車庫稅費無形資產

❶ 剛買的車庫產證已辦好，想跟鄰居的對換怎麼交稅

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》財法字[1997]第52號第十條規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。

申報納稅時要提交的材料：1、交換（置換）協議（原件、復印件）；2、契約（原件、復印件）； 3、身份證（原件、復印件）； 4、舊房交換（原件、復印）；

辦事程序：納稅人到契稅辦理服務中心，把填妥的契稅納稅申報表和所需資料交到申報窗口，然後憑核定後的納稅申報、契稅繳納稅款，契稅徵收機關憑現金繳款或轉帳支票回單給納稅人開據契稅完稅證。納稅人完稅後，憑契稅完稅憑證辦理房屋所有權證和土地使用權證。

如果交換價格不相等，收到貨幣的一方需要繳納以下稅收：

1、價差0.05%的印花稅；
2、價差5%的營業稅、營業稅金額7%的城建稅以及營業稅金額3%的教育費附加；
3、價差1%的個人所得稅。

❷ 小區地下車位需要繳稅嗎

由於車位的土地使用性質為綜合用地或倉儲戊類用地，所以車位要交的稅費與商住兩用專房相同，需要屬繳納契稅、印花稅、住宅專項維修資金。

❸ 購買無形資產交什麼稅

無形資產使用和轉讓涉及稅種主要有以下幾種：1.營業稅，.企業所得稅，3.個人所得稅，4.印花稅，5.土地增值稅，6.契稅，7.城市維護建設稅。

1.營業稅。

2.企業所得稅

3.個人所得稅

4.印花稅。

5.土地增值稅。

6.契稅。

7.城市維護建設稅。

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❹ 無形資產稅收優惠政策

法律分析：1、外購的無形資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；

2、自行開發的無形資產，以開發過程中該資產符合資本化條件後至達到預定用途前發生的支出為計稅基礎；

3、通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的無形資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。

第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

❺ 無形資產買賣需要交什麼稅

根據稅法的規定，轉讓無形資產，應當按照轉讓價款，徵收5%的營業稅。

出售無形內資產的會容計分錄為：

借：銀行存款累計攤銷

無形資產減值准備

貸：無形資產

應交稅費－應交營業稅

營業外收入

(5)車庫稅費無形資產擴展閱讀

企業轉讓無形資產的使用權時，其轉讓收入的核算與轉讓無形資產所有權的收入核算相同，只是結轉轉讓成本的方法不一樣。由於企業轉讓的只是使用權，企業仍保留對此項無形資產的所有權，對其仍擁有佔有、使用、收益、處分的權利。

因此，此項無形資產仍為企業的資產，不能從賬上沖銷掉。企業轉讓無形資產使用權的成本，只是履行出讓合同所規定義務發生的費用（如服務費等）。因而結轉轉讓成本時，應按履行合同所發生的實際費用，借記「其他業務支出」賬戶，貸記 「銀行存款」等賬戶。

❻ 購買無形資產稅費如何入賬

無形資產的取得
1、外購
借：無形資產
應交稅費—應交增值稅（進項稅額）內
貸：銀行存款
2、企業容自行研發
（1）實際發生研發支出
借：研發費用—費用化支出（不滿足資本化條件）
—資本化支出（滿足資本化條件）
貸：原材料/銀行存款/應付職工薪酬等
（2）達到預定用途
借：無形資產
貸：研發費用—資本化支出
（3）期末費用化支出轉出
借：管理費用
貸：研發費用—費用化支出
企業租讓無形資產使用權形成的租金收入和發生的相關費用，分別確認為其他業務收入和其他業務成本。企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益（營業外收入或營業外支出）。
無形資產預期不能為企業帶來經濟利益的，應當將該無形資產的賬面價值予以轉銷，其賬面價值轉作當期損益（營業外支出）。
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❼ 出租無形資產怎麼交稅

一般納稅人適用%稅率，小規模納稅人適用3%徵收率，一般納稅人出租無形資產適用下述文件第十五條第（1）款規定。

財稅[2016]36號附件1第十五條規定：

增值稅稅率

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%.

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%.

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

小企業在生產經營期間，固定資產清理所取得的收益，應借記「固定資產清理」科目，貸記本科目。企業在清查財產過程中，對於查明的固定資產盤盈，按確定的價值，借記「固定資產」科目，貸記本科目。

企業出售無形資產，按實際取得的轉讓收入，借記「銀行存款」等科目，按無形資產的賬面余額，貸記「無形資產」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅金」等科目，

按實際取得的轉讓收入大於無形資產賬面余額與相關稅費之和的差額，貸記本科目。小企業取得的罰款凈收入，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。

(7)車庫稅費無形資產擴展閱讀：

企業出租無形資產，既要核算租金收入，同時還應結轉出租無形資產的成本。租金收入計入「其他業務收入」賬戶。

出租無形資產的成本包括出租過程中所發生的相關稅費支出及出租期間應攤銷的金額。出租過程中發生的相關稅費及出租期間應攤銷的金額等支出計人「其他業務成本」賬戶。

企業出租無形資產，按取得的租金收入借記「銀行存款」等賬戶，貸記「其他業務收入」賬戶；結轉出租無形資產成本時，借記「其他業務成本」賬戶，貸記「累計攤銷」、「應交稅費」、「銀行存款」等賬戶。

❽ 買一手和二手車位分別需要繳納哪些稅費

購買一手車位要交稅如下：

1、購買車位，物業專項維修基金的標準是105元/平方米。

2、辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。

3、車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。

購買二手車位要交稅如下：

1、二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。

2、賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。

(8)車庫稅費無形資產擴展閱讀：

一般納稅核算：

1、為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。

2、采購物資和接受應稅勞務：企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」。

3、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目，根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。

❾ 土增稅清算確定稅率後銷售車庫為虧怎麼算

土地增值稅作為流轉稅，核算上應價稅分離。車庫的銷售或轉讓涉及的是不動產的固定資產或無形資產使用權的銷售，核算上應轉入固定資產清理進核算。土增稅清算以及稅率與銷售車庫的虧損扯不上關系。