地性質和土地使用面積計征的。

《耕地佔用稅暫行條例》第五條 耕地佔用稅的稅額規定如下：

（一）人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10元至50元。

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元。

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元。

（四）人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。

(3)耕地使用費稅率擴展閱讀：

一、征稅范圍

耕地佔用稅的征稅范圍包括納稅人為建房或從事其他非農業建設而佔用的國家所有和集體所有的耕地。

所謂「耕地」是指種植農業作物的土地，包括菜地、園地。其中，園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。

佔用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設，也視同佔用耕地，必須依法徵收耕地佔用稅。佔用己開發從事種植、養殖的灘塗、草場、水面和林地等從事非農業建設，由省、自治區、直轄市本著有利於保護土地資源和生態平衡的原則，結合具體情況確定是否徵收耕地佔用稅。

此外，在佔用之前三年內屬於上述范圍的耕地或農用土地，也視為耕地。

二、納稅義務人

負有繳納耕地佔用稅義務的單位和個人。包括在境內佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人。

具體可分為三類：

（1）企業、行政單位、事業單位。

（2）鄉鎮集體企業、事業單位。

（3）農村居民和其他公民。

④ 土地使用權稅率

一、正面分析
土地使用權稅率為大城市1.5元至30元。中等城市1.2元至24元。小城市0.9元至18元。縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
二、分析詳情
營業稅及附加，按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。印花稅和契稅，按產權轉移書據所載金額繳納0.05%的印花稅。按銷售價格繳納3%的契稅。土地增值稅。按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。規定扣除項目。取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。稅率的確定四檔。增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
三、土地使用權稅的定義
土地使用權稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。

⑤ 耕地佔用稅是如何計算的

法律分析：耕地佔用稅計算方式：應納稅額=實際佔用耕地面積(平方米)×適用定額稅率。1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10～50元;2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8～40元;3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6～30元;4.人均耕地超過3畝以上的地區，每平方米5～25元。

法律依據：《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例實施細則》第二條，條例所稱建房，包括建設建築物和構築物。農田水利佔用耕地的,不徵收耕地佔用稅。第六條，各省、自治區、直轄市耕地佔用稅的平均稅額，按照本細則所附的《各省、自治區、直轄市耕地佔用稅平均稅額表》執行。縣級行政區域的適用稅額，按照條例、本細則和各省、自治區、直轄市人民政府的規定執行。

⑥ 耕地佔用稅如何計算

耕地佔用稅的計算稅率：

1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10～50元;

2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8～40元;

3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6～30元;

4.人均耕地超過3畝以上的地區，每平方米5～25元。

耕地佔用稅的計算公式：

耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，以每平方米土地為計稅單位，按適用的定額稅率計稅。其計算公式為：

應納稅額=實際佔用耕地面積(平方米)×適用定額稅率

拓展資料：

耕地佔用稅收入用途：

徵收的耕地佔用稅收入在地方建立農業發展基金；中央建立農業綜合開發基金後的基本用途和支出范圍。主要包括：

（1）用於提高耕地質量，改造中低產田，興建排澇、改鹼、荒灘治理、深翻改土、培養地力等工程措施所需的各項費用；

（2）擴大耕地數量，開墾宜耕荒地、灘塗、撂荒地、閑棄地等所需的費用；

（3）興建和整修小型農田水利工程、灌區渠道、防滲工程、打井配套等工程所需的費用；

（4）在原有耕地和擴大耕地周圍實施保護耕地的生物措施，營造農田防護林，水上涵養保持等所需的種子、苗木、工具等所需的資金補助；

（5）繁育推廣優良品種，採取先進農業科技措施的費用；

（6）實施開墾和整治宜農耕地工程等大面積開發項目及引進外資項目所需的前期勘測、論證、規劃設計所需的配套資金；

（7）經當地人民政府批准，由銀行貸款開發農用土地資源項目的貼息支出。

（資料來源網路-耕地佔用稅）