地皮累計攤銷這么做會計處理

① 土地轉讓如何做賬有什麼稅如何做會計分錄

1、轉讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附百加、地方教育費附專加、印花稅、土地屬增值稅、企業所得稅；對方應繳納契稅。
2、財務處理：
2.1、企業將土地作為無形資產並且地上沒有建築物，收到土地轉讓款時度：
借：銀行存款
貸：營業外收入
結轉土地轉讓成本：
借：營業外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產
計提稅費時：
貸：應交稅費-增值稅等
貸：營業外支出
2.2、企業若是將土地使用權轉讓投資問性房地產時：
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累答計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記「投資性房地產」，按其差額，借記「其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
2.3、企業將土地作為無形資產，並且地上建築物，轉讓土地時地上建築物一並轉讓，則應按處置固定資產處回理：
借：固定資產清理
借：累計攤銷
借：累計折舊
貸：固定資產
貸：無形資產
收到轉讓款時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
繳納相關稅費時：
借：固定資產清理
貸：應交稅費
將固定資產清理科目余額轉入營業外收入，損失轉入營業外支出。答

② 工業土地攤銷的會計科目怎麼做是借：管理費用-攤銷，還是借製造費用-攤銷。貸：累計攤銷

一般計入管理費用就可以，要按50年攤銷。

借：管理費用-土地使用權攤銷

貸：累計攤銷-土地使用權攤銷

企業應當按月對無形資產進行攤銷。無形資產的攤銷額一般應當計入當期損益，企業自用的無形資產，其攤銷金額計入管理費用;出租的無形資產，其攤銷金額計入其他業務成本;某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產成本。

無形資產攤銷方法包括直線法、生產總量法等。企業選擇的無形資產的攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。

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企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;

企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

③ 土地使用權攤銷如何進行賬務處理

企業在取得土地使用權，在尚未開發火箭棗子湧向目前，作為無形資產核算，並按規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將入地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。

所以，你們企業在建廠房的時候就應該把無形資產轉入在建工程成本，廠房完工時，就應該轉入到固定資產，然後進行固定資產的折舊。

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我國《企業會計准則》規定，納入現行企業核算體系的無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和商譽等六項內容，隨著知識經濟的形成，無形資產的內容將不斷擴展，一般認為。

除六項傳統的無形資產內容外，ISO9000質量體系認證、環境管理體系認證、綠色食品標志使用權、國際互聯網的域名注冊、市場營銷資產。組織管理資產也應列為無形資產的核算內容。

正是由於無形資產內容的擴展，因此筆者認為，加速攤銷法在使用范圍上具有可行性，對於那些科技更新換代日新月異的無形資產類型採用加速攤銷法，而對於價值比較穩定的無形資產類型採用直線法。

關於無形資產的加速攤銷方法在哪些企業中使用的問題，筆者認為，在一般企業採用直線法，但在我國國民經濟中具有重要地位、技術進步較快的電子生產企業、船舶工業企業、生產「母機」的機械企業、飛機製造企業、汽車製造企業、化工製造企業和醫葯生產企業以及其他特殊行業中的無形資產攤銷可以採用加速攤銷的方法。

④ 求無形資產、累計攤銷的詳細會計分錄

假設公司購入的財務軟體是50000元（不含稅），攤銷20年，則：

1、入賬時，計入無形資產：

借：無形資產 50000

應交稅費-應交增值稅-進項稅額 8500

貸：銀行存款 58500

2、第一年攤銷：

借：管理費用 2500

貸：累計攤銷 2500

3、後續年限攤銷以此類推，直至20年後攤銷完為止

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累計攤銷科目的具體用法如下：

1、企業按月計提無形資產攤銷，借記「管理費用」、「其他業務支出」等科目，貸記本科目。

2、處置無形資產時，還應同時結轉累計攤銷，借記本科目，貸記相關科目。

3、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額

⑤ 轉讓土地使用權收入的會計處理

轉讓土地使用來權包括出售土地使用源權和出租土地使用權。
出售土地使用權屬於偶然發生的交易事項，因此出售損益通過營業外收支核算。
例：企業轉讓某項土地使用權，賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元，轉讓收入3000萬元，預計使用年限50年，按5%計算應交營業稅。則：
借：銀行存款 3000萬
累計攤銷 500萬
貸：無形資產 2000萬
應交稅費-應交營業稅150萬
營業外收入 1350萬
出租土地使用權屬於讓渡資產使用權收入，因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算。
如上例的土地使用權為出租，每年租金100萬，營業稅率5%。則：
收到或計算應收租金：
借：銀行存款（其它應收款） 100萬
貸：其他業務收入 100萬
應交營業稅：
借：營業稅金及附加 5萬
貸：應交稅費-應交營業稅 5萬
每年攤銷額：
借：其他業務成本 40萬
貸：累計攤銷 40萬

⑥ 1、小企業會計准則下土地費攤銷怎樣做會計分錄 2、銷售產品怎樣做會計分錄

第四十一條無形資產應當在其使用壽命內採用年限平均法進行攤銷，根據其受益對象計入相關資產成本或者當期損益。
無形資產的攤銷期自其可供使用時開始至停止使用或出售時止。有關法律規定或合同約定了使用年限的，可以按照規定或約定的使用年限分期攤銷。
小企業不能可靠估計無形資產使用壽命的，攤銷期不得低於10年。

1702 累計攤銷
一、本科目核算小企業對無形資產計提的累計攤銷。
二、本科目應按照無形資產項目進行明細核算。
三、累計攤銷的主要賬務處理。
小企業按月採用年限平均法計提無形資產的攤銷，應當按照無形
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資產的受益對象，借記「製造費用」、「管理費用」等科目，貸記本科目。
處置無形資產還應同時結轉累計攤銷。
四、本科目期末借方余額，反映小企業無形資產的累計攤銷額。

5001 主營業務收入
一、本科目核算小企業確認的銷售商品或提供勞務等主營業務的收入。
二、本科目應按照主營業務的種類進行明細核算。
三、主營業務收入的主要賬務處理。
小企業銷售商品或提供勞務實現的收入，應當按照實際收到或應收的金額，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，按照稅法規定應交納的增值稅額，貸記「應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）」科目，按照確認的銷售商品收入，貸記本科目。
發生銷貨退回（不論屬於本年度還是屬於以前年度的銷售），按照應沖減銷售商品收入的金額，借記本科目，按照實際支付或應退還的金額，貸記「銀行存款」、「應收賬款」等科目。涉及增值稅銷項稅額的，還應進行相應的賬務處理。
四、月末，可將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

⑦ 累計折舊、累計攤銷在借方和貸方的會計分錄分別舉例

用在借方一般為計提折舊及攤銷無形資產時：

借：管理費用等

貸：累計折舊

累計攤銷

用在貸方一般為報廢或處置時：

借：累計折舊

固定資產清理

貸：固定資產

借：累計攤銷

營業外支出（損失時）

貸：無形資產

營業外收入（收益時）

借方表示轉銷累計攤銷額，適用於無形資產的處置、轉讓、非貨幣性資產交換、對外投資、債務重組等情況。貸方是在計提攤銷時，會記入到「累計攤銷」貸方的，表示無形資產的價值的減少額。

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累計攤銷用法如下：

如同固定資產要單獨核算累計折舊一樣，新制度對無形資產新增加了一個一級科目「累計攤銷」

一、本科目核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。

二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。

三、累計攤銷的主要賬務處理

①企業按月計提無形資產攤銷，借記「管理費用」、「其他業務支出」等科目，貸記本科目。

②處置無形資產時，還應同時結轉累計攤銷，借記本科目，貸記相關科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額

⑧ 土地轉讓如何做賬，有什麼稅.如何做會計分錄

1、轉讓土地涉及到的稅抄種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業所得稅；對方應繳納契稅。
2、財務處理：
2.1、企業將土地作為無形資產並且地上沒有建築物，收到土地轉讓款時：
借：銀行存款
貸：營業外收入
結轉土地轉讓成本：
借：營業外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產
計提稅費時：
貸：應交稅費-增值稅等
貸：營業外支出
2.2、企業若是將土地使用權轉讓投資性房地產時：
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記「投資性房地產」，按其差額，借記「其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
2.3、企業將土地作為無形資產，並且地上建築物，轉讓土地時地上建築物一並轉讓，則應按處置固定資產處理：
借：固定資產清理
借：累計攤銷
借：累計折舊
貸：固定資產
貸：無形資產
收到轉讓款時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
繳納相關稅費時：
借：固定資產清理
貸：應交稅費
將固定資產清理科目余額轉入營業外收入，損失轉入營業外支出。

⑨ 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(9)地皮累計攤銷這么做會計處理擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路