① 小規模納稅人銷售不動產稅率是多少
銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。小規模納稅人銷售其自建的不動產，按照5%的徵收率計算應納稅額。
法律依據：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬於下列非經營活動的情形除外：
（一）行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業性收費。
1.由國務院或者財政部批准設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費；
2.收取時開具省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據；
3.所收款項全額上繳財政。
（二）單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供取得工資的服務。
（三）單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
第十一條 有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
第十二條 在境內銷售服務、無形資產或者不動產，是指：
（一）服務（租賃不動產除外）或者無形資產（自然資源使用權除外）的銷售方或者購買方在境內；
（二）所銷售或者租賃的不動產在境內；
（三）所銷售自然資源使用權的自然資源在境內；
（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
第十三條 下列情形不屬於在境內銷售服務或者無形資產：
（一）境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外發生的服務。
（二）境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產。
（三）境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產。
（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。
（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
第三章 稅率和徵收率
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
② 現在增值稅是多少個點
現在增值稅共分為13%、10%、6%、9%、0%等。
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業；交通運輸業包括陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現代服務業包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。
以下八種行為在增值稅法中被視同為銷售貨物，均要徵收增值稅：
1、將貨物交由他人代銷；
2、代他人銷售貨物；
3、將貨物從一地移送至另一地（同一縣市除外）；
4、將自產或委託加工的貨物用於非應稅項目；
5、將自產、委託加工或購買的貨物作為對其他單位的投資；
6、將自產、委託加工或購買的貨物分配給股東或投資者；
7、將自產、委託加工的貨物用於職工福利或個人消費；
8、將自產、委託加工或購買的貨物無償贈送他人。
【法律依據】
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條 增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%；
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；
3、圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；
4、飼料、化肥、農葯、農機、農膜；
5、國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%；
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外；
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。稅率的調整，由國務院決定。
③ 無形資產稅率
無形資產的稅率為6%或9%。而小規模納稅人銷售無形資產的徵收率為3%，無形資產指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權和土地使用權等。其中一般納稅人轉讓技術、商標權、著作權、商譽、自然資源和其他權益性無形資產所有權或使用權時，按6%的稅率計征；而一般納稅人轉讓土地使用權時，按9%的稅率計征。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第十條
下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
（一）用於簡易計稅方法計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產和不動產；
（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的勞務和交通運輸服務；
（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、勞務和交通運輸服務；
（四）國務院規定的其他項目。
④ 銷售無形資產增值稅稅率
企業出售無形資產的，如果無形資產是專利技術或非專利技術的，免徵增值稅;如果無形資產是土地使用權的，按11%的稅率計繳增值稅;其他無形資產處置均按6%的稅率計繳增值稅。如果該企業為小規模納稅人，應按照簡易計稅方法確定增值稅，稅率為3%。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條：增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；
3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；
4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜；
5.國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。
稅率的調整，由國務院決定。
⑤ 增值稅的現行稅率
增值稅的現行稅率是13%、9%、6%、0。
增值稅條例規定的增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為13%.
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為9%：
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜；5.國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。
稅率的調整，由國務院決定。
另外，增值稅條例規定，小規模納稅人增值稅徵收率為3%，國務院另有規定的除外。
目前，使用5%徵收率徵收增值稅的有：
（一）一般納稅人出售不動產、出租不動產，按照規定選擇適用簡易計稅方法計稅的，按照5%徵收率計算應交增值稅，不能抵扣進項稅額。
（二）小規模納稅人、非一般納稅人的單位和個人出售不動產、出租不動產，按照5%徵收率計算繳納增值稅。
（三）提供勞務派遣服務的納稅人（包括一般納稅人和小規模納稅人），選擇差額納稅的，按照簡易計稅方法依5％的徵收率計算繳納增值稅。
使用1%徵收率的是：在疫情期間，小規模納稅人徵收率為3%的，減按1%徵收率。
⑥ 各行業增值稅稅率
增值稅稅率16%的行業：
提供加工、修理、修配勞務。
銷售或進口貨物（另有列舉的貨物除外）。
提供有形動產租賃服務。
增值稅稅率10%的行業：
糧食等農產品、食用植物油、食用鹽。
自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品。
圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物。
糧食、食用植物油。
飼料、化肥、農葯、農機、農膜。
國務院規定的其他貨物。
轉讓土地使用權、銷售不動產、提供不動產租賃、提供建築服務、提供交通運輸服務、提供郵政服務、提供基礎電信服務。
增值稅稅率6%行業：
金融服務增值電信服務現代服務（租賃服務除外）增值稅零稅率的行業：
國際運輸服務航天運輸服務。
向境外單位提供的完全在境外消費的相關服務。
納稅人出口貨物（國務院另有規定的除外）。
增值稅徵收率3%的行業：
小規模納稅人銷售貨物或者加工、修理修配勞務，銷售應稅服務、無形資產。
一般納稅人發生按規定適用或者可以選擇適用簡易計稅方法計稅的特定應稅行為，但適用5%徵收率的除外。
增值稅徵收率5%的行業：
1、銷售不動產：
（1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
（2）小規模納稅人銷售其取得的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），按照5%的徵收率計算應納稅額。
（3）房地產開發企業中的一般納稅人，銷售，出租自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法的按照5%的徵收率計稅。
（4）房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的徵收率計算應納稅額。
（5）其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。
2、不動產經營租賃服務：
（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
（2）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
（3）其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
（4）個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
3、一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。
4、中外合作油（氣）田開採的原油、天然氣。
5、選譯差額納稅的勞務派遣、安全保護服務。
6、一般納稅人提供人力資源外包服務。
7、一級二級公路、橋、閘（老項目）通行費。
法律依據：
《增值稅暫行條例實施細則》第三十七條
增值稅起征點的適用范圍限於個人。
增值稅起征點的幅度規定如下：
(一)銷售貨物的，為月銷售額5000-20000元；
(二)銷售應稅勞務的，為月銷售額5000-20000元；
(三)按次納稅的，為每次(日)銷售額300-500元。
前款所稱銷售額，是指本細則第三十條
第一款所稱小規模納稅人的銷售額。
省、自治區、直轄市財政廳(局)和國家稅務局應在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案法律依據：
《增值稅暫行條例實施細則》第三十七條
增值稅起征點的適用范圍限於個人。
增值稅起征點的幅度規定如下：
(一)銷售貨物的，為月銷售額5000-20000元；
(二)銷售應稅勞務的，為月銷售額5000-20000元；
(三)按次納稅的，為每次(日)銷售額300-500元。
前款所稱銷售額，是指本細則第三十條
第一款所稱小規模納稅人的銷售額。
省、自治區、直轄市財政廳(局)和國家稅務局應在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案。
⑦ 增值稅稅率如何確定
法律分析：小規模商業4%,工業6%，一般納稅人17%。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條 增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；
3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；
4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜；
5.國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。
第四條 除本條例第十一條規定外，納稅人銷售貨物、勞務、服務、無形資產、不動產（以下統稱應稅銷售行為），應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的余額。應納稅額計算公式：
應納稅額=當期銷項稅額－當期進項稅額
當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。
第五條 納稅人發生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：
銷項稅額=銷售額×稅率