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房租沒有攤銷完轉租給別人

發布時間:2022-07-31 14:05:49

『壹』 租房合同沒到期,有權再轉租給別人嗎

租房合同沒有到期可以轉租。承租人將租賃物轉租給第三人須經出租人同意,轉租後,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

『貳』 房租合同沒到期轉租怎麼賠償

房屋租賃合同沒到期要轉租應當經出租人同意。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建,不得拖欠租金,不得超過剩餘租賃期限
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

『叄』 我是開商店的,房租沒到期,我私自把房子轉給別人了犯法嗎

當然犯法,你無權轉讓,必須房主同意才可以,如果房主和你私下達成諒解可以。

『肆』 租房合同沒到期,有權再轉租給別人嗎

摘要 轉租需要房東同意才可以。而且租房合同上不能有禁止轉租款項。《合同法》第二百二十四條:

『伍』 預付一年房租收到了發票,房租未到期轉租了且開了發票,請問未攤銷完的租金如何處理開的發票如何做賬

本題租賃的房屋未到期轉租,
未攤銷的房租可從轉租的收入中抵減。
差額列其他收入。
會計分錄:
借:銀行存款(或其他應收款)
貸:待攤費用
貸:其他業務收入

『陸』 店鋪合同沒到期房東把轉租給別人了怎麼辦

法律分析:租房合同沒有到期而轉租給別人了,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合,如經雙方協商同意了解除合同並退還押金;三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然後結清房租。如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話,則應退返押金。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。

第四百七十一條 當事人訂立合同,可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

『柒』 房租沒到期可以轉租嗎

法律分析:租房未到期能不能轉租,主要取決於出租人和承租人在簽訂租房合同時的約定,如果簽訂可以轉租,那麼轉租就是合法,但是如果約定不能轉租,那麼承租人租房未到期則不能轉租。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

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