土地攤銷凈值

『壹』 部分土地變更用途後，無形資產怎麼攤銷

土地變更用途後，將變更土地的無形資產凈值轉出。借：開發成本（或在建工程）

『貳』 緊急求助：劃撥取得土地使用權評估後如何進行攤銷

樓上這位少俠專家，哪本書上寫著土地是按5年攤銷？
樓主說得對，按評估後的凈值，在剩餘年限內攤銷。還剩餘多少年，看一下你們的土地使用證。

『叄』 請舉例子說明無形資產攤銷

無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計殘值後的金額。

已計提減值准備回的無形資產，還應答扣除已計提的無形資產減值准備累計金額。

使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零，但下列情況除外：

1、有第三方承諾在無形資產使用壽命結束時購買該無形資產；

2、可以根據活躍市場得到預計殘值信息，並且該市場在無形資產使用壽命結束時很可能存在。

其計算公式如下：

年攤銷額=年初無形資產賬面凈值×年攤銷率

年攤銷率=無形資產尚可使用的年數/無形資產使用年數和×100%

現行的企業會計制度對無形資產攤銷是這樣規定的：

無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷，計入損益。

『肆』 關於土地無形資產的帳務處理

要將廠房所佔用的土地計入固定資產科目（但要單獨記帳）計提固定資產折舊。

這是會計處理，稅法規定還是直線攤銷。之間的差異要進行納稅調整。

『伍』 關於無形資產的攤銷額的計算

一、直線法

直線法又稱平均年限法，是將無形資產的應攤銷金額均衡地分配於每一會回計期間的一種方法答。計算公式：

無形資產年攤銷額=無形資產取得總額/使用年限

二、產量法

產量法是指按無形資產在整個使用期間所提供的產量為基礎來計算應攤銷額的一種方法。它是以每單位產量耗費的無形資產價值相等為前提的。計算公式：

每單位產量攤銷額=每期無期資產攤銷額=每單位產量攤銷額×該期實際完成產量

三、加速攤銷法

加速攤銷法是相對於每年攤銷額相等的勻速直線攤銷法而言的，是無形資產在使用的前期多計攤銷，後期少計攤銷，攤銷額逐年遞減的一種攤銷方法。採用加速攤銷法，目的是使無形資產成本在估計使用年限內加快得到補償。加速攤銷方法有餘額遞減法和年數總和法。

余額遞減法：年攤銷額=年初無形資產賬面凈值×年攤銷率

年數總和法：年攤銷率=無形資產尚可使用的年數/無形資產使用年數和×100%

『陸』 土地使用權價值結轉固定資產後其攤銷年限如何確定

公司會計報表附註 一、公司基本情況簡介 公司(以下簡稱「公司」)成立於 年 月 日， 企業。 公司注冊資本 萬元 公司法定代表人： 公司住所： 公司工商登記注冊號： 公司經營范圍： 二、公司採用的主要會計政策、會計估計和合並財務報表的編制方法 1、會計准則和會計制度 公司執行中華人民共和國《企業會計准則》和相關具體會計准則；公司執行《企業會計制度》。 2、會計年度 會計年度為公歷年度，即1月1日至12月31日。 3、記賬本位幣 以人民幣為記賬本位幣。 4、記賬基礎和計價原則 以權責發生制為記賬基礎，以歷史成本為計價原則。 5、現金等價物的確定標准 現金等價物是指公司持有的期限短(一般是指從購買日起，三個月內到期)、流動性強、易於轉化為已知現金、價值變動風險很小的投資。 6、短期投資核算方法： （1）短期投資核算公司購入能隨時變現並且持有時間不準備超過一年（含一年） 的投資，包括各種股票、債券、基金等。 （2）短期投資在取得時，按取得時的投資成本入賬。投資成本是指公司取得各 種股票、債券、基金時實際支付的價款或者放棄非現金資產的賬面價值等。如 取得短期投資實際支付的價款中包含已宣告發放但尚未領取的現金股利或已到 付息期但尚未領取的債券利息，則單獨核算，不構成投資成本。短期投資持有 期間所收到的股利、利息等收益作為沖減投資成本處理。出售短期投資時，按 所獲得的價款減去短期投資的賬面價值以及未收到的已計入應收項目的股利、 利息等後的余額，作為投資收益或損失，計入當期損益。 （3）短期投資跌價准備的確認標准和計提方法：期末短期投資按成本與市價孰 低計量，當市價低於成本時，按投資單個項目計提跌價准備。 7、壞賬損失核算方法 (1)壞賬的確認：凡因債務人破產，依據法律清償後確實無法收回的應收款項；債務人死亡，既無遺產可供清償，又無義務承擔人，確實無法收回的應收款項；債務人逾期三年未能履行償債義務，經股東大會或董事會批准列作壞賬的應收賬款和其他應收款。 (2)公司壞賬准備的核算方法：採用備抵法核算，按應收賬款年末余額的千分之五計提壞賬准備，壞賬損失發生時沖銷已提取的壞賬准備。 8、存貨核算方法 (1)公司存貨為庫存商品。 (2)公司購入的存貨採用實際成本入賬，通過非貨幣性交易換入的存貨，其入賬價值按《企業會計准則—非貨幣性交易》的規定確定。 (3)公司存貨採用永續盤存制。 （4）存貨跌價准備的確認標准和計提方法：期末存貨按成本與可變現凈值孰低計價，並按單個存貨項目的成本高於其可變現凈值的差額提取存貨跌價准備。 9、長期投資核算方法： （1）長期股權投資：在取得時，按取得時的實際成本作為初始投資成本入賬。 ①公司對其他單位的投資占該單位有表決權資本總額20%以下，或對其他單位的投資雖占該單位有表決權資本總額20%或20%以上，但不具有重大影響，採用成本法核算； ②公司對其他單位的投資占該單位有表決權資本總額20%或20%以上，或雖投資不足20%，但有重大影響，採用權益法核算； ③公司對其他單位的投資占該單位有表決權資本總額50%以上（不含50%），或雖不足50%，但具有實質控制權的，編制合並會計報表； ④股權投資差額的攤銷：採用權益法核算的長期股權投資，取得時的初始投資成本與其在被投資單位所有者權益中所佔份額的差額，作為股權投資差額，調整初始投資成本。股權投資差額出現借方差額時進行攤銷，合同規定了投資期限的按投資期限攤銷；合同沒有規定投資期限的，按不超過10 年的期限攤銷。 股權投資差額出現貸方差額時則以2003 年3 月17 日財政部頒布財會10號文《關於執行〈企業會計制度〉和相關會計准則有關問題解答（二）》的通知時間為界，對於該文頒布以前發生的股權投資貸方差額進行攤銷，合同規定了投資期限的按投資期限攤銷；合同沒有規定投資期限的，按不低於10 年的期限攤銷。對於該文頒布之後發生的股權投資貸方差額則按照該文的規定直接計入資本公積－股權投資准備。 （2）長期債權投資： ①債券投資：在取得時，按取得時的實際成本作為初始投資成本入賬。公司購入的長期債券，初始投資成本減去相關費用及尚未到期的債券利息，與債券面值之間的差額，作為債券溢價或折價，在債券存續期間內於確認相關債券利息收入時採用直線法攤銷；債券投資按期計提利息，應計的債券投資利息收入，經攤銷債券溢價或折價後，計入當期投資收益； ②其他債權投資：取得時按實際成本作為初始投資成本入賬；按期計算應計利息，計入當期投資收益。 （3）長期投資減值准備的確認標准和計提方法：公司在期末對長期投資的賬面價值逐項進行檢查，如果由於市價持續下跌或被投資單位經營狀況惡化等原因導致其可收回金額低於賬面價值，按可收回金額低於長期投資賬面價值的差額，計提長期投資減值准備。 10、固定資產及累計折舊 固定資產標准為使用期限在一年以上的房屋、建築物、機器設備、運輸設備、儀器儀表以及與生產經營有關的工具、器具等資產；不屬於生產經營的主要設備，但單位價值在2000元以上，使用期限超過兩年的物品也列入固定資產。 固定資產按實際成本計價；通過非貨幣性交易換入的固定資產，其入賬價值按《企業會計准則—非貨幣性交易》的規定確定。 固定資產折舊採用直線法計算，並按各類固定資產的預計使用年限和預計凈殘值3%確定折舊率。公司土地不計提折舊。 固定資產減值准備的確認標准和計提方法：公司在期末對固定資產逐項進行檢查，如果由於市價持續下跌，或技術陳舊、損壞、長期閑置等原因導致其可收回金額低於賬面價值的，按單項資產可收回金額低於其賬面價值的差額計提固定資產減值准備。 11、在建工程 在建工程根據實際發生的支出入賬，包括直接建造成本和相關利息費用，按工程項目分類核算，並在工程完工交付使用時，按工程的實際成本，結轉固定資產。 在建工程減值准備的確認標准和計提方法：公司期末對在建工程進行全面檢查，如果出現在建工程長期停建並且預計未來3 年內不會重新開工；或所建項目無論在性能上，還是在技術上已經落後，並且給企業帶來的經濟利益具有很大的不確定性；或其他足以證明在建工程已經發生減值的情形時計提在建工程減值准備。 12、無形資產計價及攤銷方法： （1）無形資產在取得時按實際成本計價。 （2）無形資產自取得當月起按預計使用年限分期平均攤銷，計入損益。 （3）無形資產減值准備的確認標准和計提方法：公司期末檢查各項無形資產預計帶來未來經濟利益的能力，按單項無形資產的預計可收回金額低於其賬面價值的差額計提無形資產減值准備。 13、借款費用的資本化 按照《企業會計准則——借款費用》的有關規定處理。 14、收入的確認方法 銷售商品： (1)公司已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購買方； (2)公司不再對該商品實施繼續管理權和實際控制權； (3)相關的收入價款已經收到或取得收取貨款的憑據； (4)與該商品相關的收入和成本能夠可靠計量時確認銷售收入實現。 提供勞務： （1） 勞務總收入和總成本能可靠地計量； （2） 與交易相關的經濟利益能夠流入企業； （3） 勞務的完成程

『柒』 急急！！關於無形資產攤銷問題

土地和固定資產不同
土地是可拆分不會影響剩餘部分的狀態
個人覺得只是將出售部分處理就好
剩餘部分依舊用原值按照原來的年限繼續攤銷

『捌』 無形資產---土地使用權的,累計攤銷怎樣在報表中體現

在報表中就這樣體現

無形資產-累計攤銷 定這個凈值數.

『玖』 會計核算土地入賬價值內容包含什麼

以支付土地出讓金方式取得土地，取得的是使用權，而非所有權。因此，不能計入「固定資產」。根據企業會計制度的規定，企業支付的土地出讓金取得土地使用權的，應當：

借：無形資產——土地使用權

貸：銀行存款等科目

自取得之日起，按照該土地使用權有效年限，分期攤銷成本：

借：管理費用——無形資產攤銷

貸：無形資產——土地使用權

在對該土地進行開發時，按照帳面價值：

借：在建工程

貸：無形資產——土地使用權

廣義的無形資產包括貨幣資金、應收賬款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

(9)土地攤銷凈值擴展閱讀

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。