❶ 房屋違約金賠償標準是多少
法律分析：當事人可以約定房屋違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的房屋違約金，也可以約定因房屋違約產生的損失賠償額的計算方法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務
❷ 房屋違約金的法律規定是怎樣的
房屋違約金的法律規定是：違約金一般設定為合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%，具體標准可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。
【法律依據】
《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
❸ 法律規定租賃房屋違約金的規定及標准
法律分析：租賃房屋違約金的規定及標準是，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。租房違約金中約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❹ 房屋租賃違約金賠償標准
法律分析：1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償。
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❺ 房屋佔用費
法律分析：佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費。房屋佔有使用費是指房屋租賃合同被認定無效或終止（履行期限屆滿、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋佔有使用人無合法依據，繼續佔有、使用房屋而應當向出租人支付的合理對價或費用。但鑒於《民法典》等法律規定的原則性，實務中對如何認定房屋佔有使用費的數額、出租人能否同時主張房屋佔有使用費和違約金等問題認識不一。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》 第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。
❻ 房屋合同違約賠償標准
在房產合同中，雙方可以約定相應的違約賠償金，如果沒有具體的賠償金，也可以約定相應的違約賠償方式。如果約定的賠償金少於損失，當事人可以請求人民法院予以增加，如果約定的賠償金多於損失，當事人可以請求人民法院予以減少。房產合同違約賠償標准沒有具體的標准，但是對於違約金的上限是有規定的。在商品房買賣合同中，合同雙方因一方違約而給對方造成的損失通常包括各種手續費、銀行利息及路費、誤工費、在合同中還可以約定因主張違約損失而訴諸法院的合理費用，並特別註明律師費、等等。具體數目可以由雙方在違約後共同協議商定。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，並及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任。商品房買賣中，面積誤差比絕對值3%(含3%)的規定。惡意欺詐，房產商將負懲罰性賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
❼ 房屋佔用費屬於違約金的情形嗎
房屋逾期佔用費能再算違約金的，但應當以因違約造成損失的百分之三十為上限。根據相關法律規定，當事人可以約定一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但是約定的數額不得超過合同違約造成損失的百分之三十，否則當事人可以請求予以減少。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
❽ 房屋租賃合同中的違約金最高多少
法律分析：房屋租賃合同的違約金最高不得超過合同金額的30%。房屋租賃合同中一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定的數額的違約金，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
❾ 房屋租賃合同違約金賠償標准
法律分析：房屋租賃合同違約金的賠償標準是，不能超過實際損失的百分之三十。如果超過百分之三十的，屬於過高，當事人可以請求予以降低。如果過低的，則當事人可以請求按照造成的實際損失額來確定。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第五百八十三條(繼續履行、採取補救措施與賠償損失的關系)、第五百八十五條第2款(違約金和賠償損失的關系)的規定，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、採取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之後尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。本案中，原告不依據合同約定的違約金、履約金扣除及實際支付的定金來追究被告違約責任，直接要求被告賠償損失的主張不符合民法典有關違約責任承擔的基本規則。另外，被告對其損失額度具有舉證責任。