無形資產超額收益分成

Ⅰ 什麼是超額收益法

超額收益法
是以改組企業的
超額收益
為基礎，以之評估企業商譽的方法。這種方法體現了「商譽依企業超收益而存在」的性質，因此，這種方法從理論上講是一種科學、合理的方法。這種方法一般可進而分作三種方法：
1.超額收益
倍數
法
超額收益倍數法是將超額收益的一定倍數作為企業商譽的
評估價值
。這種方法的具體運用步驟為，首先確定企業
所處
行業的正常
收益率
，可用行業
平均收益率
來代表正常收益率，並根據改組
企業資產
總額
計算出正常收益。其次，根據企業過去3～5年的盈利情況，計算出企業的盈利水平。企業的盈利水平減去正常收益即為超額收益。最後，依據評估主體的經驗，在經得投資各方同意的情況下，確定超額收益的倍數，評估計算出商譽的價值。
超額收益倍數法
計算方法
簡單，但人為因素太重，影響其評估結果的真實性，在改組商譽評估中，常常作為筐算之用，而非評估入帳的方法。
2.超額收益資本化法
超額收益資本化法的基本思路是超額收益是商譽創造的利益，按一般
資本報酬率
，需有多少價值的
資產
才能創造這一利益，據此確定商譽價值的方法。其計算公式為：G＝（I－rC）／i式中：G——商譽價值I——預期年收益r——行業資本平均收益率C——企業的資本額i——資本化率超額收益資本化法是基於改組企業在未來幾年的
收益水平
足以代表企業
存續期間
的收益水平。因此，這種方法一般適用於那些已進入成熟期，並且在可預計的若干年內，
生產經營
比較穩定的改組企業。
3.超額收益現值法
超額收益現值法的基本思路是改組企業商譽這項無形資產能給企業在未來時期內帶來多少超額收益，這些超額收益按一定的資本報酬率進行摺合成
現值
，以之對商譽進行評估。這種方法的步驟為：首先，合理確定改組企業超額收益的剩餘
經濟壽命
。其次，確定在剩餘
經濟壽命期
內的超額收益。最後，評估確定商譽的價值，測定合理的折現率，企業剩餘經濟壽命期間預期超額收益的折現額之和，便是企業的商譽評估值。
超額收益現值法反映了企業超額收益不可能永久存在的客觀事實，當改組企業的超額收益只能持續有限
年度
時，應運用此方法來評估商譽價值較為合理。

Ⅱ 請問什麼是無形資產分成率

無形資產利潤分成率=無形資產約當投資量/(購買方約當投資量+無形資產約當投資量)。
無形資產利潤分成率=Σ無形資產使用後新增利潤現值/Σ無形資產使用後利潤總額現值之和

Ⅲ 無形資產評估收入分成法和利潤分成法的區別

收入分成和利潤分成道理是一樣的，從純理論上來說，分出來的金額是一樣的（扣稅後）。

例如：收入100萬，凈利潤10萬，無形資產的凈利潤分成率是10%，那麼收入分成率就應該是1%（暫不考慮所得稅影響）

Ⅳ 無形資產折舊利潤分成法

無形資產利潤分成率=無形資產約當投資量/(購買方約當投資量+無形資產約當投資量)。

Ⅳ 在無形資產評估中，使用差額法確定超額收益時，公式無形資產超額收益=凈利潤-凈資產X行業平均利潤率

相關的評價，但復需要比較復雜的製程序，也形成了一個大致的評估，規避風險，將不接受這樣的企業，即使是在歷史成本的無形資產評估
無形資產評估，評估採用成本法和收益法，成本法歷史成本，一般評估值低。
收益法預測購入的無形資產的超額收益，剩餘使用年限的評估價值的基礎上的折扣，價值可以認為擴大。
收益法評估無形資產，我們的估價師提到這個問題在近幾年的後續教育，極具爭議的第一無形資產預計收入不可控的，矯揉造作很大的影響的評估價值，其次，一些評估師人為收入預測無形資產投資貼現未來的錢現在作為一種投資，我們其實應該屬於資金不到位，呵呵，我更加認識到這一點來看。
你想以無形資產投資過兩關，1。評估關閉2。工業和商用
是允許的，沒有問題。
清算時相同的評估，但計算時可選的參數是無法預測的收入，但這些年來的實際利益的無形資產的使用分析，結合剩餘使用年限，並計算評估值，為資產相當於其他資產。

Ⅵ 無形資產利潤分成率怎麼計算

150*（1+450%）/【150*(1+450%)+9000*(1+12%)】=7.565%

無形資產利潤分成率=無形資產約當投資量/(購買方約當投資量+無形資產約當投資量)。

該指標能反映企業無形資產投資的獲利能力，具有較強的綜合性。將該指標展開，運用因素分析還可以查明影響全部無形資產利潤率發生升降的各種原因。其公式為：無形資產利潤率=無形資產周轉率×銷售利潤率

(6)無形資產超額收益分成擴展閱讀：

利潤分成率的確定

邊際分析法。

該方法選擇了無形資產受讓方運用無形資產前後兩種經營條件下的利潤差額，測算其占無形資產使用後的總利潤的比率作為無形資產的利潤分成率。邊際分析法的步驟是：

第一、對無形資產邊際貢獻因素進行分析。

第二、測算無形資產壽命期間的利潤總額及增加利潤總額，並折現。

第三、按利潤總額現值和增加利潤總額現值計算利潤分成率。

無形資產利潤分成率=無形資產使用後增加的利潤現值總額÷無形資產使用後的利潤總額現值總額。

例如：某企業使用某項技術前，年利潤為50萬，使用後，年利潤每年將比上年增加2萬元，技術壽命為5年，折現率為10%，則該技術的利潤分成率計算如：每年的利潤增加額：20、40、60、80、100；每年的利潤總額：70、90、110、130、150。

Ⅶ 加油站評估～～

加油站資產評估
加油站是比較常見的一種特殊性物業，主要分布於交通道路的兩側。它是一種收益性物業，為道路上往來的各類車輛提供加油、維修、零售等配套服務。其資產類別包括：無形資產（土地使用權和特許經營許可證）、固定資產（房屋和加油站設施設備）。也可以分為房地產、特許經營權及配套的機器設備。加油站價值評估實質上是一種整體資產價值評估。
加油站權利人在向銀行申請抵押貸款時，向銀行提供是抵押物往往是加油站的《房地產證》，這時我們需要評估的是加油站房地產價值。採用的評估方法主要有兩種：收益還原法和成本法。

一、收益還原法：
加油站為收益性的物業，其整體資產評估自然用收益法來評估最科學。其年收益測算可以採用以下兩種方法：
1、從加油站的歷史經營收入情況推算其預期收益，結合周邊其它類似加油站的歷史經營情況來推算加油站的客觀收益；
2、從加油站旁邊的道路車流量來推算可能的加油量，從而測算加油站的客觀收益。經營成本則可以從過去經營狀況來計算。
評估機構在評估時應首先評估整體資產價值，然後剝離特許經營許可證的無形資產價值及機器設備的價值，餘下作為加油站房地產價值。即：
加油站房地產價值=加油站整體資產價值-特許經營權無形資產價值-加油站配套機器設備價值。
無形資產不具備獨立的經濟實體狀態，依附於特定主體，但能給特定的主體發揮作用並帶來經濟利益的經濟資源，脫離特定主體則其經濟效益也無法實現。無形資產的收益是一種超額收益。因為無形資產必須依附於有形資產才能創造收益，一般情況下單獨界定無形資產的收益是非常困難的。在無形資產評估中常採用分成的方法，將被評估的無形資產的收益從總收益中分離出來。
公式：無形資產收益=總收益×收益分成率
收益分成率在加油站價值評估中可採用「三分說」，具體認為特許經營權占總收益的35%。
加油站配套機器設備包括油罐、加油槍、加油機等，可採用重置成本法評估其價值。
二、成本法：
加油站房地產價值=加油站土地價值+加油站房產價值。
加油站土地價值可以採用土地取得價值，或按市場比較法測算其市場價格、基準地價系數修正法測算其宗地價格。
在深圳市，市規劃與國土資源局對加油站用地有嚴格規定：按市場地價計收地價的加油、加氣站，位於一級地段的加油站按1200萬元/個、加氣站按300萬元/個計收，加油加氣混合站按1500萬元/個計收，根據位置不同，位於二、三、四、五級地段加油、加氣站的地價分別為一級地段地價的9、8、7、6折計，出讓年限為20年。
加油站房產價值可採用重置成本法，重置成本採用政府頒布的標准。公式：房產價值=房產重置價×成新率。

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ace45870102v31y.html

Ⅷ 《資產評估》題目求解 無形資產運用後產生超額收益的計算方法有哪些

收益預測-利潤分成法

Ⅸ 無形資產評估中的收益分成率有哪些具體的確定方法

你好，邊際分析法和約當投資分成法。利潤分成率是評估無形資產收益的一種方法，利潤分成率的確定是以無形資產帶來的追加利潤在利潤總額中的比重為基礎的，俗稱「抽頭」其公式為：

無形資產利潤分成率=無形資產約當投資量/(購買方約當投資量+無形資產約當投資量)。

無形資產利潤分成率=Σ無形資產使用後新增利潤現值/Σ無形資產使用後利潤總額現值之和。

Ⅹ 詳述運用收益法評估無形資產時超額收益的確定方法以及利潤分成率的估算方法和原理

評估方法的選擇
對商標權無形資產進行價值評估，主要有市場法、收益法和成本法。
注冊資產評估師在對評估對象、選用的價值類型和搜集到的評估資料等相關條件分析、對比的基礎上認為，由於市場上沒有可比的交易案例，故本項目不適用市場法；由於搜集到的商標歷史資料不能反映評估對象在本項目評估目的下的價值，故本項目不適用成本法。
在對評估對象、選用的價值類型和搜集到的評估資料等相關條件分析、對比的基礎上，本次評估選用收益法進行評估。
收益現值法是通過估算被評估資產未來預期收益，並在無形資產評估知識技術支持系統里選取符合實際的折現率折算成現值，然後累加求和，得出被估資產值的一種評估方法。折現率是將未來收益折成現值的比率，它反映資產與未來運營收益現值之間的比例關系。選擇收益現值法依據企業歷年的財務資料和企業未來發展規劃及企業未來收益預測，以及評估師通過調查研究後作出的行業分析資料；選擇折現率是評估師根據社會、行業和評估對象的資產收益水平綜合分析確定。
收益現值法常用於評估可產生持續收益的物業、企業整體資產及無形資產，在評估無形資產時，多採用收益現值法。
本次評估採用以上評估方法的主要原因在於不僅為了盡量避免按未來收益折算極易導致的虛擬性和隨意性，而且還對商標產品的市場份額、價格競爭力、穩定性、發展趨勢、市場環境、支持和保護情況等要素的影響作了綜合分析。