大樓空調使用費必須交嗎

❶ 寫字樓不使用期間,物管費和空調費依然要求上交是否合理

那應該是合理的，寫字樓只要你租了，物業費空調房這些肯定是要給你分攤的。

❷ 請問甲級寫字樓中央空調收費標准

關於寫字樓的空調收費並沒有國家規定，基本上都是業主和物業協商。寫字樓的中央空調的收費對業主和物業的確都是頭疼的事情，因為不論是一個業主還是全體業主使用，空調一開就是主機全負荷啟動，因此使用業主越少，物業的收費就越少，弄不好就虧本。通常物業是按一定使用比例的用戶量來平均測算收費標准，你們物業的收費方法還是相對合理的。不開空調的季節收費否，需要業主委員會與物業制定協議。實際上中央空調的收費方法和金額，也必須經過業主委員會批准，才可以生效，因為中央空調也是業主的資產，只是委託物業管理，業主支付使用成本和管理費用而已，從這個角度，是有法律支持的，也就是說未經過業主委員會同意的收費方法和標准，業主有權拒絕向物業繳費，但是必須承擔向供電局等能源提供單位的使用費用。

❸ 中央空調不用也得交費嗎

如果是商場或者寫字樓里的房間，由於中央空調是預先統一安裝的，所以沒法某個房間停用。控制開關都是在房間里，租房費用里就會考慮開空調使用費的，不用也得交。

❹ 未入住的商品房需要交中央空調費、電梯費嗎物業管理費應如何收取

一、未抄入住的商品房交中央襲空調費、電梯費只要辦理了交接手續，就需要繳納，管理費由物業管理合同約定。
二、根據《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如果已經與開發公司辦理了房屋交接手續，即使尚未裝修入住，也應該按規定繳納物業管理費。

❺ 不用中央空調也得給物業交費嗎

看問題你應該是在寫字樓辦公吧，這里要看《物業服務合同》中是否有對中內央空調的收費進行說容明，一般來說，有中央空調的寫字樓無非兩種收費辦法。

1：大廈統一控制，統一收費，中央空調費用包含在物業服務費中。
2：租戶戶內控制，物業服務企業只收電費。
您的情況應該屬於第一種，是天氣原因不需要使用空調所有有此一問？但是中央空調不僅僅是供應貴司戶內區域，公共區域的中央空調也是屬於物業服務的一種，所以就算是不用，這筆費用也是要交的。

❻ 我在寫字樓租了一間辦公室，我房間不開中央空調，物業還要收取我30%的空調運行費，不知道這個合理不合理

好比你的手機費一樣，1個月，即使你不打電話，人家都會扣你10塊以上不等的最低消費。你和誰說理去？。

❼ 公寓的製冷費必須交嗎

必須
製冷費目前的收取方式有兩種：一種是按平米收費，一種是按流量收費。
《市場報》記者通過抽樣的方式，了解了一些北京知名公寓製冷費的收取情況：大成國際公寓是採取分戶型掛壁空調，製冷費根據戶主的電表流量計算；華彩國際公寓是按量計算；金地國際花園是按30元/平方米收費。

❽ 整棟大廈有中央空調,但如果完全不使用,需要交費用嗎

摘要 您好，如果是大廈統一控制，統一收費，中央空調費用包含在物業服務費中，那麼即使不用也是要繳費的，希望我的答案可以幫到您謝謝。

❾ 辦公樓的中央空調必須用么因為物業收的太貴（冬季建70平，約交4千多）要停掉可物業不讓，我們該怎麼辦

你不用也要交一半費用,因為上下左右鄰居都在用,你也享受到了,這是規定,如果覺得費用太高,可以問他們有沒有物價部門的批准文件,他的收費標準是怎麼來的,沒有物價部門批准你可以不交,算亂收費,從法律上不交沒錯誤,如果認為定價不合適,你可以聯絡其他業主一起要求物價部門配合相關的專業部門從新核算定價

❿ 寫字樓沒開空調要付空調損耗費嗎

首先要查看合同是否約定了空調費的收取依據，如果明確約定了，則依照合同履行；如果存在約定不明或有待商榷的地方，那麼根據合同法相關屬性，要變更其中條款，企業可以提出主張與物業協商。

空調使用與否、空調費用收取等問題，要結合商務樓宇的實際情況，與物業公司雙方基於物業服務合同進行協商。物業服務合同屬於雙方簽署的民事合同，約定的條款也紛繁多樣。有的合同規定物業費內包含了空調的能耗費，不再單獨收費。

物業一般收取的費用包括：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。